108 intrebari si raspunsuri despre cedarea folosintei bunurilor din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre cedarea folosintei bunurilor si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Click aici pentru 67 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalpersoanefizice.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 108 intrebari si raspunsuri
02Dec2025
Declaratia unica rectificativa. Anulare impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor declarat eronat
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare:
O persoana fizica M.S. are calitatea de administrator si angajat la societatea comerciala proprie (este asociat unic) si realizeaza ca persoana fizica venituri din cedarea folosintei bunurilor - a inchiriat, incepand cu anul 2018, un apartament propriu unei societati comerciale care utilizeaza apartamentul ca punct de lucru.
In anul 2024 a depus Declaratia Unica. A completat Capitolul I Date ...
22Sep2025
Venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun. Coproprietari. Depunere declaratie unica si formularul C168.
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Sep 2025
Intrebare:
In cazul incheierii unui contract de inchiriere intre o persoana fizica si o SRL, care sunt obligatiile declarative si de plata pentru proprietari - mentionam faptul ca sunt doi co-proprietari (sot si sotie). Va multumim!
04Iun2025
Inchiriere teren. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Societatea noastra a inchiriat un teren pentru o activitate secundara de la o persoana fizica. Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor este declarat de societate prin D100. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui impozit de catre societate?
22Feb2025
Persoana fizica inchiriere catre persoana juridica
de
Vera Constantin
valabil la 22 Feb 2025
Intrebare:
Un SRL a inchiriat pe anul 2024 un apartament de la o persoana fizica. In fiecare luna la plata chiriei am scazut 8% din totalul chiriei (cota de impozitare de 10% din care am dedus cheltuielile forfetare de 2 puncte procentuale). Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor a fost declarata lunar in D100 (628).
La completarea D205, ca impozit final programul trece automat 10% ...
28Mai2025
Declaratie unica cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 28 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica rezidenta in Olanda are in Romania un contract de chirie cu o persoana fizica de 1.000 lei/luna. In declaratia unica 2023 - 2024 a estimat contractul de chirie cu venit brut 12.000 lei, cheltuieli forfetare 2.400 lei si venit net impozabil 9.600 lei, impozit 960 lei. Avand in vedere ca persoana fizica nu are alte venituri in Romania, si ca venitul net impozabil este sub 6 ...
15Mai2025
Declaratie unica venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
Va scriu cu rugamintea de a ma lamuri in legatura cu modul corect de completare a declaratiei unice rectificative pentru anul 2024.
In anul 2024, am inchiriat o cladire catre propria firma, iar in declaratia estimativa am declarat un venit de 86.400 lei, incadrandu-ma in plafonul de 24 de salarii minime.
In realitate, in 2024 am incasat efectiv suma de 62.560 lei. Diferenta de 5.440 lei a ...
30Apr2026
Inchiriere autoturism de persoana fizica catre PFA. Tratament fiscal si obligatia retinerii impozitului la sursa
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Apr 2026
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati cu o clarificare privind tratamentul fiscal in urmatoarea situatie:
O persoana fizica (neautorizata) inchiriaza un autoturism catre un PFA, in baza unui contract de inchiriere.
Acest tip de venit se incadreaza la venituri din cedarea folosintei bunurilor, conform Codului fiscal, similar inchirierii unui imobil?
In cazul in care chiriasul este PFA, exista ...
14Iul2025
Contract inchiriere. Obligatii fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Iul 2025
Intrebare:
In cazul unui contract de inchiriere apartament intre o societate comerciala si 2 persoane fizice sot-sotie co-proprietari cu valoarea chiriei de 2.750 lei/luna, care sunt obligatiile declarative si valoarea impozitul pe venit respectiv contributia la fondul CASS pentru cei doi proprietari, este necesar sa se vireze chiria in conturi bancare separate (50% - 50%) al fiecarui proprietar?
08Iul2025
Deductibilitate cheltuieli autovehicule inchiriate
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iul 2025
Intrebare:
Societatea ALFA inchiriaza, de la directorul general si soacra lui, 2 autoturisme pentru a fi utlizate de catre insusi directorul genereral si responsabilul de productie si 2 microbuze pentru transportul de personal. In contractele de inchiriere societatea ALFA se obliga sa "plateasca cheluielile curende de combustibil si intretinere de functionare normala a autovehiculelor".
...
05Iun2025
Modificare contract inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 05 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica a inregistrat un contract de cedare a folosintei bunirilor cu o societate (asociatie sportiva). In conditiile in care in anul fiscal 2024 Asociatia nu a platit chiria lunara convenita prin contract, persoana fizica mai are obligatia de a depune Declaratia unica? Oare nu ar fi trebuit anuntat ANAF-ul ca nu s-au mai incasat sumele din chirie si sa depuna C168 sau o conventie de ...
19Mai2025
Declaratie unica estimat - realizat pentru chirii
de
Gina Popescu
valabil la 19 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica are un contract de inchiriere cu o persoana juridica (impozit cu retinere la sursa de chirias). Prin declaratia unica an 2024 a estimat CASS din venituri din cedarea folosintei bunurilor la plafonul maxim de 24 salarii minime (79.200 lei). Mai are obligatia de depunere a declaratiei unice privind venitul realizat pentru anul 2024 daca a estimat deja CASS la maxim?
02Apr2025
Persoana fizica. Inchiriere in scop turistic
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Apr 2025
Intrebare:
O persoana fizica neinregistrata, are 3 camere in cladirea unde locuieste, unde ocazional sau la sarbatori, cazeaza anumite persoane, prin Booking. Incasarea o face fie prin cont bancar, fie cash. Cum trebuie sa procedeze pentru declararea venitului? Se inregistreaza si depune declaratia unica sau depune numai declaratia unica in sistem real sau la norma de venit? Multumesc.
03Apr2026
Bonificatie declaratia unica 2025. Dividende
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2026
Intrebare:
Pentru dividendele incasate in 2025 pentru care a fost retinut impozit la sursa se acorda bonificatia de 3% daca depun declaratia unica si platesc CASS inainte de 15 aprilie 2026?
20Mar2026
Tratamentul fiscal al inchirierii unui imobil de catre o intreprindere individuala catre o persoana juridica: impozit pe venit si TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2026
Intrebare:
O Intreprindere individuala care desfasoara activitati agricole cod caen 0111 impozitare pe norma pe venitul agricol, are in proprietate un imobil achizitionat cu TVA, inchiriaza acest imobil la un SRL.
Intrebare:
Contractul de inchiriere trebuie declarat la ANAF cu C168? Trebuie depusa Notificare pentru facturare cu TVA? Cine declara impozitul? Venitul incasat in Intreprindere individuala ...
16Mar2026
Declaratia Unica. Completare pentru 2019. Rectificare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica a primit in luna februarie 2026 notificare in SPV cu privire la faptul ca pentru anul 2020 nu a depus Declaratia Unica 212.
Aceasta a depus in anul 2020 Declaratia Unica in care a bifat cap 1.5 pentru bonificatie pentru anul 2019 (fara a mai bifa vreo alta casuta) si la capitolul II estimat pentru 2020 atat punctul II.1.1 (venituri din chirii) cat si punctul II.2.2 (CASS ...
13Mar2026
Obligatiile declarative ale intreprinderii individuale in perioada in care nu a desfasurat activitate economica
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Mar 2026
Intrebare:
O intreprindere individuala nu a mai desfasurat activitate economica din anul 2019 (deci nu a obtinut niciun venit in aceasta perioada), nu a depus Declaratia Unica si nici nu a inchis/suspendat activitatea intreprinderii. La ANAF i-au fost stabilite din oficiu obligatii de plata.
Va rog sa ma indrumati cu baza legala pe care trebuie sa o am in vedere pentru a incerca sa remediez situatia ...
11Mar2026
Venituri din activitati independente si chirii 2026
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica obtine venituri din activitati independente in 2026. Incepand din martie 2026 doreste sa inchirieze 2 camere din apartament unei persoane fizice pentru un an, apartamentul este proprietatea ambilor soti. Va rog respectuos sa precizati cine trebuie sa depuna declaratia de inregistrare a contractului de inchiriere la ANAF, sotia este de acord ca toate declaratiile sa fie ...
03Mar2026
CAS, CASS, impozit pe venit PFA activitati independente
de
Gina Popescu
valabil la 03 Mar 2026
Intrebare:
1. Avem un pfa cu cod CAEN 4619, care a avut calitatea de salariat cu norma intreaga in timpul anului 2025, iar la 31.12.2025 prezinta urmatoarea situatie:
Venituri brute = 45.323lei
Cheltuieli deductibile = 23.155 lei
Ce obligatii de plata are conform D.U pe care o va depune pana in 25.05.2026?
Este scutit de CASS indiferent de valoarea veniturilor obtinute pentru ca are calitatea de ...
19Feb2026
Venituri din inchirierea in scop turistic in anul 2025. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Feb 2026
Intrebare:
Detin o casa cu o camera pe care o inchiriez prin Booking. Activitatea a inceput in 2025. Am primit facturi de comision de la Booking. Trebuie sa platesc TVA in Romania pentru aceste sume? Care este procedura?
Pot deduce cheltuieli chiar daca sunt persoana fizica? Sa depun Declaratia Unica cu venitul real, dupa ce scad aceste cheltuieli? Ar fi mai bine sa trec pe PFA?
18Feb2026
Impozit pe chirie si utilitati platite unei persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 18 Feb 2026
Intrebare:
Incepand cu 01.01.2026, utilitatile platite intr-un contract de inchiriere cu o persoana fizica sunt impozabile la sursa ca si venitul din chirie?
17Feb2026
Venituri din chirii incasate de la persoana juridica. CASS datorata
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica, in baza unui contract de chirie incheiat in mijlocul anului 2025 cu o persoana juridica, a realizat venituri din chirii in 2025 in valoare de 23000 lei - valoare bruta conform contract, inainte de aplicare cota forfetara sau impozitare. In acest caz, pentru 2025 persoana fizica cat CASS are de declarat prin Declaratia Unica si de achitat?
16Feb2026
Intreprindere individuala. Norma de venit pentru activitati agricole
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Feb 2026
Intrebare:
Intreprinderea Individuala are in arenda suprafata de 63.54 Ha teren arabil pe care s-a cultivat: 40.32 Ha Grau, 8.74 Ha Orz, 11.75 Ha Rapita si 2.50 Ha Floarea soarelui. In declaratia unica care se depune pana pe 25.05.2026 aferenta veniturilor realizate in 2025, Intreprinderea Individuala declara la norma de venit in declaratia unica? Mentionez ca nu s-a optat pentru sistem real. Daca ...
04Feb2026
Persoana fizica. Impozit cu retinere la sursa
de
Vera Constantin
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare:
Daca un intreprinzator persoana fizica nu are venituri din activitate, dar are venituri cu retinere la sursa, trebuie sa plateasca contributia la asigurarile de sanatate si trebuie sa includa aceste venituri in Declaratia Unica?
03Feb2026
Colaborare cu persoana fizica sau PFI
de
Vera Constantin
valabil la 03 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica (identificata cu CNP) are un contract de mandat cu o societate de brokeraj, din care incaseaza un comision pentru politele emise. Nu se retine impozit la acest comision, deoarece in contract se stipuleaza ca plata impozitelor si contributiilor este in responsabilitatea persoanei fizice. Ulterior, persoana fizica isi infiinteaza un PFI pentru aceasta activitate, insa ...
02Feb2026
Inchiriere auto de catre asociat persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Feb 2026
Intrebare:
Persoana fizica X, care este si asociat in societatea Y, incheie un contract de inchiriere auto si anume persoana fizica X inchiriaza 2 masini societatii y.
Care sunt obligatiile persoanei fizice, dar si societatii?
Si daca persoana fizica trebuie sa inregistreze contractul la ANAF sau doar firma plateste impozitul si persoana fizica declara prin 212.
19Ian2026
Depunere Declaratia Unica pentru PFA infiintat in anul 2025
de
Gina Popescu
valabil la 19 Ian 2026
Intrebare:
PFA infiintat in decembrie 2025. Cand se depune Declaratia Unica?
Cum se poate opta pentru plata impozitului in sistem real?
Daca persoana autorizata este pensionar mai are obligatia de a plati CAS?
09Ian2026
Taxe PFA la norma de venit
de
Vera Constantin
valabil la 09 Ian 2026
Intrebare:
PFA cu norma de venit. Ce taxe se achita: impozit pe venit,CAS si CASS? Daca este angajat cu 8 ore cu contract de munca, ce scutiri de taxe are pe activitatea din PFA? Daca trece in sistem real de la norma de venit, raman aceleasi impozite? Conteaza si la PFA in sistem real ca are CIM cu 8 ore la un SRL?
09Ian2026
Drepturi acordate pe perioada cresterii copilului
de
Dani Cucu
valabil la 09 Ian 2026
Intrebare:
Un avocat este asociat intr-un S.C.A. Plateste impozit pe venit si CASS prin declaratia unica si CAS la Casa de Asigurari a Avocatilor.
1. In ce conditii poate obtine indemnizatia de crestere copil, avand in vedere ca are venituri din S.C.A., dividende si chirii?
2. Care este indemnizatia maxima de care poate beneficia, avand in vedere ca a fost mereu peste ...
09Ian2026
Declaratia unica in 2026
de
Portal Persoane Fizice
09 Ian 2026
Publicarea, la finalul anului 2025, a noului formular 212 - „Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice” marcheaza una dintre cele mai importante modificari de procedura fiscala din ultimii ani pentru contribuabilii persoane fizice.
Noua declaratie, aprobata prin Ordinul ANAF nr. 2.736/2025, va fi utilizata in ...
30Dec2025
Obligatiile TVA ale persoanei fizice care inchiriaza imobile nerezidentiale
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Dec 2025
Intrebare:
O persoana fizica detine o cladire nerezidentiala si realizeaza venituri din inchirierea spatiului (birouri). Trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA? In ce conditii este obligat sa conduca contabilitatea? Ce declaratii trebuie sa intocmeasca?
Un produs marca 