Chirii din strainatate. Declaratia unica
schedule valabil la 13 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica de nationalitate romana, cu rezidenta fiscala in Romania, incaseaza venituri din chirii de la imobile situate in Spania, in anul 2025. Intocmeste declaratie de venituri in Spania si plateste impozit acolo pentru anul 2025, conform legislatiei spaniole.
1. Trebuie sa declare veniturile din chirii in declaratia unica pentru 2025, in Romania?
2. Daca in Spania impozitarea veniturilor din chirii se face in sistem real si se impoziteaza venitul net cu 19%, in Romania trebuie declarat venitul din chirii dupa metoda din Codul Fiscal: adica sa declare venitul brut obtinut din Spania si sa aplice 10% la baza rezultata dupa scaderea cotei forfetare de 20%?
3. Sau poate aplica impozitul de 10% la aceeasi baza ca cea declarata in Spania (adica venitul net), pentru care a si platit impozitul acolo?
4. Daca persoana fizica este si salariat in Romania in 2025 (si plateste CASS), peste ce nivel de venituri din chirii din Spania trebuie sa plateasca si CASS in Romania (presupunand ca in 2025 nu are venituri din alte surse, exceptand salariul si aceste venituri din chirii din Spania), cand va intocmi declaratia unica in 2026 pentru anul 2025?
Vera Constantin
Un produs marca 