90 intrebari si raspunsuri despre regim tva din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre regim tva si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Se afiseaza 1 - 30 din 90 intrebari si raspunsuri
11Iun2025
Vanzarea unei cladiri vechi din Romania catre persoane fizice din Israel: regim TVA si obligatia de raportare in e-Factura
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Iun 2025
Intrebare:
Vom face vanzare de cladire veche, achizitionata fara TVA. Beneficiarii sunt doua persoane fizice din Israel, fara cetatenie romana.
Vanzarea se va face cu scutire de TVA?
Factura trebuie declarata in ro e-Factura, daca beneficiarii sunt de alta nationalitate?
07Feb2025
Vanzare de apartamente. Regim tva persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 07 Feb 2025
Intrebare:
O persoana fizica detine doua apartamente unul achizitionat in 2022 (care a fost inchiriat) si unul achizitionat in 2017 (in care a locuit si locuieste si in prezent). In anul 2025 vinde apartamentul achizitionat in 2022 pentru suma de 800.000 lei, daca vinde si apartamentul din 2017 va trebui sa se inregistreze in scopuri de TVA, dat fiind faptul ca este a 2 tranzactie imobiliara in acelasi ...
14Aug2024
Achizitie doua locuinte in 2024. Regim tva
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 14 Aug 2024
Intrebare:
O societate incaseaza in 2023 de la o persoana fizica un avans cu 5% TVA pentru vanzarea unui apartament. In iunie 2024 incheie contractul de vanzare cumparare a imobilului cu 5% Tva. Aceeasi persoana fizica va mai achizitiona inca un apartament in august 2024. Ce cota de tva aplicam la aceasta a doua vanzare?
19Oct2024
Vanzarea de bunuri imobile
de
Portal Persoane Fizice
19 Oct 2024
Impozitarea persoanelor fizice reprezinta o componenta esentiala a oricarui sistem fiscal modern, avand un impact direct asupra veniturilor statului si asupra echilibrului economic si social. Prin reglementarile sale, impozitul pe venit urmareste colectarea unei parti din castigurile realizate de indivizi din diverse surse, precum salarii, investitii, activitati independente sau ...
19Mar2025
Persoana fizica, achizitie autovehicul de la o companie din Germania, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mar 2025
Intrebare:
Sunt PF cu cod valid de TVA pentru venituri din drepturi autor ce au depasit plafonul de scutire. Lunar declar si platesc 19% aplicata la valoarea facturata catre o PJ cu care am inchieiat contract de drepturi de autor. Intrebare: daca doresc sa achizitonez o masina noua din Germania, beneficiez de taxare inversa si nu trebuie sa achit TVA-ul in Romania? Inteleg ca furnizorul imi va factura ...
02Mai2025
Obligatii persoana fizica pentru imobile inchiriate prin AIRBNB si BOOKING
de
Florentina Buzea
valabil la 02 Mai 2025
Intrebare:
Detin in calitate de persoana fizica 4 imobile (apartamente) pe care le inchiriez in regim booking/airbnb (pe perioade scurte - max 30 de zile). Apartamentele sunt locate: 2 in Buc, 1 Constanta si 1 Iasi.
1). Dpdv impozit pe venit anual optiunea ar fi de platit la Norma de venit. Avand in vedere locatiile diferite, practic voi fi in situatia de cumula 4 norme de venit (cate 1 pentru fiecare ...
07Apr2025
Vanzare bun imobil, conditii reincadrare persoana fizica in persoana impozabila TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2025
Intrebare:
Un SRL cu activitate de cazare foloseste, in acest scop, o cladire (pensiune) care este proprietatea actionarului principal al firmei (prin contract de comodat). Firma este platitoare de tva, dar doreste sa iasa de la tva intrucat nu a depasit plafonul de 300.000 lei la 31.12.2024. Actionarul principal doreste sa vanda societatea cu tot cu cladirea - pensiune. In aceasta situatie, proprietarul ...
17Mar2025
Colaborare PFA cu un singur client din SUA
de
Vera Constantin
valabil la 17 Mar 2025
Intrebare:
1. Un PFA cu activitate de creare softuri are contract numai cu un singur client din SUA, astfel emite catre aceasta lunar factura fiscala. Locul si programul de lucru este independent de aceasta societate. Se considera indeplinite cele 4 conditii de independenta. Totusi, exista vreun risc fiscal privind acesta activitate?
2. Acelasi PFA are in patrimoniu mai multe obiecte de inventar, ...
11Feb2025
Vanzare teren catre asociat persoana fizica. Regim fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 11 Feb 2025
Intrebare:
O persoana juridica vinde un teren catre o persoana fizica. Persoana fizica este asociat unic in societatea respectiva.
Ce limitari legale sunt legate de pretul de vanzare ?
Trebuie facut raport de evaluare?
Va rugam sa ne dati informatii cu privire la toate aspectele legale la aceasta vanzare: impozite, TVA, pret vanzare, etc.
15Oct2024
Achizitie intracomunitara de bunuri. Schimbare perioada fiscala
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Oct 2024
Intrebare:
PFA inregistrata in scopuri de TVA cumpara un autoturism SH din Belgia. Vanzatorul emite factura fara TVA, iar cumparatorul aplica taxare inversa. PFA depune trimestrial decontul de TVA. In ceea ce priveste achizitia intracomunitara, declaratia 390 se depune lunar/trimestrial? Multumesc pentru raspuns!
15Oct2024
PFA. Deductibilitate cheltuieli cu autoturismul. Impozit pe venit si TVA
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Oct 2024
Intrebare:
Desfasor activitate independenta, respectiv prestari servicii, care este impozitata in sistem real incepand cu anul 2024 (prin depasirea plafonului pentru impunerea pe norma de venit).
PFA-ul este inregistrat in scopuri de TVA.
Se achizitioneaza un autoturism SH din Belgia, regim TVA taxare inversa; autoturismul a fost achizitionat cu scopul deplasarii la locul prestarii activitatii ...
14Oct2024
Prestari servicii psihoterapie pentru persoane fizice si juridice din strainatate
de
Vera Constantin
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
Un Cabinet individual de psihologie care presteaza servicii de psihoterapie pentru persoane fizice si juridice din tara si strainatate incaseaza venituri totale de la persoane juridice din care colaboratorul extern retine comisionul. Pentru acest comision, cabinetul datoreaza TVA, obtinand pentru acesta cod de operatiuni intracomunitare.
La ce cifra de afaceri ...
13Oct2024
Regim fiscal TVA vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica, nu are nici PFA si nici o forma de persoana juridica, construieste case si vinde la terte persoane. Persoana fizica este inregistrata ca platitor de tva.
Intrebare: daca vinde un teren fara constructie, trebuie sa plateasca TVA? Multumesc.
18Sep2024
Vanzare teren. Inregistrare in scopuri de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 18 Sep 2024
Intrebare:
Am vandut in luna aprilie 2024 un teren intravilan achizitionat pe persoana fizica in anul 2006, catre o persoana fizica la suma de 68.000 euro si am primit banii in cont tot in euro.
Am ocazia sa mai vand un teren intravilan in luna noiembrie a acestui an, tot achizitionat de mine pe persoana fizica in anul 2004.
Intrebare: am inteles din ce am citit pe internet ca, daca o persoana fizica ...
14Aug2024
Consiliere psihologica online. Beneficiar din Slovacia
de
Vera Constantin
valabil la 14 Aug 2024
Intrebare:
Sunt psiholog si in baza unui contract de prestari servicii dam consultanta pe o platforma al unei firme din Slovacia, numai on-line catre diverse persoane fizice care locuiesc in Romania.
Firma din Slovacia ne centralizeaza consultanta acordata pe platforma on-line la persoanele fizice din Romania si ne factureaza un comision fara TVA pe codul fiscal din Slovacia.
Intrebare:
...
14Aug2024
Regim fiscal TVA vanzare constructie fara receptie efectuata
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Aug 2024
Intrebare:
O societate comerciala detine in baza unui contract de superficie un teren de la o persoana fizica. Pe acest teren a construit o cladire - un spatiu de productie - destinatie industriala, care inca nu este receptionata - deci se incadreaza la constructie noua.
Societatea si persoana fizica doresc sa vanda atat terenul cat si constructia. Va rog sa ma ajutati cu tratamentul fiscal din ...
22Nov2024
Inchiriere imobil prin BOOKING - AIRBNB
de
Florentina Buzea
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare:
PFA, cu cod CAEN 6202 - Activitati de consultanta in tehnologia informatiei, platitor de tva, detine un imobil achizitionat de la o PJ cu taxare inversa (apartament cu 2 camere) pe care doreste sa-l inchirieze in regim hotelier (booking, airbnb). Ce obligatii declarative are? Va trebui sa-si activeze CAEN-ul de inchiriere? Dar facturile emise vor fi cu tva?
In cazul in care va dori sa-si ...
19Oct2024
Obligatii TVA pentru PFA care presteaza studii clinice in UE
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
PFA autorizata pentru activitati de servicii medicale (medicina interna, studii clinice, ingrijire la domiciliu si prezentari) efectueaza doar servicii medicale de medicina interna, inca de la infiintare. In anul 2024, a incheiat un contract pentru efectuarea de studii clinice cu o societate cu sediul in UE. La 30.09.2024, cifra de afaceri din activitatea de medicina interna este de 25.000 ...
17Mar2025
Refacturare cheltuieli
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Mar 2025
Intrebare:
Un cabinet de servicii juridice organizat ca PFA, platitor de TVA la incasare, poate factura clientului, conform contractului de asistenta juridica, cheltuielile de deplasare efectuate in anul precedent? Care sunt implicatiile fiscale si legale ale unei astfel de facturari? De asemenea, cum facturez clientului cazarea in valoare de 250 lei, din care 20.64 lei TVA 9%? Multumesc.
01Oct2024
Inchiriere bun imobil. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica autorizata, inregistrata in scopuri de TVA, obtine venituri din inchirierea a 2 imobile (cladiri): un imobil este din patrimoniul afacerii (a fost achizitionat pe PFA) si celalalt este achizitionat inainte de a deveni persoana fizica autorizata, deci este in patrimoniul personal. Va rog sa ma ajutati pentru ambele variante cu obligatiile de plata si declarative ce decurg de ...
11Iun2025
Gazda profesionista Booking
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica este proprietara unui apartament in Romania pe care il inchiriaza pe perioada scurta prin intermediul platformei Booking. Pentru serviciile Booking primeste lunar o factura fara tva cu taxare inversa desi este persoana fizica. Ce ar trebui sa faca persoana fizica in acest caz, e obligata sa se inregistreze ca platitor de TVA? Are si alte obligatii fata de stat? Multumesc.
10Iun2025
RO e-Factura. File carnet comercializare
de
Vera Constantin
valabil la 10 Iun 2025
Intrebare:
Achizitionam polen proaspat de la agricultori, apicultori persoane fizice. Unii dintre ei nu sunt inscrisi in registrul agricultorilor si nu intocmesc factura, ci file carnete de comercializare. Intrebarea este daca trebuie sa mai acceptam de la 1 iulie 2025 acest document File carnete de comercializare ca document de inregistrare in contabilitate a intrarilor de polen... sau trebuie ...
04Iun2025
Obligatii fiscale si declarative venituri PF din inchiriere imobil la persoana juridica
de
Ela Dumitra
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Administratorul societatii a luat cladirea hotelului pe numele lui prin adjudecare la tribunal, dat fiind ca hotelul, ca societate, datora administratorului o suma mai mare care s-a adunat in timp prin creditare societate din partea administratorului, care este si asociat unic.
Se poate realiza inchiriere cladire hotel intre societate si administrator, ca persoana fizica? Daca da, ...
02Iun2025
PFA plafon TVA
de
Gina Popescu
valabil la 02 Iun 2025
Intrebare:
PFA venituri din agricultura (norma de venit) realizeaza venituri in suma de 200.000 lei, totodata aceleasi PFA realizeaza venituri din brokeraj credit (sistem real) in suma de 150.000 lei. Este PFA-ul obligat sa se inregistreze in scopuri de TVA dat fiind faptul ca a atins plafonul de scutire in suma de 300.000 lei?
30Mai2025
Vanzare bunuri imobile catre afiliati
de
Alexandru Palaghia
valabil la 30 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica autorizata A.A a construit o pensiune agroturistica din fonduri A.F.I.R, contract finantare semnat in 08.02. 2017, durata executie maxima 60 luni in perioada 2017-2022, in decembrie 2021 incaseaza ultima transa, monitorizarea se face trei ani de la incasarea ultimei transa 2022-2023-2024. Avand in vedere ca a fost respectat contractul de finantare. In 2025 P.F.A A.A doreste ...
29Mai2025
IT-istii cu PFA! Atentie la codul CAEN si la plafonul de TVA - o inspectie fiscala poate schimba totul
de
Portal Persoane Fizice
29 Mai 2025
In domeniul IT, unde multi contribuabili opteaza pentru organizarea ca PFA si aplicarea normelor de venit, o eroare aparent minora - alegerea gresita a codului CAEN - poate avea consecinte fiscale considerabile. O inspectie recenta a ANAF a scos la iveala exact aceasta situatie, cu implicatii directe atat asupra modului de impozitare, cat si asupra obligatiilor legate de ...
06Mai2025
Regimul special de scutire pentru intreprinderile mici
de
Profeanu Laura
valabil la 06 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica obtine anual venituri considerabile din cedare folosinta bunuri. In ce conditii devine platitor de TVA? Care este plafonul si tipurile de venituri care intra in baza de calcul TVA?
27Mar2025
Declarare contracte de inchiriere la ANAF
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2025
Intrebare:
1. Persoane fizice, sot/sotie inchiriaza un apartament in 2025. Cine declara contractul la Anaf? E nevoie de imputernicire? Ce sanctiuni sunt pentru declararea contractului cu intarziere?
2. Declaratia unica in 2026 cine o depune, unul sau ambii?
3. Daca chiria e in valuta se mai depune estimativa in 2025?
4. Contractele de inchiriere spatii intre firme se declara la ...
12Mar2025
PFA activitate meditatii. Emitere facturi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Mar 2025
Intrebare:
PFA - activitate - meditatii. Daca se incaseaza contravaloarea meditatiilor in cont bancar este necesar factura? Dar daca incaseaza prin casa de marcat aceste servicii? Multumesc!
11Mar2025
TVA la vanzarea unui apartament nou de catre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Mar 2025
Intrebare:
Doresc consultanta pe o problema legata de plata TVA ca persoana fizica la vanzarea unui apartament constructie noua.
In octombrie 2024 am vandut un apartament achizitionat cu credit prima casa in care am locuit 13 ani.
In noiembrie 2024 am achizitionat un apartament cu TVA 9% de la constructor (constructie noua).
Vreau sa vand acest apartament, dar nu stiu daca trebuie sa platesc ...
Un produs marca 