20 intrebari si raspunsuri despre contract de comodat din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre contract de comodat si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Click aici pentru 14 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalpersoanefizice.ro
03Iun2025
Contract comodat intre persoana fizica si persoana juridica
de
Florentina Buzea
valabil la 03 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica neautorizata detine mai multe imobile. Aceasta pune la dispozitia unei societati comerciale imobilele pentru a fi date spre inchiriere, pe baza unui contract de comodat fara valoare. In contract este stipulat ca imobilul este pus la disoozitia firmei spre a fi inchiriat si ca aceasta se va ocupa de intretinerea imobilului.
Societatea inchiriza imobilele, emite facturi, ...
21Ian2026
Modernizare spatiu in comodat PFA
de
Vera Constantin
valabil la 21 Ian 2026
Intrebare:
Un PFA aduce imbunatatiri punctului de lucru (o unitate de cazare aflata la dispozitia PFA-ului printr-un contract de comodat). Valoarea imbunatattirilor depaseste 80.000 lei. Se poate amortiza liniar valoarea imbunatatirilor aduse? Se respecta aceiasi regula ca in cazul societatilor: inregistrarea amortizarii incepe din momentul receptionarii PROCESULUI VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE AL LUCRARII ...
14Oct2025
Inchiriere spatiu intre PF si CMI. Obligatii declarative
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 14 Oct 2025
Intrebare:
Persoana fizica, proprietara unui spatiu, ii inchiriaza unui CMI pentru un cabinet.
1. Obligatia de a declara impozitul pentru venitul din chirie cui revine? CMI nu depune declaratia 100. Eu am inteles ca se declara in Declaratia Unica de catre proprietarul spatiului si se plateste anual. Este corect?
2. CMI ar putea incheia un contract de comodat cu persoana fizica? (Cele doua parti ...
10Sep2025
Obligatiile fiscale ale PFA pentru teren agricol primit in comodat
de
Nicolae Liviu
valabil la 10 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica are contract de comodat cu un PFA, avand ca obiect folosinta unui teren agricol in vederea utilizarii acestuia in scop lucrativ.
Intrebarea este daca PFA are obligatia de a declara si achita impozitul pe arenda pentru suprafata mentionata in contract, avand in vedere ca este in calitate de comodatar.
26Aug2025
Comodat auto transport alternativ. PFA - SRL
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2025
Intrebare:
PFA are contract de colaborare cu un SRL partener Bolt. Persoana fizica care detine PFA-ul face contract de comodat pentru autoturism proprietate personala cu SRL in care e specificat nu poate fi imprumut mai departe sau oferit tot sub forma de comodat. Care este solutia legala ca PFA-ul sa isi poata deduce cheltuielile cu autoturismul avand in vedere ca in contractul de colaborare nu e ...
27Mar2025
Declarare contracte de inchiriere la ANAF
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2025
Intrebare:
1. Persoane fizice, sot/sotie inchiriaza un apartament in 2025. Cine declara contractul la Anaf? E nevoie de imputernicire? Ce sanctiuni sunt pentru declararea contractului cu intarziere?
2. Declaratia unica in 2026 cine o depune, unul sau ambii?
3. Daca chiria e in valuta se mai depune estimativa in 2025?
4. Contractele de inchiriere spatii intre firme se declara la ...
23Mar2025
Deductibilitate cheltuieli PFA cu profil medical
de
Vera Constantin
valabil la 23 Mar 2025
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati cu raspunsuri la urmatoarele intrebari - PFA - medic:
1. Pentru un cabinet medical PFA - unde se gaseste o lista cat mai explicita cu tipuri de achizitii care se pot deconta pe PFA - medic?
2) Contract de comodat pentru masina personala (e numele medicului) cu drept de folosinta in scop profesional (deplasare la serviciu sau la intruniri medicale). Ce cheltuieli se pot ...
03Mar2025
Comodat sediu PFA
de
Vera Constantin
valabil la 03 Mar 2025
Intrebare:
PFA are incheiate contracte de comodat, atat pentru sediu, cat si pentru autoturism.
Pentru sediu, se specifica in contractul de comodat suprafata care se da in folosinta.
Va rog sa-mi spuneti daca se pot deduce pentru calculul impozitului pe venit urmatoarele plati pentru locuinta personala in functie de suprafata si pentru masina personala:
taxa salubrizare, impozit mijl transport, ...
05Nov2025
Deducere cheltuieli autoturism PFA
de
Costin A. Istrate
valabil la 05 Nov 2025
Intrebare:
Un PFA poate sa isi deduca cheltuielile cu masina daca autoturismul este pe numele sotiei?
Avand in vedere ca autoturismul folosit de PFA in scopul activitatii economice a PFA-ului este proprietatea sotiei, trebuie sa incheie cu aceasta un contract?
13Oct2025
Persoana fizica. Vanzare imobile inchiriate prin intermediul unei societati. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Oct 2025
Intrebare:
O persoana fizica fara forma de organizare a achizitonat imobile pe care le-a inchiriat timp de 3 ani (acestea au fost puse la dispozitia unei societati unde persoana fizica este asociat unic pe baza unui contract de comodat, iar societatea a emis facturi si a incasat chiria. Societatea a achitat impozitele ce au rezultat din facturarea chiriilor.) Persoana fizica vrea sa vanda cele 2 imobile. ...
01Sep2025
Recalificarea veniturilor obtinute din vanzari online ca activitate independenta
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Sep 2025
Intrebare:
A avut loc un control antifrauda la o persoana fizica (doamna C.B-V.) avand ca obiectiv verificarea activitatii economice de natura comert cu produse diverse online.
Din analiza sumelor incasate in contul personal al unei personae fizice (membru al familiei doamnei C.V-B.) s-a constatat ca s-au incasat in perioada 2021 - 2024 de la o societate cu specific curierat, cat si de la diferite ...
06Aug2025
Regimul fiscal al imobilului luat in comodat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Aug 2025
Intrebare:
Apartament cumparat prin credit ipotecar pe persoana fizica. Se doreste realizarea unui contract de comodat intre persoana fizica si persoana juridica pentru realizarea activitatii de consultanta in spatiul respectiv. Pentru a-si deduce persoana juridica cheltuielile cu utilitatile si mici imbunatatiri aduse imobilului (mobilier achizitionat, jaluzele, sistem de supraveghere), care este ...
04Aug2025
Pensie anticipata. Infiintare PFA. Norma de venit. Obligatii. Facturare. Inchidere PFA
de
Florentina Buzea
valabil la 04 Aug 2025
Intrebare:
O persoana fizica in varsta de 62 ani cu domiciliul in localitatea Banita jud Hunedoara, am contribuit la pensii 34 de ani, mai am nevoie de 1 an vechime pentru a putea iesi anticipat la pensie. Am calificare de dulgher, pot sa infiintez un PFA pe norma de venit din luna august 2025? Daca da: ce CAEN trebuie sa pun, cate CAEN-uri am voie daca mai am si alte specializari (zidar)? Care este ...
17Iul2025
Impozit pe cladire inchiriata in sarcina proprietarului. Impozit pe venit si CASS pentru venituri din chirii
de
Constanta Popa
valabil la 17 Iul 2025
Intrebare:
Persoana fizica, asociat unic la un SRL, inchiriaza un imobil cu scopul inchirierii camerelor cu ziua. Cladirea este inchiriata in totalitate, nu doar parti.
Se intocmeste contract de inchiriere a cladirii, intre asociat unic si firma.
Cladirea este a altei persoane fizice, exista contract de comodat intre persoane fizice (parinti proprietari cladire, copil chirias) cu drept de ...
07Apr2025
Vanzare bun imobil, conditii reincadrare persoana fizica in persoana impozabila TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2025
Intrebare:
Un SRL cu activitate de cazare foloseste, in acest scop, o cladire (pensiune) care este proprietatea actionarului principal al firmei (prin contract de comodat). Firma este platitoare de tva, dar doreste sa iasa de la tva intrucat nu a depasit plafonul de 300.000 lei la 31.12.2024. Actionarul principal doreste sa vanda societatea cu tot cu cladirea - pensiune. In aceasta situatie, proprietarul ...
26Mar2026
Inchiriere in regim hotelier. Declarare DITL
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza un apartament catre o societate comerciala care la randul ei il foloseste in scop de inchiriere in regim hotelier (Booking, Airbnb). Cum declara persoana fizica acest apartament pentru taxele locale: rezidential sau nerezidential?
20Ian2026
Tratamentul TVA al vanzarii unui apartament din patrimoniul personal de catre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Ian 2026
Intrebare:
O persoana fizica doreste sa vanda in 2026 un apartament la valoarea de 450.000 lei. Apartamentul conform art. 269 /2 a fost folosit in scop personal de persoana fizica. Aceasta plateste utilitatile si nu exista contract de inchiriere sau de comodat. Va fi singura tranzactie din anul 2026 si este o tranzactie ocazionala. Intrebarea este daca va deveni platitoare de TVA cu aceasta tranzactie.
28Oct2025
Vanzare pensiune proprietar persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 28 Oct 2025
Intrebare:
Eu si mama mea detinem ca persoane fizice cladirea conform extras CF. Am schimbat de anul trecut destinatia cladirii din casa locuit in pensiune pentru ca sa se intre in legalitate si sa se poata autoriza activitate cazare pe acest imobil pentru firma din contract comodat care apare in extras. Imobilul a fost folosit doar pentru turism din 2007.
Vrem sa vindem cladirea si nu stim ce este ...
22Aug2025
Ce trebuie sa stie proprietarii care isi inchiriaza apartamentele
de
Portal Persoane Fizice
22 Aug 2025
Proprietarii de apartamente care decid sa inchirieze sau sa dea in comodat locuinta trebuie sa stie ca legea impune o informare oficiala catre asociatia de proprietari.
Concret, potrivit Legii nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor, termenul pentru transmiterea datelor despre noii ocupanti este de ...
15Mai2025
INSTRUCTIUNI de completare a formularului 212 Declaratie unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice
de
Portal Persoane Fizice
15 Mai 2025
INSTRUCTIUNI
de completare a formularului 212
"Declaratie unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice"
Declaratia se completeaza si se depune de catre persoanele fizice care in anul 2024 au realizat, individual sau intr-o forma de asociere, venituri/pierderi din Romania sau/si din strainatate si care datoreaza ...
Un produs marca 