183 intrebari si raspunsuri despre persoane impozabile din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre persoane impozabile si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Click aici pentru 112 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalpersoanefizice.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 183 intrebari si raspunsuri
25Feb2026
Inchiriere in scop turistic. Casa de marcat, emitere facturi si TVA aferenta Booking
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica identificata cu CNP inchiriaza un apartament in regim hotelier incepand cu 2026 (pana la 7 camere, fara a avea o forma de organizare/CIF). Are obligatia de a avea casa de marcat si/sau sa emita facturi pe care sa le incarce in e-Factura? Daca inchiriaza in regim hotelier prin plarforme Booking, cine are obligatia de a achita TVA inscris pe factura de comision?
19Feb2026
Venituri din inchirierea in scop turistic in anul 2025. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Feb 2026
Intrebare:
Detin o casa cu o camera pe care o inchiriez prin Booking. Activitatea a inceput in 2025. Am primit facturi de comision de la Booking. Trebuie sa platesc TVA in Romania pentru aceste sume? Care este procedura?
Pot deduce cheltuieli chiar daca sunt persoana fizica? Sa depun Declaratia Unica cu venitul real, dupa ce scad aceste cheltuieli? Ar fi mai bine sa trec pe PFA?
09Feb2026
TVA, persoana fizica, vanzare teren drum acces
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica, proprietar al unui teren cu destinatia drum acces (neconstruibil), are in intentie vanzarea acestuia cu suma de 500.000 lei catre o persoana juridica afiliata platitoare de TVA. Persoana fizica nu este platitor de TVA si nu a mai efectuat livrari de bunuri in anul 2026. Mentionam faptul ca persoana fizica angajati pe CNP un numar de 6 salariati care desfasoara activitati in ...
09Feb2026
Vanzare imobil de catre persoana fizica notar public
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica desfasoara activitatea de notar public avand cod de TVA la biroul notarial. Daca aceasta persoana fizica, pe CNP, in anul precedent, a vandut ocazional un imobil, era automat persoana impozabila si trebuia sa colecteze TVA?
22Ian2026
Intreprindere individuala. Prestari servicii in UE non UE
de
Vera Constantin
valabil la 22 Ian 2026
Intrebare:
I.I. cu activitate lucrari instalatii electrice, merge cu angajatii proprii in Olanda sa verifice/ modifice, diverse instalatii solare, doar prestari servicii.
Un II poate presta servicii in tari UE si non UE? Se poate acorda diurna pentru angajatii II?
20Ian2026
Tratamentul TVA al vanzarii unui apartament din patrimoniul personal de catre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Ian 2026
Intrebare:
O persoana fizica doreste sa vanda in 2026 un apartament la valoarea de 450.000 lei. Apartamentul conform art. 269 /2 a fost folosit in scop personal de persoana fizica. Aceasta plateste utilitatile si nu exista contract de inchiriere sau de comodat. Va fi singura tranzactie din anul 2026 si este o tranzactie ocazionala. Intrebarea este daca va deveni platitoare de TVA cu aceasta tranzactie.
19Ian2026
Regimul fiscal al operatiunilor imobiliare din Romania si din strainatate ale unei PF
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Ian 2026
Intrebare:
O persoana fizica romana (rezidenta in Romania) detine in patrimoniu personal urmatoarele bunuri:
- O casa in Spania detinuta mai putin de 3 ani
- O casa in Germania detinuta mai mult de 3 ani din care a realizat venituri din chirii declarate si impozitate in statul german. Veniturile din strainatate au fost declarate si in DU in Romania
- 1 parcela teren construibil in Romania
In anul ...
09Dec2025
Servicii psihologice prestate in Romania catre persoane fizice si juridice
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Dec 2025
Intrebare:
Serviciile de psihologie care se presteaza fizic si pe zoom de catre un psiholog (nu este medic psihiatru) catre persoane fizice si juridice rezidente, intracomunitare si extracomunitare de la un neplatitor de TVA, ce regim de TVA au? Dar daca ar fi platitor de TVA? Cum ar fi corect sa intocmesca facturile? Mentionez ca are cod de TVA intracomunitar.
24Nov2025
Persoana fizica, regim TVA vanzare teren
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Nov 2025
Intrebare:
Ce obligatii fiscale are o persoana fizica, detinatoare a unui teren, in cazul vanzarii acestuia in cursul anului 2026? Pretul de vanzare al terenului este de 1.000.000 euro. Multumesc.
07Nov2025
Regimul TVA al livrarii de bunuri imobile de catre o persoana fizica
de
Alexandru Palaghia
valabil la 07 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica (neautorizata) vinde in anul 2022 locuinta personala cu suma de 200.000 euro. In anul 2025 vinde un teren construibil cu suma de 14.000 euro. Tot in anul 2025 construieste un duplex si doreste sa vanda pana la sfarsitul anului 2025 jumatate duplex cu suma de 150.000 euro. Cealalta jumatate duplex doreste sa o vanda in anul 2027.
Din punct de vedere al TVA ce obligatii are ...
05Nov2025
Sume primite de la rude in contul personal: trebuie declarate in Declaratia unica?
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica incaseaza lunar in contul personal sume diverse (de la rude si diversi membri ai familiei), pentru diverse cheltuielile efectuate strict in interesul personal. Sumele au valori mari, 5000 euro, 7000 euro etc. Este un plafon lunar/anual de incasari si care la depasirea acestui plafon trebuie depusa Declaratia Unica, alte obligatii de plata sau declarative are?
Mentionez ca ...
28Oct2025
Vanzare pensiune proprietar persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 28 Oct 2025
Intrebare:
Eu si mama mea detinem ca persoane fizice cladirea conform extras CF. Am schimbat de anul trecut destinatia cladirii din casa locuit in pensiune pentru ca sa se intre in legalitate si sa se poata autoriza activitate cazare pe acest imobil pentru firma din contract comodat care apare in extras. Imobilul a fost folosit doar pentru turism din 2007.
Vrem sa vindem cladirea si nu stim ce este ...
24Oct2025
Vanzari pe OLX peste 10.000 lei. Plafon pentru control. Activitate economica a persoanei fizice. Aspecte fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 24 Oct 2025
Intrebare:
Exista o prevedere legala prin care veniturile obtinute de o persoana fizica din vanzarea unui produs pe OLX vor fi luate in considerare ca fiind impozabile daca depasesc plafonul de 10.000 lei, indiferent daca suma se incaseaza prin virament bancar sau in numerar?
Cel putin asa reiese din acest articol: ...
24Oct2025
Programul Tomata. Acte de valorificare si tratament TVA. PFA norma agricola
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Oct 2025
Intrebare:
Am cateva intrebari legate de un PFA in agricultura, codul CAEN 0113. Sunt platitor de impozit la norma de venit, cu o suprafata de 0,4 ha legume in spatii protejate. Anul acesta am depus cererea pentru programul Tomata, urmand sa duc documentele de comercializare.
Trebuie emisa factura si incarcata in SPV sau trebuie sa emit o fila din carnetul de comercializare? Aceste file ...
23Oct2025
Vanzarea unui drum de acces realizat de o persoana fizica. Se aplica TVA?
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Oct 2025
Intrebare:
O persoana fizica achizitioneaza un teren intravilan categoria curti/constructii cu pretul de 300.000 lei. Terenul se invecineaza cu cel al unei societati comerciale care construieste o hala de productie in acea zona si are nevoie de o cale de acces prin terenul persoanei fizice. Conform unei intelegeri intre cei doi vecini, persoana fizica amenajeaza un drum de acces pe cheltuiala proprie ...
14Oct2025
PFA. Tratament fiscal al sumelor virate saptamanal de Bolt/Uber
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Oct 2025
Intrebare:
In activitatea de transport prin platformele Bolt/Uber, cum se procedeaza cu sumele incasate saptamanal, conform extrasului de banca?
Trebuie emisa factura pentru aceste sume?
Daca da, ce data ar trebui sa aiba factura, avand in vedere ca prelucrarea extrasului de banca se face dupa incheierea lunii calendaristice?
Trebuie transmisa factura in ...
14Oct2025
Procedura TVA in baza facturilor de corectie emise dupa inspectia fiscala
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Oct 2025
Intrebare:
Persoana fizica, obtine venituri din drepturi de autor. Fiscul constata ca trebuia sa se inregistrez ca platitor de TVA in martie 2021. Face controlul si emite in luna octombrie 2025 decizie de impunere pentru perioada martie 2021- martie 2025. Persoana fizica s-a inregistrat in luna Aprilie 2025 in scopuri de TVA.
Conform art. 330 al 3 din Cod fiscal persoana fizica inregistrata acum in ...
09Oct2025
Obligatia PFA-urilor neplatitoare de TVA de a obtine cod special pentru servicii intracomunitare
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Oct 2025
Intrebare:
O PFA care presteaza servicii de cazare si nu este platitor de tva, doreste sa colaboreze cu booking si doreste sa faca reclama pe facebook. Intrebarea ar fi: nu ar trebui sa aiba un cod special de tva PFA? Va multumesc.
01Oct2025
Obligatii fiscale PFA (declaratia unica si alte aspecte fiscale)
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Oct 2025
Intrebare:
Un PFA inregistrat la ANAF cu CIF cum va depune declaratia unica, pe baza CIF-ului sau CNP-ului?
In afara de declaratia unica mai depune si alte declaratii?
Facturile emise de pfa se depun in SPV?
Daca impozitarea se face pe baza CIF-ului persoana fizica mai depune si ea declaratia unica?
10Sep2025
Venituri din inchiriere obtinute de persoana fizica - prag TVA
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 10 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza imobile unor persoane juridice (activitate cu caracter de continuitate). In iulie 2025, persoana fizica a depasit plafonul de 300.000 lei venituri brute din chirii aferente anului 2025.
1. Este obligatorie inregistrarea ca platitor de TVA? Daca da, ce formalitati trebuie indeplinite si in ce termene/ordine? (formulare, declaratii, altele). Persoana ...
09Sep2025
PFA neplatitoare de TVA. Achizitie intracomunitara de servicii de la Booking
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 09 Sep 2025
Intrebare:
O PFA a primit prima factura de la Booking in luna august, in suma de 12.000 lei, si a doua factura in septembrie, in suma de 25.000 lei.
Prin urmare, a depasit plafonul de scutire de 34.000 lei, daca acesta nu s-a modificat intre timp. Nu are cod special de TVA si va trebui sa depuna D700 in acest sens, dar nu este clar ce suma trebuie sa declare in D301 – TVA de 21% la ...
09Sep2025
Vanzare imobil catre persoana fizica
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 09 Sep 2025
Intrebare:
O societate comerciala, platitoare de TVA, vinde un apartament catre o perosana fizica. Apartamentul a fost achizitionat in anul 2012; are o suprafata sub 70 m2.
Factura catre persoana fizica se va face cu TVA?
03Sep2025
Noi reguli TVA: locul prestarii, plafonul si RO e-TVA
de
Portal Persoane Fizice
03 Sep 2025
Ordonanta nr. 22/2025, publicata in Monitorul Oficial nr. 806/29.08.2025, aduce schimbari importante atat pentru locul prestarii serviciilor, cat si pentru regimul de scutire aplicabil intreprinderilor mici. Noile reguli intra in vigoare chiar din aceasta toamna si vizeaza atat modul in care se determina persoana obligata la plata TVA, cat si pragurile financiare la care o societate devine ...
02Sep2025
Vanzare imobil si teren
de
Vera Constantin
valabil la 02 Sep 2025
Intrebare:
Vanzare imobil detinut de persoana juridica catre o persoana fizica
Am urmatoarea speta:
IMOBIL TEREN achizitionat in anul 2012 de la o persoana juridica.
800.000 200.000 (tva)
AMORTIZAT 200.000
Monografie
461 - 7583 = 1.200.000
6583 - 212 = 600.000
2812 - 212 = 200.000
Va rog sa-mi spuneti daca este bine si sa lamuriti va rog, ce fac cu TVA ul fiind vorba de un ...
29Aug2025
PFA inregistrat in registrul agricultorilor
de
Vera Constantin
valabil la 29 Aug 2025
Intrebare:
Ce drepturi si obligatii banesti si declarative are o PFA inregistrata in registrul agricultorilor daca a avut in 2025 achizitii de 5.000 lei si vanzari de 10.000 lei?
29Aug2025
Transport alternativ. UBER/BOLT
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 29 Aug 2025
Intrebare:
PFA neplatitoare de TVA, cu cod special de TVA
Activitate: ridesharing BOLT/UBER
1. Ce declaratii trebuie depuse lunar si anual.
2. Mai multe detalii legate de veniturile din comisioane incasate de un nerezident din Romania, venituri care se impoziteaza in Romania cu 2% conform Conventiei de evitare a dublei impuneri dintre Romania si Estonia, ...
26Aug2025
Facturare comision asigurari PFI
de
Gina Popescu
valabil la 26 Aug 2025
Intrebare:
Un PFI - agent de asigurari, incaseaza in contul personal comision din asigurari in baza unui decont. Are acesta obligatia de a emite factura?
25Aug2025
Reguli noi pentru firmele din Romania care aplica regimul special de scutire de TVA in alte state membre
de
Portal Persoane Fizice
25 Aug 2025
Proiectul de ordonanta ce modifica Codul fiscal introduce o serie de reguli pentru persoanele impozabile stabilite in Romania care intentioneaza sa beneficieze de regimul special de scutire pentru intreprinderile mici in alte state membre ale Uniunii Europene. Prevederile reprezinta transpunerea Directivei (UE) 2020/285 si au ca scop uniformizarea tratamentului aplicat micilor intreprinderi pe ...
19Aug2025
Achizitie si vanzare imobil de catre un PFA. Trecere la platitor de TVA
de
Gina Popescu
valabil la 19 Aug 2025
Intrebare:
Un PFA (persoana fizica autorizata) achizitioneaza in anul 2025, in urma unei licitatii de la un executor un imobil (apartament). Executorul emite actul de adjudecare si factura fiscala FARA TVA. Imobilul este construit in jurul anul 2000. PFA-ul in anul 2025 intentioneaza sa vanda acest apartament catre o persoana fizica.
Intrebarea: Factura se va emite cu TVA sau fara TVA si conform carui ...
05Aug2025
Intreprindere individuala. Cota TVA regim agricultori
de
Vera Constantin
valabil la 05 Aug 2025
Intrebare:
Intreprindere individuala care aplica regimul special de TVA pentru agricultori. In anul 2024 cota a fost 8%. Ce cota se aplica dupa 1 august 2025?
Un produs marca 