415 intrebari si raspunsuri despre persoana fizica din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre persoana fizica si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Click aici pentru 252 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalpersoanefizice.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 415 intrebari si raspunsuri
12Feb2026
Inregistrare in scopuri de TVA persoana fizica pentru venituri realizate din chirii
de
Gina Popescu
valabil la 12 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza un imobil catre o societate comerciala. In decursul unui an, venitul brut din chirie depaseste plafonul de TVA. Ce obligatii declarative si de inregistrare are persoana fizica? Daca trebuie sa se inregistreza ca platitor de TVA cum va proceda in continuare avand in vedere ca veniturile din chirii sunt scutite de TVA.
09Feb2026
TVA, persoana fizica, vanzare teren drum acces
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica, proprietar al unui teren cu destinatia drum acces (neconstruibil), are in intentie vanzarea acestuia cu suma de 500.000 lei catre o persoana juridica afiliata platitoare de TVA. Persoana fizica nu este platitor de TVA si nu a mai efectuat livrari de bunuri in anul 2026. Mentionam faptul ca persoana fizica angajati pe CNP un numar de 6 salariati care desfasoara activitati in ...
09Feb2026
Vanzare imobil de catre persoana fizica notar public
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica desfasoara activitatea de notar public avand cod de TVA la biroul notarial. Daca aceasta persoana fizica, pe CNP, in anul precedent, a vandut ocazional un imobil, era automat persoana impozabila si trebuia sa colecteze TVA?
28Ian2026
Rezidenta fiscala persoana fizica. Lucrul din Germania
de
Vera Constantin
valabil la 28 Ian 2026
Intrebare:
O persoana fizica autorizata in Romania (cabinet de avocat) si-a suspendat activitatea in Romania pe o perioada de 3 ani si s-a angajat in Germania (Berlin) la o companie cu sediul la Berlin, ca salariat cu contract individual de munca. Mentionez ca locuieste permanent la Berlin (detine un contract de inchiriere pentru locuinta. Intrebari:
1. care sunt obligatiile fiscale si declarative in ...
20Ian2026
Tratamentul TVA al vanzarii unui apartament din patrimoniul personal de catre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Ian 2026
Intrebare:
O persoana fizica doreste sa vanda in 2026 un apartament la valoarea de 450.000 lei. Apartamentul conform art. 269 /2 a fost folosit in scop personal de persoana fizica. Aceasta plateste utilitatile si nu exista contract de inchiriere sau de comodat. Va fi singura tranzactie din anul 2026 si este o tranzactie ocazionala. Intrebarea este daca va deveni platitoare de TVA cu aceasta tranzactie.
12Nov2025
Colaborare cu persoana fizica. Contract consultanta
de
Vera Constantin
valabil la 12 Nov 2025
Intrebare:
Ce tip de contract putem face intre ong si o persoana fizica ce presteaza servicii de consultanta sportiva pe o perioada de o luna?
07Nov2025
Regimul TVA al livrarii de bunuri imobile de catre o persoana fizica
de
Alexandru Palaghia
valabil la 07 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica (neautorizata) vinde in anul 2022 locuinta personala cu suma de 200.000 euro. In anul 2025 vinde un teren construibil cu suma de 14.000 euro. Tot in anul 2025 construieste un duplex si doreste sa vanda pana la sfarsitul anului 2025 jumatate duplex cu suma de 150.000 euro. Cealalta jumatate duplex doreste sa o vanda in anul 2027.
Din punct de vedere al TVA ce obligatii are ...
05Nov2025
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 05 Nov 2025
Intrebare:
Detin ca persoana fizica un spatiu comercial de 146,8 mp din 2019. Vreau sa-l vand unei alte persoane fizice cu pretul de 700.000 lei. Pentru aceasta tranzactie datorez TVA sau alte impozite?
Dupa vanzare, trebuie sa ma declar platitor de TVA? Daca mai vand ulterior in anul acesta un teren cu pretul de 5.000 euro devin platitor de TVA si trebuie sa platesc TVA? E mai bine sa vand terenul in ...
28Oct2025
Vanzare pensiune proprietar persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 28 Oct 2025
Intrebare:
Eu si mama mea detinem ca persoane fizice cladirea conform extras CF. Am schimbat de anul trecut destinatia cladirii din casa locuit in pensiune pentru ca sa se intre in legalitate si sa se poata autoriza activitate cazare pe acest imobil pentru firma din contract comodat care apare in extras. Imobilul a fost folosit doar pentru turism din 2007.
Vrem sa vindem cladirea si nu stim ce este ...
03Oct2025
Vanzare ocazionala facuta de o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Oct 2025
Intrebare:
Daca o persoana fizica vinde o singura data 2 domenii de internet, impreuna cu site-urile aferente si cu bazele de date care stau in spatele acelor site-uri si impreuna cu logo-urile celor 2 site-uri, ea trebuie sa plateasca vreun impozit? Tranzactia se poate considera cu vanzare cu titlu de ocazionalitate? Ce taxe trebuie achitate?
15Sep2025
Vanzare produse pentru promovare online. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 15 Sep 2025
Intrebare:
Am incheiat cu o persoana fizica, neautorizata in vreun fel, un contract de barter prin care firma noastra ii vinde un produs cu un discount de 70%, in schimbul promovarii acelui produs de catre persoana fizica respectiva, pe diverse canale mass media. Practic, barterul e la nivelul acelui discount acordat. Noi am emis factura de vanzare cu discountul inclus. Adica pretul de vanzare intreg ...
10Sep2025
Achizitie bunuri de la persoana fizica. Documente justificative
de
Constanta Popa
valabil la 10 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica vinde doua bucati bazin inox, a cate 5.000 litri/bucata, la pretul de 5.560 lei/bucata, si o bucata cada inox de 500 litri, la pretul de 1.400 lei/bucata. Un SRL le cumpara in baza unui contract de vanzare-cumparare incheiat intre ei, fara sa intocmeasca factura fiscala, deoarece persoana fizica nu desfasoara acte de comert. SRL-ul, in baza contractului, achita 1.490 lei in ...
03Sep2025
Vanzare actiuni persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 03 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica ce a lucrat ca angajat la Microsoft, a primit in anii 2017, 2018 si 2019 actiuni la compania din America.
O parte din aceste actiuni au fost primite ca bonus anual si o alta suma de 10% a fost lasata din salariu lunar la companie pentru a primi alte actiuni.
In anul 2025 doreste sa le vanda pe toate.
Pana in prezent nu a declarat si nu a platit impozite pe actiunile ...
27Aug2025
Cesiune parti sociale persoana fizica rezidenta si nerezidenta catre persoana juridica
de
Florentina Buzea
valabil la 27 Aug 2025
Intrebare:
Vanzator persoana fizica vinde parti sociale catre un cumparator persoana juridica.
Vanzatorul e in firma de mai putin de 1 an. Cine declara si plateste impozitul? E cu retinere la sursa? Avem nevoie sa intelegem cum se procedeaza in cazul unei persoane fizice rezidente dar si a unei persoane fizice nerezidente.
25Aug2025
Comision achitat catre o persoana fizica. Impozit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Aug 2025
Intrebare:
Persoana fizica X, cetatenie romana, plateste un comision de intermediere vanzare parti sociale catre o persoana fizica Y, tot cetatenie romana. Persoana fizica X are obligatia de a retine impozitul si a vira la stat pentru venitul obtinut de catre persoana fizica Y? Dar daca persoana fizica care incaseaza venitul este nerezindent in Romania?
18Aug2025
Constructii de case. Persoana fizica. Implicatii fiscale
de
Vera Constantin
valabil la 18 Aug 2025
Intrebare:
O persoana fizica construieste o casa pe an si o vinde, in anul urmator iar construieste si vinde din nou casa, iar in perioada urmatoare, pe cativa ani, face acelasi lucru, construieste o casa pe an si o vinde. Care sunt implicatiile fiscale anuale pentru aceasta persoana fizica?
30Iul2025
Tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de o persoana fizica din Romania din activitate sportiva in anul 2025
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Iul 2025
Intrebare:
Am o persoana fizica care activeaza in domeniul sportiv, practicand sport de performanta, este prezenta in concursuri in tara, in UE si in afara UE. Castigurile de regula sunt impozitate, iar incasarea acestora sunt in contul bancar, deschis in Romania. Intrebare: Care este tratamentul fiscal al acestor castiguri? Multumesc.
30Iul2025
Tratament fiscal vanzare terenuri - persoana fizica
de
Costin A. Istrate
valabil la 30 Iul 2025
Intrebare:
O persoana fizica a dobandit prin donatie mai multe terenuri (20 terenuri) in urma cu 2 ani si 10 luni.
Daca a vandut anul trecut un teren, anul acesta un alt teren (singura vanzare din fiecare an) care este regimul de impozitare din perspectiva impozitului, TVA-ului si CASS-ului? Care va fi regimul fiscal aplicabil de la 01.08.2025?
16Iul2025
Intarzierea inregistrarii unui mijloc de transport de catre persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Iul 2025
Intrebare:
Persoana fizica romana a achizitionat un scuter de la o societate comerciala romana in anul 2020 in baza facturii de vanzare si a documentelor de provenienta. Aceasta persoana fizica nu a mers la Directia de Taxe si impozite pentru a-si inregistra si trece pe nume acest mijloc de transport, societatea comerciala platind in continuare impozitul pentru bunul respectiv. In prezent societatea ...
08Iul2025
Contract de consultanta incheiat intre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Iul 2025
Intrebare:
In cazul unui contract de cosultanta intre o persoana fizica si o societate, care este tratamentul fiscal, ce declaratii trebuie depuse de persoana juridica si ce monografie se aplica pentru aceasta situatie?
08Iul2025
Obligatii persoana fizica pentru imobile inchiriate prin AIRBNB si BOOKING
de
Florentina Buzea
valabil la 08 Iul 2025
Intrebare:
Detin, in calitate de persoana fizica, 4 imobile (apartamente) pe care le inchiriez in regim booking/airbnb (pe perioade scurte - max 30 de zile). Apartamentele sunt locate: 2 in Bucuresti, 1 Constanta si 1 Iasi.
1) Dpdv impozit pe venit anual optiunea ar fi de platit la Norma de venit. Avand in vedere locatiile diferite, practic voi fi in situatia de a cumula 4 norme de venit (cate 1 pentru ...
02Iul2025
Achizitie marmura de la o persoana fizica. Impozit pe venit
de
Constanta Popa
valabil la 02 Iul 2025
Intrebare:
O firma de prestari servicii constructii care este platitoare de TVA trimestriala, achizitioneaza prin borderou de achizitie de la o persoana fizica marmura. Intrebarea este: se retine impozit la sursa de 10%? Ce oblicatii declarative are firma?
20Iun2025
TVA la vanzarea unui apartament nou de catre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Iun 2025
Intrebare:
Doresc consultanta pe o problema legata de plata TVA ca persoana fizica la vanzarea unui apartament constructie noua.
In octombrie 2024 am vandut un apartament achizitionat cu credit prima casa in care am locuit 13 ani.
In noiembrie 2024 am achizitionat un apartament cu TVA 9% de la constructor (constructie noua).
Vreau sa vand acest apartament, dar nu stiu daca trebuie sa platesc ...
18Iun2025
Calcul plafon TVA vanzare terenuri persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Iun 2025
Intrebare:
Persoana fizica, neplatitoare de TVA:
- vinde 2 terenuri - intravilan arabil = neconstruibil
- cele 2 vanzari depasesc plafonul de 300.000 lei de la TVA
- vanzarile sunt scutite de TVA = neconstruibil
Trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA?
18Iun2025
Inchiriere apartament persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 18 Iun 2025
Intrebare:
Persoana fizica inchiriaza un apartament catre o persoana juridica pe o durata de 12 luni, 01.01.2025-31.12.2025. Din acest an nu am mai depus DU cu venituri anticipate pe an 2025. La 01.06.2025, persoana juridica inceteaza contractul de inchiriere. Cum procedeaza persoana fizica? Asteapta anul 2026 ca sa depuna DU finala pentru 2025, corect? Parerea noastra este ca nu are de ce sa anunte o ...
03Iun2025
Contract comodat intre persoana fizica si persoana juridica
de
Florentina Buzea
valabil la 03 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica neautorizata detine mai multe imobile. Aceasta pune la dispozitia unei societati comerciale imobilele pentru a fi date spre inchiriere, pe baza unui contract de comodat fara valoare. In contract este stipulat ca imobilul este pus la disoozitia firmei spre a fi inchiriat si ca aceasta se va ocupa de intretinerea imobilului.
Societatea inchiriza imobilele, emite facturi, ...
07Apr2025
Conferinta tinuta de o persoana fizica din SUA. Natura platilor. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Constanta Popa
valabil la 07 Apr 2025
Intrebare:
Avem un contract de prestari servicii cu o persoana fizica (liber profesionit) din USA pentru a tine o conferinta in Romania. Va rog sa ne spuneti daca acest contract trebuie declarat la ANAF si ce tip de impozit retinem la sursa. Va multumesc.
05Mar2025
Stopaj la sursa pentru achizitia unei sere second-hand de la persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 05 Mar 2025
Intrebare:
Am un client, societate comerciala romana, platitoare de impozit profit, platitor de TVA care urmeaza sa achizitioneze de la o persoana fizica romana o sera second hand.
In contract se specifica asa:
Structura Sera formata din urmatoarele componente: arce, stalpi, ranforsari, capitele, aeroterme de caldura, motoare deschidere ferestre, sistem de deschidere ferestre, cabluri de ...
07Feb2025
Vanzare de apartamente. Regim tva persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 07 Feb 2025
Intrebare:
O persoana fizica detine doua apartamente unul achizitionat in 2022 (care a fost inchiriat) si unul achizitionat in 2017 (in care a locuit si locuieste si in prezent). In anul 2025 vinde apartamentul achizitionat in 2022 pentru suma de 800.000 lei, daca vinde si apartamentul din 2017 va trebui sa se inregistreze in scopuri de TVA, dat fiind faptul ca este a 2 tranzactie imobiliara in acelasi ...
28Ian2025
Declaratie unica estimare venituri din chirii persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2025
Intrebare:
O persoana fizica a avut in 2024 doua contracte de inchiriere imobile.
Unul cu o persoana fizica in lei si al doilea cu o persoana juridica in valuta.
Cand a intocmit declaratia 212 in mai 2024 pentru 2023, a bifat la Capitolul II venituri estimate pentru 2024 atat la impozit venit estimat cat si la cass estimat pentru ambele contracte.
Avand in vedere ca primul contract cu persoana ...
Un produs marca 