65 intrebari si raspunsuri despre arenda din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre arenda si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Click aici pentru 35 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalpersoanefizice.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 65 intrebari si raspunsuri
06Mar2026
CASS venit din arenda persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica ofera terenul sau in arenda unei persoane juridice prin incheierea unui contract de arenda.
Suprafata totala este de 31.22 ha, iar pretul arendei este de 1.000 lei/ha (brut).
Care este formula de calcul pentru a afla daca persoana fizica datoreaza CASS pentru venitul obtinut sau nu in acest caz?
Intreb deoarece AI spune ca CASS se calculeaza la venitul net fiscal dupa ...
11Dec2025
Asigurare CASS. Arenda
de
Vera Constantin
valabil la 11 Dec 2025
Intrebare:
In ce conditii 2 persoane, sot si sotie proprietari ai unui teren dat in arenda pot beneficia de caliatea de asigurati la Casa de Sanatate?
04Nov2025
Plata arendei in natura catre persoanele fizice. Obligatiile arendasului
de
Constanta Popa
valabil la 04 Nov 2025
Intrebare:
O PFA platitoare de TVA si impozit pe norma de venit agricol acorda arendasilor bunuri in natura cu titlu de arenda conform contract de arendare.
Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa procedeze din punctul de vedere al TVA si al impozitului retinut la sursa. Mentionez ca arenda se acorda in cereale, iar arendasii sunt persoane fizice.
11Sep2025
Plata impozit pe venit si CASS din arenda
de
Gina Popescu
valabil la 11 Sep 2025
Intrebare:
Care este obligatia platitorului de venit din arenda cu privire la calculul, retinerea si plata contributiei de asigurari de sanatate? Exista optiunea ca arendatorul (beneficiarul venitului din arenda) sa isi declare singur contributia de asigurari de sanatate si sa o achite independent (pe cont propriu) in raport cu platitorul de arenda (societate comerciala)?
25Iul2025
Contract de arenda intre persoana juridica si persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 25 Iul 2025
Intrebare:
Societatea noastra detine teren agricol pe care il da in arenda unei persoane fizice pe o perioada de 20 ani.
Persoana fizica acceseaza fonduri europene pentru impadurire.
Din punct de vedere contabil si fiscal ce trebuie sa obligatii are societatea?
Dar persoana fizica?
Societatea este platitoare de TVA si impozit pe profit.
Persoana fizica nu este inregistrata fiscal, realizeaza ...
23Iul2025
Arendas, plata arendei, obligatia transmiterii facturii emise in sistemul RO e-factura
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Iul 2025
Intrebare:
Conform OUG 115/2023, de la 1 Ianuarie 2025, se impune emiterea facturilor pentru plata arendei si catre persoanele fizice.
Am o nelamurire.
In cazul firmei mele, SRL, noi primim terenul in arenda de la persoane fizice. In acest caz, cum implementam noi OUG 115/2023 daca noi ca firma trebuie sa platim arenda catre persoana fizica?
Este necesar ca persoana fizica sa ne emita noua o ...
23Iul2025
Venituri din arenda. D205
de
Vera Constantin
valabil la 23 Iul 2025
Intrebare:
Revin asupra calcularii CASS pentru veniturile din arenda si din investitii (dividende). Am primit lamuriri de la dvs. cum se retine CASS, mai clar s-a retinut CASS la sursa pentru veniturile din arenda la nivelul a 24 salarii minime brute pe economie, nemaifiind necesar ca persoana respectiva sa declare si sa plateasca si la dividende. Dar pentru ca in luna februarie se depune D 205, conform ...
10Iul2025
Impozit venit din arenda, obligatii fiscale 2025
de
Elena Garofil
valabil la 10 Iul 2025
Intrebare:
Pentru arenda care se achita in anul 2025, care este formula de calcul a impozitului pe venit din arenda, respectiv CASS (sanatate) aferenta acestui tip de venit?
10Iun2025
Salariat cu venituri din investitii si din arenda. Obligatia CASS. Completare D212
de
Constanta Popa
valabil la 10 Iun 2025
Intrebare:
Pentru anul 2024 am realizat urmatoarele venituri:
Dobanzi = 7.000 lei
Dividende = 8.000.00 lei
Arenda = 50.000 lei
Tot in anul 2024 am avut si calitatea de salariat si mi s-a retinut suma de 28.700 lei pentru CASS.
Trebuie sa completez declaratia unica pentru aceste venituri si care sunt campurile din declaratie unde se evidentiaza CASS stabilit pentru ele si scutirea de ...
12Nov2025
Obligatiile platitorului de arende
de
Alexandru Palaghia
valabil la 12 Nov 2025
Intrebare:
O intreprindere individuala, in calitate de arendas, a luat in arenda un teren in suprafata de 2 ha, cu pretul de 200 euro/ha/an, de la un arendator persoana fizica cu CNP. Care sunt obligatiile declarative si de plata ale arendasului si ale arendatorului?
Dar daca arendasul este o persoana fizica cu CNP?
05Aug2025
Cota si regim TVA pentru livrare cereale in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Aug 2025
Intrebare:
Conform hotararii pentru modificarea titlului TVA din normele metodologice din 01 August totusi cum facturez cereale - Nc 1001-1008, pentru neplatitori de TVA si pentru arendatori?
16Feb2026
Intreprindere individuala. Norma de venit pentru activitati agricole
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Feb 2026
Intrebare:
Intreprinderea Individuala are in arenda suprafata de 63.54 Ha teren arabil pe care s-a cultivat: 40.32 Ha Grau, 8.74 Ha Orz, 11.75 Ha Rapita si 2.50 Ha Floarea soarelui. In declaratia unica care se depune pana pe 25.05.2026 aferenta veniturilor realizate in 2025, Intreprinderea Individuala declara la norma de venit in declaratia unica? Mentionez ca nu s-a optat pentru sistem real. Daca ...
10Sep2025
Obligatiile fiscale ale PFA pentru teren agricol primit in comodat
de
Nicolae Liviu
valabil la 10 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica are contract de comodat cu un PFA, avand ca obiect folosinta unui teren agricol in vederea utilizarii acestuia in scop lucrativ.
Intrebarea este daca PFA are obligatia de a declara si achita impozitul pe arenda pentru suprafata mentionata in contract, avand in vedere ca este in calitate de comodatar.
04Iun2025
Inchiriere teren. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Societatea noastra a inchiriat un teren pentru o activitate secundara de la o persoana fizica. Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor este declarat de societate prin D100. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui impozit de catre societate?
28Feb2025
Diferenta CASS datorata
de
Profeanu Laura
valabil la 28 Feb 2025
Intrebare:
O persoana fizica a obtinut venit net din arenda in anul 2024 in suma de 20.000 pentru care platitorul de venit a retinut la sursa si platit CASS la nivelul sumei de 6 salarii minime pe economie, respectiv 1980 lei. Tot in anul 2024 aceeasi persoana fizica obtine si venituri din dividende in suma de 100.000 lei. Cum declara si plateste acum in declaratia unica contributia la CASS la 24 de ...
14Feb2025
Baza de calcul CASS
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Feb 2025
Intrebare:
O persoana fizica obtine venituri din activitati agricole, impunerea este pe baza de norma de venit. Venit 30.000 lei. Mai obtine venituri si din arendarea bunurilor agricole in suma neta de 9.800 lei. Va rog sa imi spuneti cum va datora CASS pe anul 2024?
26Mai2026
Declaratia Unica. Venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mai 2026
Intrebare:
O persoana fizica a inchiriat unui SRL, in cadrul caruia este si administrator, un apartament cu o chirie in valoare de 6.700 lei/luna, incepand cu 05.2025.
SRL-ul a platit 6.700 lei/luna, timp de 5 luni, in cursul anului 2025, deci nu a tinut cont de retinerea impozitului.
In contabilitate, am facut 6123 = 462 cu 7283 lei si 462 = 446 cu 583 lei.
Va rog sa imi spuneti daca este corect ...
30Apr2026
Inchiriere autoturism de persoana fizica catre PFA. Tratament fiscal si obligatia retinerii impozitului la sursa
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Apr 2026
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati cu o clarificare privind tratamentul fiscal in urmatoarea situatie:
O persoana fizica (neautorizata) inchiriaza un autoturism catre un PFA, in baza unui contract de inchiriere.
Acest tip de venit se incadreaza la venituri din cedarea folosintei bunurilor, conform Codului fiscal, similar inchirierii unui imobil?
In cazul in care chiriasul este PFA, exista ...
28Apr2026
Intreprindere individuala
de
Vera Constantin
valabil la 28 Apr 2026
Intrebare:
O intreprindere individuala are ca si activitate cod CAEN 0150 (Activitati in ferme mixte-cultura vegetala combinata cu cresterea animalelor) plateste impozit la norma agricola de venit.
Are 250 de oi, din care 50 sunt neimpozitate * norma agricola pe judet, rezulta venitul impozabil.
Intrebarea si neclaritatea mea este urmatoarea:
1. In cursul anului 2025 vinde ovine tinere si adulte. ...
08Apr2026
Asociere participatiune persoana fizica persoana juridica. Constructie imobile
de
Vera Constantin
valabil la 08 Apr 2026
Intrebare:
O persoana fizica, neinregistrata in scopuri de TVA, detine in proprietate un teren intravilan. In vederea dezvoltarii unui proiect imobiliar, in speta, construirea unor hale industriale si spatii de birouri, incheie un acord de asociere in participatiune cu subscrisa societate.
Societatea va edifica pe cheltuiala sa imobilele, pe terenul persoanei fizice, iar la finalizarea proiectului, ...
20Mar2026
Tratamentul fiscal al inchirierii unui imobil de catre o intreprindere individuala catre o persoana juridica: impozit pe venit si TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2026
Intrebare:
O Intreprindere individuala care desfasoara activitati agricole cod caen 0111 impozitare pe norma pe venitul agricol, are in proprietate un imobil achizitionat cu TVA, inchiriaza acest imobil la un SRL.
Intrebare:
Contractul de inchiriere trebuie declarat la ANAF cu C168? Trebuie depusa Notificare pentru facturare cu TVA? Cine declara impozitul? Venitul incasat in Intreprindere individuala ...
16Mar2026
Declaratia Unica. Completare pentru 2019. Rectificare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica a primit in luna februarie 2026 notificare in SPV cu privire la faptul ca pentru anul 2020 nu a depus Declaratia Unica 212.
Aceasta a depus in anul 2020 Declaratia Unica in care a bifat cap 1.5 pentru bonificatie pentru anul 2019 (fara a mai bifa vreo alta casuta) si la capitolul II estimat pentru 2020 atat punctul II.1.1 (venituri din chirii) cat si punctul II.2.2 (CASS ...
13Mar2026
Obligatiile declarative ale intreprinderii individuale in perioada in care nu a desfasurat activitate economica
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Mar 2026
Intrebare:
O intreprindere individuala nu a mai desfasurat activitate economica din anul 2019 (deci nu a obtinut niciun venit in aceasta perioada), nu a depus Declaratia Unica si nici nu a inchis/suspendat activitatea intreprinderii. La ANAF i-au fost stabilite din oficiu obligatii de plata.
Va rog sa ma indrumati cu baza legala pe care trebuie sa o am in vedere pentru a incerca sa remediez situatia ...
17Feb2026
Venituri din chirii incasate de la persoana juridica. CASS datorata
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica, in baza unui contract de chirie incheiat in mijlocul anului 2025 cu o persoana juridica, a realizat venituri din chirii in 2025 in valoare de 23000 lei - valoare bruta conform contract, inainte de aplicare cota forfetara sau impozitare. In acest caz, pentru 2025 persoana fizica cat CASS are de declarat prin Declaratia Unica si de achitat?
02Feb2026
Inchiriere auto de catre asociat persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Feb 2026
Intrebare:
Persoana fizica X, care este si asociat in societatea Y, incheie un contract de inchiriere auto si anume persoana fizica X inchiriaza 2 masini societatii y.
Care sunt obligatiile persoanei fizice, dar si societatii?
Si daca persoana fizica trebuie sa inregistreze contractul la ANAF sau doar firma plateste impozitul si persoana fizica declara prin 212.
19Ian2026
Depunere Declaratia Unica pentru PFA infiintat in anul 2025
de
Gina Popescu
valabil la 19 Ian 2026
Intrebare:
PFA infiintat in decembrie 2025. Cand se depune Declaratia Unica?
Cum se poate opta pentru plata impozitului in sistem real?
Daca persoana autorizata este pensionar mai are obligatia de a plati CAS?
30Dec2025
Obligatiile TVA ale persoanei fizice care inchiriaza imobile nerezidentiale
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Dec 2025
Intrebare:
O persoana fizica detine o cladire nerezidentiala si realizeaza venituri din inchirierea spatiului (birouri). Trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA? In ce conditii este obligat sa conduca contabilitatea? Ce declaratii trebuie sa intocmeasca?
03Nov2025
Cultivare pepeni. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 03 Nov 2025
Intrebare:
Detinem urmatoarele informatii pentru o persoana fizica pentru anul 2025:
- persoana fizica care detine in arenda de la APIA un teren agricol de 3,5 ha
- activitate agricola realizata: cultivare pepeni
- vanzari an 2025 realizate in baza carnetului de producator = 80.822 lei
Va rugam sa ne ajutati cu un calcul al taxelor datorate la bugetul de stat, modul de ...
29Oct2025
Inchiriere spatiu de la o persoana fizica de catre o PFA. Obligatii fiscale
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Oct 2025
Intrebare:
PFA inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica, in vederea desfasurarii activitatii pentru care este autorizat.
In prezent, PFA este inregistrat in scopuri de TVA, astfel ca depune declaratiile 300 si 394, iar anual declaratia unica privind veniturile.
In legatura cu contractul de inchiriere si plata chiriei, respectiv in relatia cu persoana fizica, care sunt ...
14Oct2025
Inchiriere spatiu intre PF si CMI. Obligatii declarative
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 14 Oct 2025
Intrebare:
Persoana fizica, proprietara unui spatiu, ii inchiriaza unui CMI pentru un cabinet.
1. Obligatia de a declara impozitul pentru venitul din chirie cui revine? CMI nu depune declaratia 100. Eu am inteles ca se declara in Declaratia Unica de catre proprietarul spatiului si se plateste anual. Este corect?
2. CMI ar putea incheia un contract de comodat cu persoana fizica? (Cele doua parti ...
Un produs marca 