99 intrebari si raspunsuri despre cam din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre cam si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Click aici pentru 84 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalpersoanefizice.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 99 intrebari si raspunsuri
15Mai2025
Emiterea facturilor de catre persoane fizice care inchiriaza camere in scop turistic - cand devine obligatorie e-Factura?
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza in scop turistic camere pe perioada sezonul estival. Are de la Ministerul Turismului clasificare, are casa de marcat pe CNP, depune declaratia unica anuala pe norma de venit pentru inchiriere in scop turistic. Poate emite facturi la cerere celor care se cazeaza? Daca da, trebuie sa o transmita prin e-Factura? Mentionez ca este persoana fizica nu are personalitate ...
17Iun2025
Inchiriere in scop turistic
de
Gina Popescu
valabil la 17 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica detine 3 camere proprietate personala in cadrul unui hotel, pe care le inchiriaza prin e booking, in scop turistic si raporteaza impozit de plata prin declaratia unica la norma de venit.
La mijlocul anului 2024, nu mai foloseste e booking ci le inchiriaza direct proprietarului celorlalte camere din hotel, care la randul lui se ocupa de inchirierea in scop turistic.
Cum va ...
29Aug2025
Amenzi record pentru munca nedeclarata si body-cam-uri pentru inspectorii de munca - noi masuri asumate de Guvern
de
Portal Persoane Fizice
29 Aug 2025
Guvernul pregateste un nou pachet legislativ cu impact major atat in zona fiscala, cat si pe piata muncii. Pe langa modificarile fiscale si cele aduse legislatiei insolventei, proiectul de lege introduce doua elemente de noutate cu efect direct asupra angajatorilor: sanctionarea drastica a muncii la negru si dotarea inspectorilor de munca cu body-cam-uri in timpul controalelor.
...
11Mar2026
Venituri din activitati independente si chirii 2026
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica obtine venituri din activitati independente in 2026. Incepand din martie 2026 doreste sa inchirieze 2 camere din apartament unei persoane fizice pentru un an, apartamentul este proprietatea ambilor soti. Va rog respectuos sa precizati cine trebuie sa depuna declaratia de inregistrare a contractului de inchiriere la ANAF, sotia este de acord ca toate declaratiile sa fie ...
25Feb2026
Inchiriere in scop turistic. Casa de marcat, emitere facturi si TVA aferenta Booking
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica identificata cu CNP inchiriaza un apartament in regim hotelier incepand cu 2026 (pana la 7 camere, fara a avea o forma de organizare/CIF). Are obligatia de a avea casa de marcat si/sau sa emita facturi pe care sa le incarce in e-Factura? Daca inchiriaza in regim hotelier prin plarforme Booking, cine are obligatia de a achita TVA inscris pe factura de comision?
19Feb2026
Venituri din inchirierea in scop turistic in anul 2025. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Feb 2026
Intrebare:
Detin o casa cu o camera pe care o inchiriez prin Booking. Activitatea a inceput in 2025. Am primit facturi de comision de la Booking. Trebuie sa platesc TVA in Romania pentru aceste sume? Care este procedura?
Pot deduce cheltuieli chiar daca sunt persoana fizica? Sa depun Declaratia Unica cu venitul real, dupa ce scad aceste cheltuieli? Ar fi mai bine sa trec pe PFA?
04Feb2026
PFA antrenor personal
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare:
Pentru o PFA care are CAEN 8551 si desfasoara activitati de antrenor personal, antrenor in sali de fitness, grup aerobic:
Cheltuielile cu cazarea si masa pentru PFA sunt cheltuieli deductibile si sunt considerate cheltuieli turistice, la fel ca la SRL, sau nu, avand in vedere ca PFA nu are salariati? Organizeaza bootcamp-uri cu scopul de socializare, antrenamente si relaxare a persoanelor ...
03Dec2025
Recalificarea veniturilor obtinute din vanzari online ca activitate independenta
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Dec 2025
Intrebare:
Persoana fizica C.B.-V. a depus Declaratiile Unice pentru 2021, 2022, 2023 si 2024 si s-a inregistrat la ORC cu forma de organizare PFA. Doreste sa faca in continuare acceasi activitate - comert cu produse diverse (in principal imbracaminte) online incepand cu luna decembrie 2025 si sa reia si sa mentina legatura cu furnizorul principal din Turcia.
Va adresez urmatoarele intrebari:
1. Va ...
28Nov2025
PFA. Activitate inchiriere imobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Nov 2025
Intrebare:
PFA inchiriaza un apartament de 3 camere si apoi il subinchiriaza 2 din ele la un alt PFA.
PFA-ul care a subinchiriat nu-l are declarat ca sediu lucrativ la ANAF, il tine doar pentru intalniri ocazionale. Dupa o perioada, PFA-ul care a subinchiriat se gandeste sa subinchirieze si el una din cele doua camere, pentru ca sa-si mai scoata o parte din chirie.
PFA-ul care a subinchiriat primul ...
09Oct2025
Inchiriere booking in regim hotelier
de
Vera Constantin
valabil la 09 Oct 2025
Intrebare:
Care sunt etapele pe care ar trebui sa le urmeze o persoana fizica pentru a-si putea inchiria un imobil cu 5 camere in regim hotelier prin platformele Booking si Airbnb?
01Sep2025
Recalificarea veniturilor obtinute din vanzari online ca activitate independenta
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Sep 2025
Intrebare:
A avut loc un control antifrauda la o persoana fizica (doamna C.B-V.) avand ca obiectiv verificarea activitatii economice de natura comert cu produse diverse online.
Din analiza sumelor incasate in contul personal al unei personae fizice (membru al familiei doamnei C.V-B.) s-a constatat ca s-au incasat in perioada 2021 - 2024 de la o societate cu specific curierat, cat si de la diferite ...
17Iul2025
Impozit pe cladire inchiriata in sarcina proprietarului. Impozit pe venit si CASS pentru venituri din chirii
de
Constanta Popa
valabil la 17 Iul 2025
Intrebare:
Persoana fizica, asociat unic la un SRL, inchiriaza un imobil cu scopul inchirierii camerelor cu ziua. Cladirea este inchiriata in totalitate, nu doar parti.
Se intocmeste contract de inchiriere a cladirii, intre asociat unic si firma.
Cladirea este a altei persoane fizice, exista contract de comodat intre persoane fizice (parinti proprietari cladire, copil chirias) cu drept de ...
04Iun2025
Inchiriere teren. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Societatea noastra a inchiriat un teren pentru o activitate secundara de la o persoana fizica. Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor este declarat de societate prin D100. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui impozit de catre societate?
12Mai2025
Venituri din dividende, turism si agricultura. Regimul CASS aferent veniturilor cumulate peste plafon
de
Nicolae Liviu
valabil la 12 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica a obtinut in 2024 venituri din dividende mai mari de 24 de salarii, pe care le-a inscris in 2024 la estimate, in declaratia unica. (CASS = 24 * 3300 * 10% = 7920 lei)
A mai obtinut in 2024 si venituri din inchiriere camere in scop turistic 3 camere * norma 45.400 lei, precum si venituri din agricultura cereale (16 ha - 2 ha) * norma 161 lei.
Declaratia unica ce va fi ...
02Apr2025
Persoana fizica. Inchiriere in scop turistic
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Apr 2025
Intrebare:
O persoana fizica neinregistrata, are 3 camere in cladirea unde locuieste, unde ocazional sau la sarbatori, cazeaza anumite persoane, prin Booking. Incasarea o face fie prin cont bancar, fie cash. Cum trebuie sa procedeze pentru declararea venitului? Se inregistreaza si depune declaratia unica sau depune numai declaratia unica in sistem real sau la norma de venit? Multumesc.
14Feb2025
Completare Declaratie unica 20242025. CASS. Norma de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Feb 2025
Intrebare:
In urma actualizarii formularului de declaratie unica pentru anul 2025 un PFA la norma de venit nu mai face declaratia unica ca pana acum in anul in curs, ci va face la fel ca cei de la sistem real in anul urmator adica in 2026. In capitolul II unde se poate bifa CASS pentru anul 2025 (pentru a fi asigurat deoarece nu are carte de munca) nu exista posibilitatea de a bifa aceasta optiune ...
27Ian2025
Venituri din inchirierea in scop turistic
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Ian 2025
Intrebare:
Pentru un PFA care se ocupa cu inchirierea in scop turistic, pana in 5 camere, care a obtinut venituri de aproximativ 55000 eur in 2024, cum se va completa declaratia unica si ce impozite va datora cu scadenta in 25 mai 2025?
09Iun2026
Venituri constructie apartamente persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 09 Iun 2026
Intrebare:
O persoana fizica contruieste apartamente in perioada 2010-2018 pe cod de TVA ca si persoana fizica impozabila. Ulterior aceste apartamente sunt inchiriate catre terte persoane fizice sau juridice de pe un CIF de inchiriere (depasire 5 contracte) atribuit de ANAF. Incepand cu 01.01.2024 prin schimbarea legislatiei, persoana fizica este obligata sa declare inchirierile pe CNP. In 09.05.2024 ...
26Mai2026
Declaratia Unica. Venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mai 2026
Intrebare:
O persoana fizica a inchiriat unui SRL, in cadrul caruia este si administrator, un apartament cu o chirie in valoare de 6.700 lei/luna, incepand cu 05.2025.
SRL-ul a platit 6.700 lei/luna, timp de 5 luni, in cursul anului 2025, deci nu a tinut cont de retinerea impozitului.
In contabilitate, am facut 6123 = 462 cu 7283 lei si 462 = 446 cu 583 lei.
Va rog sa imi spuneti daca este corect ...
14Mai2026
Salarii, chirii, dividende din Franta
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mai 2026
Intrebare:
O persoana fizica, cetatean roman, cu rezidenta fiscala in Romania, este angajata in Franta cu contract de munca, in societatea proprie si cu contract de mandat, in Romania, in societatea proprie. In anul 2025 - in Romania a incasat venituri aferente salariilor (ctr. mandat), dividende si chirii iar in Franta, venituri din salarii.
Cum se stabileste rezidenta fiscala, unde in Romania sau ...
30Apr2026
Inchiriere autoturism de persoana fizica catre PFA. Tratament fiscal si obligatia retinerii impozitului la sursa
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Apr 2026
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati cu o clarificare privind tratamentul fiscal in urmatoarea situatie:
O persoana fizica (neautorizata) inchiriaza un autoturism catre un PFA, in baza unui contract de inchiriere.
Acest tip de venit se incadreaza la venituri din cedarea folosintei bunurilor, conform Codului fiscal, similar inchirierii unui imobil?
In cazul in care chiriasul este PFA, exista ...
26Mar2026
Inchiriere in regim hotelier. Declarare DITL
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza un apartament catre o societate comerciala care la randul ei il foloseste in scop de inchiriere in regim hotelier (Booking, Airbnb). Cum declara persoana fizica acest apartament pentru taxele locale: rezidential sau nerezidential?
20Mar2026
Tratamentul fiscal al inchirierii unui imobil de catre o intreprindere individuala catre o persoana juridica: impozit pe venit si TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2026
Intrebare:
O Intreprindere individuala care desfasoara activitati agricole cod caen 0111 impozitare pe norma pe venitul agricol, are in proprietate un imobil achizitionat cu TVA, inchiriaza acest imobil la un SRL.
Intrebare:
Contractul de inchiriere trebuie declarat la ANAF cu C168? Trebuie depusa Notificare pentru facturare cu TVA? Cine declara impozitul? Venitul incasat in Intreprindere individuala ...
19Mar2026
Deductibilitatea cheltuielilor cu utilitatile sediu PFA
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2026
Intrebare:
PFA ce obtine venituri din "activitati de realizare a softului la comanda", lucrand de acasa, poate sa isi deduca o parte din cheltuielile pe care le plateste la adresa unde isi are domiciliul fiscal PFA (curent, gaz, intretinere si/chirie)? Daca "da", in ce proportie?
17Mar2026
PFA. Anulare cod de TVA. Obligatii declarative
de
Vera Constantin
valabil la 17 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica autorizata a fost pana in februarie platitoare de TVA. Incepand cu data de 01.02.2026 ANAF a anulat din oficiu cf art.316 alin (11) literera e) deoarece ultimele 2 deconturi (trimestriale) au fost depuse pe zero. In conditiile in care PFA nu desfasoara activitati economice deocamtata (este posibil ca in viitor sa se solicite radierea) care sunt obligatiile de declararea si ...
17Feb2026
Venituri din chirii incasate de la persoana juridica. CASS datorata
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica, in baza unui contract de chirie incheiat in mijlocul anului 2025 cu o persoana juridica, a realizat venituri din chirii in 2025 in valoare de 23000 lei - valoare bruta conform contract, inainte de aplicare cota forfetara sau impozitare. In acest caz, pentru 2025 persoana fizica cat CASS are de declarat prin Declaratia Unica si de achitat?
06Feb2026
PFI. Facturare servicii medicale clinice. TVA si e-Factura
de
Constanta Popa
valabil la 06 Feb 2026
Intrebare:
Activitate medicala, PFI, scutita de TVA, detine cod fiscal pentru servicii medicale intracomunitar. Efectueaza consultatii medicale, in cadrul unui studiu, emite factura catre firma din Germania, are obligatia inregistrarii in e-Factura, este platitor de TVA, pentru aceste servicii, ce raportari trebuie sa faca?
02Feb2026
Inchiriere auto de catre asociat persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Feb 2026
Intrebare:
Persoana fizica X, care este si asociat in societatea Y, incheie un contract de inchiriere auto si anume persoana fizica X inchiriaza 2 masini societatii y.
Care sunt obligatiile persoanei fizice, dar si societatii?
Si daca persoana fizica trebuie sa inregistreze contractul la ANAF sau doar firma plateste impozitul si persoana fizica declara prin 212.
26Ian2026
Digitalizarea ANAF in 2026
de
Portal Persoane Fizice
26 Ian 2026
Anul 2026 se contureaza ca un moment de tranzitie in relatia digitala dintre Agentia Nationala de Administrare Fiscala si contribuabili. Dupa o perioada marcata de implementari rapide si presiune administrativa, autoritatile par sa intre intr-o alta etapa: unele sisteme sunt relaxate, altele intra, in sfarsit, in functiune, iar cateva proiecte majore raman programate pentru a doua parte a ...
09Ian2026
Declaratia unica in 2026
de
Portal Persoane Fizice
09 Ian 2026
Publicarea, la finalul anului 2025, a noului formular 212 - „Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice” marcheaza una dintre cele mai importante modificari de procedura fiscala din ultimii ani pentru contribuabilii persoane fizice.
Noua declaratie, aprobata prin Ordinul ANAF nr. 2.736/2025, va fi utilizata in ...
Un produs marca 