89 intrebari si raspunsuri despre contract de inchiriere din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre contract de inchiriere si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Click aici pentru 61 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalpersoanefizice.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 89 intrebari si raspunsuri
01Iul2025
Contract de inchiriere in valuta. Inregistrare la ANAF
de
Constanta Popa
valabil la 01 Iul 2025
Intrebare:
Care este procedura de inregistrare si declarare la ANAF in cazul unui contract de inchiriere incheiat in anul 2025 intre doua persoane fizice, chiria este in valuta?
28Feb2025
Inregistrare contract de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2025
Intrebare:
O persoana fizica are un spatiu inchiriat catre o persoana juridica de mai multi ani. La momentul incheierii contractului nu exista modalitatea de declarare prin intermediul formularului C 168, atunci contractul a fost luat in evidenta direct la ANAF.
Avand in vedere ca incepand cu ianuarie 2024, impozitul se retine si se declara lunar de catre persoana juridica care are spatiul inchiriat, ...
27Mar2025
Declarare contracte de inchiriere la ANAF
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2025
Intrebare:
1. Persoane fizice, sot/sotie inchiriaza un apartament in 2025. Cine declara contractul la Anaf? E nevoie de imputernicire? Ce sanctiuni sunt pentru declararea contractului cu intarziere?
2. Declaratia unica in 2026 cine o depune, unul sau ambii?
3. Daca chiria e in valuta se mai depune estimativa in 2025?
4. Contractele de inchiriere spatii intre firme se declara la ...
27Ian2026
PFA. Contractul cu sine insusi
de
Rodica Mantescu
valabil la 27 Ian 2026
Intrebare:
Va rog sa-mi spuneti daca este corect, din punct de vedere juridic si fiscal, incheierea unui contract de inchiriere autoturism intre titularul PFA-ului si PFA. Avand in vedere ca PFA nu are personalitate juridica, este legal un astfel de contract? Sunt deductibile cheltuielile inregistrate cu chiria pe PFA? Autoturismul este utilizat pentru transport alternativ.
14Iul2025
Contract inchiriere. Obligatii fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Iul 2025
Intrebare:
In cazul unui contract de inchiriere apartament intre o societate comerciala si 2 persoane fizice sot-sotie co-proprietari cu valoarea chiriei de 2.750 lei/luna, care sunt obligatiile declarative si valoarea impozitul pe venit respectiv contributia la fondul CASS pentru cei doi proprietari, este necesar sa se vireze chiria in conturi bancare separate (50% - 50%) al fiecarui proprietar?
14Mai2025
Contract de inchiriere. Declaratia unica estimativa
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare:
Pentru un contract de inchiriere incheiat in lei, pentru care s-a depus D212 in mai 2024 cu valoarea estimata a chiriei pentru anul 2024, care este si valoarea finala, mai este necesara depunerea vreunei declaratii in anul 2025? Suma totala a chiriei si a dobanzilor obtinute in anul 2024 de persoana fizica nu depaseste 6 salarii minime pe economie. Intre timp, valoarea impozitului pentru anul ...
05Iun2025
Modificare contract inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 05 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica a inregistrat un contract de cedare a folosintei bunirilor cu o societate (asociatie sportiva). In conditiile in care in anul fiscal 2024 Asociatia nu a platit chiria lunara convenita prin contract, persoana fizica mai are obligatia de a depune Declaratia unica? Oare nu ar fi trebuit anuntat ANAF-ul ca nu s-au mai incasat sumele din chirie si sa depuna C168 sau o conventie de ...
12Mai2025
Obligatia de notificare a ANAF privind incetarea contractelor de inchiriere - cazul unui cabinet de avocatura
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Mai 2025
Intrebare:
In cazul unui cabinet de avocatura care a avut venituri din inchirierea a doua locatii, care in luna Noiembrie 2024 au fost reziliate, trebuia depusa declaratia c168 de notificare Anaf in legatura cu rezilierea contractelor?
30Apr2026
Inchiriere autoturism de persoana fizica catre PFA. Tratament fiscal si obligatia retinerii impozitului la sursa
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Apr 2026
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati cu o clarificare privind tratamentul fiscal in urmatoarea situatie:
O persoana fizica (neautorizata) inchiriaza un autoturism catre un PFA, in baza unui contract de inchiriere.
Acest tip de venit se incadreaza la venituri din cedarea folosintei bunurilor, conform Codului fiscal, similar inchirierii unui imobil?
In cazul in care chiriasul este PFA, exista ...
18Feb2026
Impozit pe chirie si utilitati platite unei persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 18 Feb 2026
Intrebare:
Incepand cu 01.01.2026, utilitatile platite intr-un contract de inchiriere cu o persoana fizica sunt impozabile la sursa ca si venitul din chirie?
02Feb2026
Inchiriere auto de catre asociat persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Feb 2026
Intrebare:
Persoana fizica X, care este si asociat in societatea Y, incheie un contract de inchiriere auto si anume persoana fizica X inchiriaza 2 masini societatii y.
Care sunt obligatiile persoanei fizice, dar si societatii?
Si daca persoana fizica trebuie sa inregistreze contractul la ANAF sau doar firma plateste impozitul si persoana fizica declara prin 212.
22Sep2025
Venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun. Coproprietari. Depunere declaratie unica si formularul C168.
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Sep 2025
Intrebare:
In cazul incheierii unui contract de inchiriere intre o persoana fizica si o SRL, care sunt obligatiile declarative si de plata pentru proprietari - mentionam faptul ca sunt doi co-proprietari (sot si sotie). Va multumim!
18Iun2025
Inchiriere apartament persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 18 Iun 2025
Intrebare:
Persoana fizica inchiriaza un apartament catre o persoana juridica pe o durata de 12 luni, 01.01.2025-31.12.2025. Din acest an nu am mai depus DU cu venituri anticipate pe an 2025. La 01.06.2025, persoana juridica inceteaza contractul de inchiriere. Cum procedeaza persoana fizica? Asteapta anul 2026 ca sa depuna DU finala pentru 2025, corect? Parerea noastra este ca nu are de ce sa anunte o ...
12Ian2025
Inchiriere spatiu de la persoane fizice. Proprietate detinuta in comun
de
Vera Constantin
valabil la 12 Ian 2025
Intrebare:
S-a incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu comercial de la o persoana fizica. In contractul de inchiriere sunt trecuti ambii soti in calitate de locatar. Societatea a retinut si achitat impozitul aferent. In Declaratia 205 se vor trece ambii soti ca beneficiari al acestui contract impartit in mod egal? Sau in caz contrar, cum ar trebui sa procedez?
28Ian2026
Rezidenta fiscala persoana fizica. Lucrul din Germania
de
Vera Constantin
valabil la 28 Ian 2026
Intrebare:
O persoana fizica autorizata in Romania (cabinet de avocat) si-a suspendat activitatea in Romania pe o perioada de 3 ani si s-a angajat in Germania (Berlin) la o companie cu sediul la Berlin, ca salariat cu contract individual de munca. Mentionez ca locuieste permanent la Berlin (detine un contract de inchiriere pentru locuinta. Intrebari:
1. care sunt obligatiile fiscale si declarative in ...
20Ian2026
Tratamentul TVA al vanzarii unui apartament din patrimoniul personal de catre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Ian 2026
Intrebare:
O persoana fizica doreste sa vanda in 2026 un apartament la valoarea de 450.000 lei. Apartamentul conform art. 269 /2 a fost folosit in scop personal de persoana fizica. Aceasta plateste utilitatile si nu exista contract de inchiriere sau de comodat. Va fi singura tranzactie din anul 2026 si este o tranzactie ocazionala. Intrebarea este daca va deveni platitoare de TVA cu aceasta tranzactie.
28Nov2025
PFA. Activitate inchiriere imobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Nov 2025
Intrebare:
PFA inchiriaza un apartament de 3 camere si apoi il subinchiriaza 2 din ele la un alt PFA.
PFA-ul care a subinchiriat nu-l are declarat ca sediu lucrativ la ANAF, il tine doar pentru intalniri ocazionale. Dupa o perioada, PFA-ul care a subinchiriat se gandeste sa subinchirieze si el una din cele doua camere, pentru ca sa-si mai scoata o parte din chirie.
PFA-ul care a subinchiriat primul ...
05Nov2025
Deducere cheltuieli autoturism PFA
de
Costin A. Istrate
valabil la 05 Nov 2025
Intrebare:
Un PFA poate sa isi deduca cheltuielile cu masina daca autoturismul este pe numele sotiei?
Avand in vedere ca autoturismul folosit de PFA in scopul activitatii economice a PFA-ului este proprietatea sotiei, trebuie sa incheie cu aceasta un contract?
31Oct2025
Poate un PFA deduce TVA pentru un utilaj, daca productia nu a inceput inca?
de
Profeanu Laura
valabil la 31 Oct 2025
Intrebare:
O PFA a achizitionat in anul 2024, printr-un proiect finantat din fonduri europene, o instalatie de fabricat produse din beton.
A fost depusa cererea de plata, iar sumele aferente valorii fara TVA au fost incasate conform cererii aprobate.
Utilajul a fost receptionat, pus in functiune si testat, insa pana in prezent nu a inceput efectiv activitatea de productie.
La momentul achizitiei, ...
01Sep2025
Recalificarea veniturilor obtinute din vanzari online ca activitate independenta
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Sep 2025
Intrebare:
A avut loc un control antifrauda la o persoana fizica (doamna C.B-V.) avand ca obiectiv verificarea activitatii economice de natura comert cu produse diverse online.
Din analiza sumelor incasate in contul personal al unei personae fizice (membru al familiei doamnei C.V-B.) s-a constatat ca s-au incasat in perioada 2021 - 2024 de la o societate cu specific curierat, cat si de la diferite ...
26Aug2025
Comodat auto transport alternativ. PFA - SRL
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2025
Intrebare:
PFA are contract de colaborare cu un SRL partener Bolt. Persoana fizica care detine PFA-ul face contract de comodat pentru autoturism proprietate personala cu SRL in care e specificat nu poate fi imprumut mai departe sau oferit tot sub forma de comodat. Care este solutia legala ca PFA-ul sa isi poata deduce cheltuielile cu autoturismul avand in vedere ca in contractul de colaborare nu e ...
21Aug2025
Contract inchiriere nerezident fara NIF
de
Florentina Buzea
valabil la 21 Aug 2025
Intrebare:
Persoana fizica romana, proprietar de apartament, inchiriaza unui nerezident locatia respectiva. In C 168 se cere NIF/CNP/CUI. Chiar daca nerezidentul sta 3 luni cu chirie in acea locatie, trebuie obligatoriu sa isi obtina NIF? Daca introduc numarul de pasaport, formularul nu se valideaza.
17Iul2025
Impozit pe cladire inchiriata in sarcina proprietarului. Impozit pe venit si CASS pentru venituri din chirii
de
Constanta Popa
valabil la 17 Iul 2025
Intrebare:
Persoana fizica, asociat unic la un SRL, inchiriaza un imobil cu scopul inchirierii camerelor cu ziua. Cladirea este inchiriata in totalitate, nu doar parti.
Se intocmeste contract de inchiriere a cladirii, intre asociat unic si firma.
Cladirea este a altei persoane fizice, exista contract de comodat intre persoane fizice (parinti proprietari cladire, copil chirias) cu drept de ...
04Iun2025
Venituri din inchiriere persoana fizica. Declaratia unica D212 pentru CASS
de
Constanta Popa
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
O societate a retinut si virat impozit pentru un contract de inchiriere de la o persoana fizica. A depus D100 si D205 si a achitat sumele. Intrebarea este ce obligatie declarativa are persoana fizica (locatorul) in declaratia unica? Declara doar CASS in cazul depasirii plafonului de scutire sau are obligatia declararii inclusiv a venitului si impozitului din cedarea folosintei bunului?
04Iun2025
Inchiriere teren. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Societatea noastra a inchiriat un teren pentru o activitate secundara de la o persoana fizica. Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor este declarat de societate prin D100. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui impozit de catre societate?
03Iun2025
Contract comodat intre persoana fizica si persoana juridica
de
Florentina Buzea
valabil la 03 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica neautorizata detine mai multe imobile. Aceasta pune la dispozitia unei societati comerciale imobilele pentru a fi date spre inchiriere, pe baza unui contract de comodat fara valoare. In contract este stipulat ca imobilul este pus la disoozitia firmei spre a fi inchiriat si ca aceasta se va ocupa de intretinerea imobilului.
Societatea inchiriza imobilele, emite facturi, ...
19Mai2025
Declaratie unica estimat - realizat pentru chirii
de
Gina Popescu
valabil la 19 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica are un contract de inchiriere cu o persoana juridica (impozit cu retinere la sursa de chirias). Prin declaratia unica an 2024 a estimat CASS din venituri din cedarea folosintei bunurilor la plafonul maxim de 24 salarii minime (79.200 lei). Mai are obligatia de depunere a declaratiei unice privind venitul realizat pentru anul 2024 daca a estimat deja CASS la maxim?
15Mai2025
Declaratia unica 2024 nu se mai depune pentru venituri din chirii in lei deja estimate in 2023 pentru 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
In cazul unei persoane fizice, care pentru anul trecut, adica anul 2023, a depus declaratia unica avand venituri din chirii, in lei, doar venituri in lei, si a si estimat suma pentru anul 2024, intrebarea mea este daca acum la depunerea declaratiei unice pentru anul 2024, avand aceleasi venituri din chirii in lei (nimic mai mult, fara dividende, etc), mai trebuie sa depuna declaratia unica ...
22Feb2025
Radierea inregistrarii fiscale PFA
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Feb 2025
Intrebare:
PFA a depus actele de radiere la Registrul Comertului, si a obtinut certificat de radiere in 05.02.2025. Ce pasi mai sunt de urmat, privind implicatiile fiscale?
22Feb2025
Persoana fizica inchiriere catre persoana juridica
de
Vera Constantin
valabil la 22 Feb 2025
Intrebare:
Un SRL a inchiriat pe anul 2024 un apartament de la o persoana fizica. In fiecare luna la plata chiriei am scazut 8% din totalul chiriei (cota de impozitare de 10% din care am dedus cheltuielile forfetare de 2 puncte procentuale). Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor a fost declarata lunar in D100 (628).
La completarea D205, ca impozit final programul trece automat 10% ...
Un produs marca 