Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

portalpersoanefizice.ro
Portal actualizat la 6 Decembrie 2025
achizitie apartamentcota redusa 9contract vanzare cumparare

Achizitie apartament cu TVA 9%

schedule valabil la 20 Nov 2025
Intrebare:


O persoana fizica a incheiat un precontract de vanzare cumparare in data de 29.07.2024 pentru cumpararea unui apartament in valoare de 120.000 euro TVA, curs valutar 4,97 lei/euro. A achitat un avans la data respectica in suma de 19.620 euro. Acum, deoarece cursul valutar a crescut valoarea apartamentului va depasi suma de 600.000 lei si nu se va mai incadra in situatia de a fi facturata vanzarea la cota de TVA redusa de 9%. Este posibil sa fie facturata vanzarea la cursul de la data precontractului? Sau exista o alta solutie pentru a putea dezvoltatorul sa factureze cu cota redusa de 9%? 

Vera Constantin Vera Constantin
Expert contabil

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Newsletter portalpersoanefizice.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalpersoanefizice.ro si primesti cadou Raportul special "Impozitarea persoanelor fizice. TOP 19 studii de caz controversate"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Vanzarea de bunuri imobile

Nov242025

Persoana fizica, regim TVA vanzare teren

de Amelia Dumitras valabil la 24 Nov 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Ce obligatii fiscale are o persoana fizica, detinatoare a unui teren, in cazul vanzarii acestuia in cursul anului 2026? Pretul de vanzare al terenului este de 1.000.000 euro. Multumesc.
mai mult enable
Nov182025

Vanzarea terenurilor agricole achizitionate de la persoane fizice. Tratament contabil, fiscal si implicatii privind TVA

de Profeanu Laura valabil la 18 Nov 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Va rog sa imi spuneti daca pentru vanzarea unor terenuri agricole, speta descrisa mai sus, si fiind prima data cand vinde teren, si nu este cu caracter de continuitate, e necesar sa fie cod CAEN autorizat la ONRC? Pot face factura daca in cod CAEN nu este acest act de comert?
mai mult enable
Nov072025

Regimul TVA al livrarii de bunuri imobile de catre o persoana fizica

de Alexandru Palaghia valabil la 07 Nov 2025
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) vinde in anul 2022 locuinta personala cu suma de 200.000 euro. In anul 2025 vinde un teren construibil cu suma de 14.000 euro. Tot in anul 2025 construieste un duplex si doreste sa vanda pana la sfarsitul anului 2025 jumatate duplex cu suma de 150.000 euro. Cealalta jumatate duplex doreste sa o vanda in anul 2027. Din punct de vedere al TVA ce obligatii are ...
mai mult enable
Nov052025

Vanzare spatiu comercial. Regim TVA persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 05 Nov 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Detin ca persoana fizica un spatiu comercial de 146,8 mp din 2019. Vreau sa-l vand unei alte persoane fizice cu pretul de 700.000 lei. Pentru aceasta tranzactie datorez TVA sau alte impozite? Dupa vanzare, trebuie sa ma declar platitor de TVA? Daca mai vand ulterior in anul acesta un teren cu pretul de 5.000 euro devin platitor de TVA si trebuie sa platesc TVA? E mai bine sa vand terenul in ...
mai mult enable
Sep112025

Vanzare apartamente din patrimoniul personal

de Gina Popescu valabil la 11 Sep 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Persoana fizica vinde 2 apartamente vechi din patrimoniul personal. Un apartament se da la schimb cu o casa (deci tot vanzare - cumparare) si la un altul este doar vanzare. Pretul celor 2 apartamente vandute: 190.000 euro. Care este impactul din punct de vedere TVA al vanzarii celor 2 apartamente din proprietatea familiei? 
mai mult enable
Sep092025

Vanzare imobil catre persoana fizica

de Portal Persoane Fizice valabil la 09 Sep 2025
Impozit pe venit
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA, vinde un apartament catre o perosana fizica. Apartamentul a fost achizitionat in anul 2012; are o suprafata sub 70 m2.   Factura catre persoana fizica se va face cu TVA?
mai mult enable
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 6 Decembrie 2025
Informatii Generale
chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2025 portalpersoanefizice.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.