151 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre chirie si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Se afiseaza 1 - 30 din 151 intrebari si raspunsuri
01Iul2025
Contract de inchiriere in valuta. Inregistrare la ANAF
de
Constanta Popa
valabil la 01 Iul 2025
Intrebare:
Care este procedura de inregistrare si declarare la ANAF in cazul unui contract de inchiriere incheiat in anul 2025 intre doua persoane fizice, chiria este in valuta?
18Iun2025
Inchiriere apartament persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 18 Iun 2025
Intrebare:
Persoana fizica inchiriaza un apartament catre o persoana juridica pe o durata de 12 luni, 01.01.2025-31.12.2025. Din acest an nu am mai depus DU cu venituri anticipate pe an 2025. La 01.06.2025, persoana juridica inceteaza contractul de inchiriere. Cum procedeaza persoana fizica? Asteapta anul 2026 ca sa depuna DU finala pentru 2025, corect? Parerea noastra este ca nu are de ce sa anunte o ...
17Iun2025
Inchiriere in scop turistic
de
Gina Popescu
valabil la 17 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica detine 3 camere proprietate personala in cadrul unui hotel, pe care le inchiriaza prin e booking, in scop turistic si raporteaza impozit de plata prin declaratia unica la norma de venit.
La mijlocul anului 2024, nu mai foloseste e booking ci le inchiriaza direct proprietarului celorlalte camere din hotel, care la randul lui se ocupa de inchirierea in scop turistic.
Cum va ...
05Iun2025
Modificare contract inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 05 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica a inregistrat un contract de cedare a folosintei bunirilor cu o societate (asociatie sportiva). In conditiile in care in anul fiscal 2024 Asociatia nu a platit chiria lunara convenita prin contract, persoana fizica mai are obligatia de a depune Declaratia unica? Oare nu ar fi trebuit anuntat ANAF-ul ca nu s-au mai incasat sumele din chirie si sa depuna C168 sau o conventie de ...
04Iun2025
Venituri din inchiriere persoana fizica. Declaratia unica D212 pentru CASS
de
Constanta Popa
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
O societate a retinut si virat impozit pentru un contract de inchiriere de la o persoana fizica. A depus D100 si D205 si a achitat sumele. Intrebarea este ce obligatie declarativa are persoana fizica (locatorul) in declaratia unica? Declara doar CASS in cazul depasirii plafonului de scutire sau are obligatia declararii inclusiv a venitului si impozitului din cedarea folosintei bunului?
04Iun2025
Inchiriere teren. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Societatea noastra a inchiriat un teren pentru o activitate secundara de la o persoana fizica. Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor este declarat de societate prin D100. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui impozit de catre societate?
14Mai2025
Contract de inchiriere. Declaratia unica estimativa
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare:
Pentru un contract de inchiriere incheiat in lei, pentru care s-a depus D212 in mai 2024 cu valoarea estimata a chiriei pentru anul 2024, care este si valoarea finala, mai este necesara depunerea vreunei declaratii in anul 2025? Suma totala a chiriei si a dobanzilor obtinute in anul 2024 de persoana fizica nu depaseste 6 salarii minime pe economie. Intre timp, valoarea impozitului pentru anul ...
12Mai2025
Obligatia de notificare a ANAF privind incetarea contractelor de inchiriere - cazul unui cabinet de avocatura
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Mai 2025
Intrebare:
In cazul unui cabinet de avocatura care a avut venituri din inchirierea a doua locatii, care in luna Noiembrie 2024 au fost reziliate, trebuia depusa declaratia c168 de notificare Anaf in legatura cu rezilierea contractelor?
03Apr2025
Decontarea chiriei de catre administrator angajat cu domiciliu in alta localitate
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Apr 2025
Intrebare:
Avem urmatoarea speta: Administrator angajat cu domiciliu in afara localitatii unde isi desfasoara activitatea, doreste sa se mute in localitatea unde isi desfasoara activitatea si sa isi deconteze cheltuiala cu chiria. Care sunt implicatiile fiscale? Se poate inregistra contractul de inchiriere pe PF sau trebuie facut contract pe firma?
Firma este platitoare de impozit pe profit, ...
27Mar2025
Declarare contracte de inchiriere la ANAF
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2025
Intrebare:
1. Persoane fizice, sot/sotie inchiriaza un apartament in 2025. Cine declara contractul la Anaf? E nevoie de imputernicire? Ce sanctiuni sunt pentru declararea contractului cu intarziere?
2. Declaratia unica in 2026 cine o depune, unul sau ambii?
3. Daca chiria e in valuta se mai depune estimativa in 2025?
4. Contractele de inchiriere spatii intre firme se declara la ...
19Mar2025
Contract inchiriere. Obligatii fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 19 Mar 2025
Intrebare:
In cazul unui contract de inchiriere apartament intre o societate comerciala si 2 persoane fizice sot-sotie co-proprietari cu valoarea chiriei de 2.750 lei/luna, care sunt obligatiile declarative si valoarea impozitul pe venit respectiv contributia la fondul CASS pentru cei doi proprietari, este necesar sa se vireze chiria in conturi bancare separate (50% - 50%) al fiecarui proprietar?
27Ian2025
Venituri din inchirierea in scop turistic
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Ian 2025
Intrebare:
Pentru un PFA care se ocupa cu inchirierea in scop turistic, pana in 5 camere, care a obtinut venituri de aproximativ 55000 eur in 2024, cum se va completa declaratia unica si ce impozite va datora cu scadenta in 25 mai 2025?
12Ian2025
Inchiriere spatiu de la persoane fizice. Proprietate detinuta in comun
de
Vera Constantin
valabil la 12 Ian 2025
Intrebare:
S-a incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu comercial de la o persoana fizica. In contractul de inchiriere sunt trecuti ambii soti in calitate de locatar. Societatea a retinut si achitat impozitul aferent. In Declaratia 205 se vor trece ambii soti ca beneficiari al acestui contract impartit in mod egal? Sau in caz contrar, cum ar trebui sa procedez?
22Nov2024
Inchiriere imobil prin BOOKING - AIRBNB
de
Florentina Buzea
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare:
PFA, cu cod CAEN 6202 - Activitati de consultanta in tehnologia informatiei, platitor de tva, detine un imobil achizitionat de la o PJ cu taxare inversa (apartament cu 2 camere) pe care doreste sa-l inchirieze in regim hotelier (booking, airbnb). Ce obligatii declarative are? Va trebui sa-si activeze CAEN-ul de inchiriere? Dar facturile emise vor fi cu tva?
In cazul in care va dori sa-si ...
30Oct2024
Inchiriere in regim hotelier. Autorizare, impozitare, casa de marcat
de
Vera Constantin
valabil la 30 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica detine un imobil pe care doreste sa il inchirieze in regim hotelier. Imobilul are 5 camere, dar se va inchiria doar integral, nu pe camere, iar capacitatea de cazare este de 10 locuri. Persoana fizica a obtinut Autorizatia provizorie de functionare si urmeaza sa primeasca Certificatul de clasificare. Avem nelamuriri privind:
1. Care va fi forma de organizare si ...
29Oct2024
Decontare contravaloare chirie administrator salariat
de
Florentina Buzea
valabil la 29 Oct 2024
Intrebare:
Pentru noul administator in contractul de munca s-a trecut pentru primele sase luni o indemnizatie de ajutor pentru plata chiriei in valoare de 500 Euro/luna. Chiria totala este de 550 Euro/luna cheltuieli de intretinere, fara TVA. Contractul de inchiriere s-a semnat intre o societate, in calitate de Locator si societatea noastra, in calitate de Locatar. Cei 500 Euro/luna, se considera ...
21Oct2024
Inchiriere camere in scop turistic. Obligatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica doreste sa inchirieze in scop turistic 3 camere din locuinta personala prin Airbnb. Ce obligatii fiscale are? Locuinta este coproprietate cu sotul; poate declara si incasa venitul doar unul dintre soti? Persoana fizica mai desfasoara si activitati independente; cum va plati CASS? Venitul din activitati independente se cumuleaza cu cel din inchiriere? Cum se calculeaza ...
13Oct2024
Subinchiriere imobile
de
Vera Constantin
valabil la 13 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica are in proprietate un apartament. Persoana fizica doreste sa inchirieze acest apartament catre Societatea X in care este actionar 99%. Pretul de inchiriere este de 100 EUR/luna (sub pretul pietei). La randul sau societatea X care are in obiectul de activitate subinchirierea imobilelor, o sa inchirieze acest apartament catre alte PF-uri sau PJ-uri, la pretul pietei.
Care ...
09Oct2024
Inchiriere prin AIRBNB autorizatii, declaratii
de
Florentina Buzea
valabil la 09 Oct 2024
Intrebare:
In cazul in care o persoana fizica vrea sa inchirieze un apartament in regim airbnb de ce autorizatii are nevoie, ce declaratii trebuie sa depuna la Anaf si in ce termen, cum poate emite o factura fiscala daca i se solicita? Multumesc.
03Oct2024
Venituri din inchirierea in scop turistic a locuintei personale. RO e-factura B2C
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica, rezidenta in Romania, obtine venituri din inchirierea in scop turistic a locuintei personale, impozitarea venitului se face anual, la norma de venit. Nu este inregistrata ca platitor TVA, venitul anual obtinut fiind sub plafonul reglementat de art. 310 din Codul fiscal.
Este obligata sa emita factura la cererea clientului pentru serviciile de cazare? Va fi obligata sa ...
01Oct2024
Inchiriere bun imobil. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica autorizata, inregistrata in scopuri de TVA, obtine venituri din inchirierea a 2 imobile (cladiri): un imobil este din patrimoniul afacerii (a fost achizitionat pe PFA) si celalalt este achizitionat inainte de a deveni persoana fizica autorizata, deci este in patrimoniul personal. Va rog sa ma ajutati pentru ambele variante cu obligatiile de plata si declarative ce decurg de ...
18Sep2024
Inchirieri de bunuri imobile. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Sep 2024
Intrebare:
In cazul unei persoane fizice care realizeaza venituri din inchirierea unor imobile (apartamente, case, fara sa existe in contract vreo mentiune separata cu privire la inchirierea unor locuri de parcare sau a refacturarii unor cheltuieli catre chiriasii aferenti imobilelor de mai sus) exista vreo obligativitate dpdv. al TVA? Ideea e ca art. 292, alin. 2, lit. e din CF mentioneaza clar ca ...
04Iun2025
Obligatii fiscale si declarative venituri PF din inchiriere imobil la persoana juridica
de
Ela Dumitra
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Administratorul societatii a luat cladirea hotelului pe numele lui prin adjudecare la tribunal, dat fiind ca hotelul, ca societate, datora administratorului o suma mai mare care s-a adunat in timp prin creditare societate din partea administratorului, care este si asociat unic.
Se poate realiza inchiriere cladire hotel intre societate si administrator, ca persoana fizica? Daca da, ...
03Iun2025
Chirie incasata de coproprietari. Depunere Declaratie unica. Plata CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Iun 2025
Intrebare:
Referitor la declaratia unica, o persoana fizica a inchiriat apartamentul (altele decat in scop turistic) unei PJ (plateste impozitul pe venit din 2024) in anul 2020. Bunul este detinut in comun sot-sotie, contractul de inchiriere este facut pe numele sotului si declarat prin C168 la ANAF, prin SPV pe numele sotului. Incasarea chiriei s a facut in contul sotului, declaratie unica s-a depus din ...
14Mai2025
Nerezidenti. Chirie in Romania
de
Gina Popescu
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare:
O persoana de origine romana domiciliata in Germania inchiriaza un imobil proprietate personala aflat in Romania catre o societate comerciala romana. Care sunt obligatiile proprietarului din punct de vedere fiscal? Impozitul pentru chirii se retine si se declara normal sau este nevoie de certificat de rezidenta fiscala a proprietarului tinand cont de foarte multi ani e rezident german?
25Mar2025
Aspecte fiscale PFA (plafon casa, deductibilitate chirie si taxa profesionala)
de
Gina Popescu
valabil la 25 Mar 2025
Intrebare:
1. Pentru un PFA profesii liberale, avocat, spuneti-mi va rog daca acel prag de 50.000 ron aferent registrului de casa se aplica si in cazul lor. Stim ca la PFA nu este nevoie de registru casa, doar de jurnal de incasari si plati si banii incasati se pot ridica de titular.
2. Pentru un contract de chirie spatiu persoana fizica cu persoana juridica PFA, cheltuiala cu impozitul retinut la ...
28Feb2025
Inregistrare contract de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2025
Intrebare:
O persoana fizica are un spatiu inchiriat catre o persoana juridica de mai multi ani. La momentul incheierii contractului nu exista modalitatea de declarare prin intermediul formularului C 168, atunci contractul a fost luat in evidenta direct la ANAF.
Avand in vedere ca incepand cu ianuarie 2024, impozitul se retine si se declara lunar de catre persoana juridica care are spatiul inchiriat, ...
22Feb2025
Persoana fizica inchiriere catre persoana juridica
de
Vera Constantin
valabil la 22 Feb 2025
Intrebare:
Un SRL a inchiriat pe anul 2024 un apartament de la o persoana fizica. In fiecare luna la plata chiriei am scazut 8% din totalul chiriei (cota de impozitare de 10% din care am dedus cheltuielile forfetare de 2 puncte procentuale). Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor a fost declarata lunar in D100 (628).
La completarea D205, ca impozit final programul trece automat 10% ...
05Feb2025
Obligatii fiscale ale persoanei fizice nerezidente pentru veniturile din inchiriere obtinute din Romania
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Feb 2025
Intrebare:
Persioana fizica, nerezidenta in Romania (rezidenta in Ungaria), detine in Romania 4 case de vacanta pe care le inchiriaza unui SRL din Romania, care le foloseste in scop turistic. Valoarea chiriei pentru cale 4 case este de 80.000 euro pe an.
Intrebare:
Ce obligatii declarative are persoana fizica, rezidenta a statului Ungar?
Care este regimul de impozitare?
Daca se datoreaza CASS.
...
10Dec2024
Simplificarea obligatiilor fiscale pentru proprietarii de bunuri comune: noi reguli pentru inregistrarea contractelor de inchiriere din 2025
de
Profeanu Laura
10 Dec 2024
Incepand cu 1 ianuarie 2025, contribuabilii care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal vor beneficia de o procedura simplificata pentru inregistrarea contractelor de inchiriere la ANAF. Modificarea vine ca urmare a adoptarii Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 128/2024, care introduce o reglementare specifica pentru bunurile detinute in comun.
Ce aduce ...
Un produs marca 