163 intrebari si raspunsuri despre cam din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre cam si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Se afiseaza 1 - 30 din 163 intrebari si raspunsuri
15Mai2025
Emiterea facturilor de catre persoane fizice care inchiriaza camere in scop turistic - cand devine obligatorie e-Factura?
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza in scop turistic camere pe perioada sezonul estival. Are de la Ministerul Turismului clasificare, are casa de marcat pe CNP, depune declaratia unica anuala pe norma de venit pentru inchiriere in scop turistic. Poate emite facturi la cerere celor care se cazeaza? Daca da, trebuie sa o transmita prin e-Factura? Mentionez ca este persoana fizica nu are personalitate ...
05Nov2024
Contract de mandat. Contributie asiguratorie CAM
de
Vera Constantin
valabil la 05 Nov 2024
Intrebare:
Pentru contractele de mandat se plateste CAM - Contributia asiguratorie de munca?
21Oct2024
Inchiriere camere in scop turistic. Obligatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica doreste sa inchirieze in scop turistic 3 camere din locuinta personala prin Airbnb. Ce obligatii fiscale are? Locuinta este coproprietate cu sotul; poate declara si incasa venitul doar unul dintre soti? Persoana fizica mai desfasoara si activitati independente; cum va plati CASS? Venitul din activitati independente se cumuleaza cu cel din inchiriere? Cum se calculeaza ...
17Iun2025
Inchiriere in scop turistic
de
Gina Popescu
valabil la 17 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica detine 3 camere proprietate personala in cadrul unui hotel, pe care le inchiriaza prin e booking, in scop turistic si raporteaza impozit de plata prin declaratia unica la norma de venit.
La mijlocul anului 2024, nu mai foloseste e booking ci le inchiriaza direct proprietarului celorlalte camere din hotel, care la randul lui se ocupa de inchirierea in scop turistic.
Cum va ...
29Aug2025
Amenzi record pentru munca nedeclarata si body-cam-uri pentru inspectorii de munca - noi masuri asumate de Guvern
de
Portal Persoane Fizice
29 Aug 2025
Guvernul pregateste un nou pachet legislativ cu impact major atat in zona fiscala, cat si pe piata muncii. Pe langa modificarile fiscale si cele aduse legislatiei insolventei, proiectul de lege introduce doua elemente de noutate cu efect direct asupra angajatorilor: sanctionarea drastica a muncii la negru si dotarea inspectorilor de munca cu body-cam-uri in timpul controalelor.
...
03Dec2025
Recalificarea veniturilor obtinute din vanzari online ca activitate independenta
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Dec 2025
Intrebare:
Persoana fizica C.B.-V. a depus Declaratiile Unice pentru 2021, 2022, 2023 si 2024 si s-a inregistrat la ORC cu forma de organizare PFA. Doreste sa faca in continuare acceasi activitate - comert cu produse diverse (in principal imbracaminte) online incepand cu luna decembrie 2025 si sa reia si sa mentina legatura cu furnizorul principal din Turcia.
Va adresez urmatoarele intrebari:
1. Va ...
28Nov2025
PFA. Activitate inchiriere imobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Nov 2025
Intrebare:
PFA inchiriaza un apartament de 3 camere si apoi il subinchiriaza 2 din ele la un alt PFA.
PFA-ul care a subinchiriat nu-l are declarat ca sediu lucrativ la ANAF, il tine doar pentru intalniri ocazionale. Dupa o perioada, PFA-ul care a subinchiriat se gandeste sa subinchirieze si el una din cele doua camere, pentru ca sa-si mai scoata o parte din chirie.
PFA-ul care a subinchiriat primul ...
09Oct2025
Inchiriere booking in regim hotelier
de
Vera Constantin
valabil la 09 Oct 2025
Intrebare:
Care sunt etapele pe care ar trebui sa le urmeze o persoana fizica pentru a-si putea inchiria un imobil cu 5 camere in regim hotelier prin platformele Booking si Airbnb?
01Sep2025
Recalificarea veniturilor obtinute din vanzari online ca activitate independenta
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Sep 2025
Intrebare:
A avut loc un control antifrauda la o persoana fizica (doamna C.B-V.) avand ca obiectiv verificarea activitatii economice de natura comert cu produse diverse online.
Din analiza sumelor incasate in contul personal al unei personae fizice (membru al familiei doamnei C.V-B.) s-a constatat ca s-au incasat in perioada 2021 - 2024 de la o societate cu specific curierat, cat si de la diferite ...
17Iul2025
Impozit pe cladire inchiriata in sarcina proprietarului. Impozit pe venit si CASS pentru venituri din chirii
de
Constanta Popa
valabil la 17 Iul 2025
Intrebare:
Persoana fizica, asociat unic la un SRL, inchiriaza un imobil cu scopul inchirierii camerelor cu ziua. Cladirea este inchiriata in totalitate, nu doar parti.
Se intocmeste contract de inchiriere a cladirii, intre asociat unic si firma.
Cladirea este a altei persoane fizice, exista contract de comodat intre persoane fizice (parinti proprietari cladire, copil chirias) cu drept de ...
04Iun2025
Inchiriere teren. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Societatea noastra a inchiriat un teren pentru o activitate secundara de la o persoana fizica. Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor este declarat de societate prin D100. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui impozit de catre societate?
12Mai2025
Venituri din dividende, turism si agricultura. Regimul CASS aferent veniturilor cumulate peste plafon
de
Nicolae Liviu
valabil la 12 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica a obtinut in 2024 venituri din dividende mai mari de 24 de salarii, pe care le-a inscris in 2024 la estimate, in declaratia unica. (CASS = 24 * 3300 * 10% = 7920 lei)
A mai obtinut in 2024 si venituri din inchiriere camere in scop turistic 3 camere * norma 45.400 lei, precum si venituri din agricultura cereale (16 ha - 2 ha) * norma 161 lei.
Declaratia unica ce va fi ...
02Apr2025
Persoana fizica. Inchiriere in scop turistic
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Apr 2025
Intrebare:
O persoana fizica neinregistrata, are 3 camere in cladirea unde locuieste, unde ocazional sau la sarbatori, cazeaza anumite persoane, prin Booking. Incasarea o face fie prin cont bancar, fie cash. Cum trebuie sa procedeze pentru declararea venitului? Se inregistreaza si depune declaratia unica sau depune numai declaratia unica in sistem real sau la norma de venit? Multumesc.
14Feb2025
Completare Declaratie unica 20242025. CASS. Norma de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Feb 2025
Intrebare:
In urma actualizarii formularului de declaratie unica pentru anul 2025 un PFA la norma de venit nu mai face declaratia unica ca pana acum in anul in curs, ci va face la fel ca cei de la sistem real in anul urmator adica in 2026. In capitolul II unde se poate bifa CASS pentru anul 2025 (pentru a fi asigurat deoarece nu are carte de munca) nu exista posibilitatea de a bifa aceasta optiune ...
27Ian2025
Venituri din inchirierea in scop turistic
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Ian 2025
Intrebare:
Pentru un PFA care se ocupa cu inchirierea in scop turistic, pana in 5 camere, care a obtinut venituri de aproximativ 55000 eur in 2024, cum se va completa declaratia unica si ce impozite va datora cu scadenta in 25 mai 2025?
12Dec2024
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Dec 2024
Intrebare:
O persoana fizica, administrator si asociat unic al unui SRL cu CAEN de constructii, platitor impozit pe profit, inchiriaza un camion acestui SRL (la care e asociat unic si admin). SRL retine impozitul pe venituri din chirii, il declara in D100 la cod 628 si il plateste la stat. PF a omis sa depuna Declaratia Unica (a uitat-o in geanta, nu are cont spv pe PF). Ce ma sfatuiti, sa mai fac DU ...
22Nov2024
Inchiriere imobil prin BOOKING - AIRBNB
de
Florentina Buzea
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare:
PFA, cu cod CAEN 6202 - Activitati de consultanta in tehnologia informatiei, platitor de tva, detine un imobil achizitionat de la o PJ cu taxare inversa (apartament cu 2 camere) pe care doreste sa-l inchirieze in regim hotelier (booking, airbnb). Ce obligatii declarative are? Va trebui sa-si activeze CAEN-ul de inchiriere? Dar facturile emise vor fi cu tva?
In cazul in care va dori sa-si ...
06Nov2024
Persoanele fizice nu au obligatia de a emite facturi
de
Profeanu Laura
valabil la 06 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica - nu este PFA, doar persoana - inchiriaza cateva camere pentru turisti. Pe CNP are casa de marcat si elibereaza bon. A venit cineva care doreste factura pe firma. Doamna proprietara a cumparat un facturier de la librarie si i-a scris o factura (deci persoana emite unei firme). Trebuie ca aceasta factura sa fie trimisa in e-factura?
30Oct2024
Inchiriere in regim hotelier. Autorizare, impozitare, casa de marcat
de
Vera Constantin
valabil la 30 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica detine un imobil pe care doreste sa il inchirieze in regim hotelier. Imobilul are 5 camere, dar se va inchiria doar integral, nu pe camere, iar capacitatea de cazare este de 10 locuri. Persoana fizica a obtinut Autorizatia provizorie de functionare si urmeaza sa primeasca Certificatul de clasificare. Avem nelamuriri privind:
1. Care va fi forma de organizare si ...
14Oct2024
Declaratia Unica, venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati la completarea declaratiei 212 a unei persoane care inchiriaza intre 01 iulie si 31 august. Are 12 camere. Norma de venit pentru anul 2024, pentru cei de pe litoralul Marii Negre este: 1 - 4 camere 98.000, intre 5 - 10 camere 100.000 si 11- 20 camere 110.000.
13Oct2024
Norma diminuata declaratia unica
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Oct 2024
Intrebare:
Pensionara, din Eforie, care are o vila cu 18 camere. Am inteles ca norma se diminueaza doar pentru 5 camere. Deci: cele 5 camere, le inchiriaza in perioada 10 iunie - 30 august 2024. In celelalte 13 camere are turisti doar in perioada 10.07- 25 august 2024. In acest caz, cum calculez norma diminuata? Si in cazul celorlalte camere, unde norma ramane, nediminuata? Pe zile?
11Oct2024
Evidenta contabila si fiscala PFA cu activitate pensiune turistica. Obligatia POS si casa de marcat
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Oct 2024
Intrebare:
Sunt un PFA care detine o pensiune cu 7 camere de inchiriat sezonier, perioada de vara, pensiunea fiind pe litoral. Am urmatoarele intrebari:
1) Care sunt autorizatiile necesare desfasurarii activitatilor respective?
2) Cum se tine evidenta contabila?
3) Am nevoie de POS sau se pot achita si prin alte mijloace de plata (OP)?
4) Am nevoie de casa de marcat?
5) Ce registre sunt ...
09Oct2024
Inchirierea in scop turistic
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Oct 2024
Intrebare:
Din dorinta de a-mi desfasura activitatea in mod corect, am nevoie sa-mi lamuresc anumite aspecte pe care le-am discutat si la ANAF Sector 4, cat si la call center in mai multe randuri. Unele raspunsuri mi s-au parut nesigure. Sunt persoana fizica, (deci nu PFA), inregistrata la ANAF sect.4 cu o activitate de inchiriere a doua camere in scop turistic, pe norma de venit. La call center mi s-au ...
14Aug2024
Evidenta contabila si fiscala PFA cu activitate pensiune turistica. Obligatia POS si casa de marcat
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Aug 2024
Intrebare:
Sunt un PFA care detine o pensiune cu 7 camere de inchiriat sezonier, perioada de vara, pensiunea fiind pe litoral. Am urmatoarele intrebari:
1) Care sunt autorizatiile necesare desfasurarii activitatilor respective?
2) Cum se tine evidenta contabila?
3) Am nevoie de POS sau se pot achita si prin alte mijloace de plata (OP)?
4) Am nevoie de casa de marcat?
5) Ce registre sunt ...
14Aug2024
Achizitie doua locuinte in 2024. Regim tva
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 14 Aug 2024
Intrebare:
O societate incaseaza in 2023 de la o persoana fizica un avans cu 5% TVA pentru vanzarea unui apartament. In iunie 2024 incheie contractul de vanzare cumparare a imobilului cu 5% Tva. Aceeasi persoana fizica va mai achizitiona inca un apartament in august 2024. Ce cota de tva aplicam la aceasta a doua vanzare?
30Apr2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile realizate din Romania si strainatate
de
Dani Cucu
valabil la 30 Apr 2024
Intrebare:
Calculez sumele de plata pentru declaratia unica pe 2023 pentru o persoana fizica (client) si as avea nevoie de putin ajutor: I. Clientul inchiriaza prin Airbnb apartamentul personal. Acest apartament este in Bucuresti - am vazut ca norma de venit este de 11.000 lei/camera. 1. apartamentul are 1 dormitor, 1 birou si 1 sufragerie - am trecut ca si 3 camere in calcul, este corect? 2. norma de ...
10Nov2025
Renuntare la cod de TVA optional
de
Vera Constantin
valabil la 10 Nov 2025
Intrebare:
Un PFA - platitor de TVA trimestrial, infiintat in 2014. In 12.2014 a achizitionat utilaje prin fonduri europene. Perioada de amortizare e de 7 ani.
Acum in octombrie 2025, pentru ca nu mai este activitate (deocamdata) pe 6 luni s-a depus decont TVA cu zero si a fost anulat codul TVA din 01.10.2025. PFA, in decembrie 2024 a finalizat activitatea si din ianuarie 2025, nu a mai avut decat o ...
03Nov2025
Cultivare pepeni. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 03 Nov 2025
Intrebare:
Detinem urmatoarele informatii pentru o persoana fizica pentru anul 2025:
- persoana fizica care detine in arenda de la APIA un teren agricol de 3,5 ha
- activitate agricola realizata: cultivare pepeni
- vanzari an 2025 realizate in baza carnetului de producator = 80.822 lei
Va rugam sa ne ajutati cu un calcul al taxelor datorate la bugetul de stat, modul de ...
31Oct2025
Firme de exercitiu pentru tinerii intre 16 si 18 ani
de
Portal Persoane Fizice
31 Oct 2025
Un nou proiect de lege - PL-x nr. 218/2025 privind infiintarea si functionarea firmelor de exercitiu - se afla in prezent in dezbatere la Camera Deputatilor, dupa ce a fost adoptat de Senat in data de 24 iunie 2025. Initiativa apartine unui grup de 36 de senatori din mai multe partide politice (PSD, AUR, PNL si USR) si are ca scop incurajarea spiritului antreprenorial in randul tinerilor.
...
29Oct2025
Inchiriere spatiu de la o persoana fizica de catre o PFA. Obligatii fiscale
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Oct 2025
Intrebare:
PFA inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica, in vederea desfasurarii activitatii pentru care este autorizat.
In prezent, PFA este inregistrat in scopuri de TVA, astfel ca depune declaratiile 300 si 394, iar anual declaratia unica privind veniturile.
In legatura cu contractul de inchiriere si plata chiriei, respectiv in relatia cu persoana fizica, care sunt ...
Un produs marca 