35 intrebari si raspunsuri despre transfer proprietati imobiliare din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre transfer proprietati imobiliare si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Se afiseaza 1 - 30 din 35 intrebari si raspunsuri
28Oct2024
Implicatii fiscale ale transferului proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal
de
Profeanu Laura
28 Oct 2024
Transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal reprezinta un subiect de mare interes pentru multi contribuabili. Articolul 111 din Codul Fiscal reglementeaza detaliat aceste tranzactii, stabilind cotele de impozitare aplicabile si conditiile de scutire de la plata.
Cotele de impozitare aplicabile
Impozitul pe venitul obtinut din transferul dreptului de proprietate asupra ...
31Mar2025
Vanzarea imobilelor de catre mostenitori si fosti soti - posibil scutita de impozit. Ce prevede noul proiect de modificare a Codului fiscal
de
Profeanu Laura
31 Mar 2025
Un nou proiect legislativ aflat in dezbaterea Senatului propune completarea Codului fiscal cu doua noi exceptii de la plata impozitului pe transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal. Initiatorii urmaresc o mai buna echitate fiscala in cazuri considerate sensibile din punct de vedere social: succesiuni si partaje dupa divort.
Ce modificari sunt propuse?
Conform ...
01Oct2024
Transfer imobilizare de la asociat la societate. Aport in natura sau vanzare-cumparare
de
Constanta Popa
valabil la 01 Oct 2024
Intrebare:
Inainte de infiintare firma s-a achizitionat o imobilizare pe persoana fizica.
Acum se doreste intregistrarea acesteia pe firma.
Persoana fizica este administratorul unic.
Va rog sa imi detaliati variantele corecte pentru aducerea in societate a imobilizarii: aport in natura sau contract vanzare-cumparare.
In varianta de contract vanzare-cumparare, acesta trebuie inregistrat la ...
12Iun2025
Persoana fizica, venituri din sponsorizari si donatii
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 12 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica primeste sponsorizari si donatii, in mod recurent, de la alte persoane fizice. Are obligativitatea de a plati impozitul aferent sponsorizarilor? Daca da, care este plafonul de la care se impoziteaza si care este cota de impozitare?
26Mai2025
Venituri din strainatate. Plata impozit si contributii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica obtine venituri din strainatate (Cipru), in anii 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 si 2024. Are obligatia sa depuna declaratia unica, pentru fiecare an cu venitul obtinut si sa calculeze impozitul pe venit, precum si CASS?
15Mai2025
INSTRUCTIUNI de completare a formularului 212 Declaratie unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice
de
Portal Persoane Fizice
15 Mai 2025
INSTRUCTIUNI
de completare a formularului 212
"Declaratie unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice"
Declaratia se completeaza si se depune de catre persoanele fizice care in anul 2024 au realizat, individual sau intr-o forma de asociere, venituri/pierderi din Romania sau/si din strainatate si care datoreaza ...
14Mai2025
Nerezidenti. Chirie in Romania
de
Gina Popescu
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare:
O persoana de origine romana domiciliata in Germania inchiriaza un imobil proprietate personala aflat in Romania catre o societate comerciala romana. Care sunt obligatiile proprietarului din punct de vedere fiscal? Impozitul pentru chirii se retine si se declara normal sau este nevoie de certificat de rezidenta fiscala a proprietarului tinand cont de foarte multi ani e rezident german?
14Mai2025
Intreprindere individuala. Activitati agricole. Contract de superficie
de
Dani Cucu
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare:
O intreprindere individuala care desfasoara activitati agricole, impozitata pe norma de venit, tine evidenta contabila in partida simpla. In anul 2024 incaseaza venituri dintr-un contract de superficii pentru un teren agricol detinut in patrimoniul intreprinderii individuale, in suma de 37.072 TVA 19% = 44.116 lei.
Ce obligatii fiscale are persoana fizica titulara a intreprinderii, ...
22Apr2025
Sponsorizari primite. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2025
Intrebare:
In cazul unei persoane fizice care a primit o sponsorizare de la un ONG (o asociatie), pentru persoana fizica care a primit aceasta sponsorizare, suma din sponsorizare trebuie declarata in Declaratia Unica? Suma s-a primit anul acesta.
Multumesc.
04Apr2025
Impozite si declaratii pentru donatii, ajutoare si cadouri datorate de persoanele fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 04 Apr 2025
Intrebare:
Avand in vedere noul cod fiscal care impune anumite taxe, impozite cu modificari din 01.07.2024, solicit din partea dvs. lamuriri cu referire la urmatoarea speta:
Daca o persoana fizica primeste in contul bancar sume de bani cu titlul de donatie, ajutor familial, cadou, sume de bani primite atat din tara cat si din strainatate, ce impozite vin platite la stat functie de sumele cu ...
17Mar2025
Colaborare PFA cu un singur client din SUA
de
Vera Constantin
valabil la 17 Mar 2025
Intrebare:
1. Un PFA cu activitate de creare softuri are contract numai cu un singur client din SUA, astfel emite catre aceasta lunar factura fiscala. Locul si programul de lucru este independent de aceasta societate. Se considera indeplinite cele 4 conditii de independenta. Totusi, exista vreun risc fiscal privind acesta activitate?
2. Acelasi PFA are in patrimoniu mai multe obiecte de inventar, ...
05Mar2025
Stopaj la sursa pentru achizitia unei sere second-hand de la persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 05 Mar 2025
Intrebare:
Am un client, societate comerciala romana, platitoare de impozit profit, platitor de TVA care urmeaza sa achizitioneze de la o persoana fizica romana o sera second hand.
In contract se specifica asa:
Structura Sera formata din urmatoarele componente: arce, stalpi, ranforsari, capitele, aeroterme de caldura, motoare deschidere ferestre, sistem de deschidere ferestre, cabluri de ...
05Feb2025
Obligatii fiscale ale persoanei fizice nerezidente pentru veniturile din inchiriere obtinute din Romania
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Feb 2025
Intrebare:
Persioana fizica, nerezidenta in Romania (rezidenta in Ungaria), detine in Romania 4 case de vacanta pe care le inchiriaza unui SRL din Romania, care le foloseste in scop turistic. Valoarea chiriei pentru cale 4 case este de 80.000 euro pe an.
Intrebare:
Ce obligatii declarative are persoana fizica, rezidenta a statului Ungar?
Care este regimul de impozitare?
Daca se datoreaza CASS.
...
22Ian2025
Radiere PFA. Declaratia Unica
de
Florentina Buzea
valabil la 22 Ian 2025
Intrebare:
PFA care a depasit plafonul de 25000 eur pe anul 2024, intra in sistem real din 2025. Declaratia unica pentru 2024 este depusa si taxele pe 2024 sunt platite.
Estimeaza ca in anul 2025 nu va obtine venituri, urmand ca PFA-ul sa fie radiat in luna februarie 2025.
Cand trebuie depusa declaratia unica si care sunt taxele obligatorii de plata pe anul 2025?
14Ian2025
Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Ian 2025
Intrebare:
O persoana fizica ce obtine in anul 2025 venituri din chirii si venituri din dividende (peste plafonul maxim) cand este obligata sa depuna declaratia unica: la 30 zile dupa atingerea plafonului sau pana pe 25 mai 2026? Multumesc frumos.
01Ian2025
Venituri ale persoanelor fizice nerezidente
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Ian 2025
Intrebare:
1. Nerezident din Elvetia angajat la o societate din Romania cu program de 8 ore lucreza permanent la societate i se poate aplica vreo exceptie la plata obligatiilor salariale?Mentionez ca detine un certificat de rezidenta fiscala din Elvetia.
2. Nerezident din Elvetia realizeaza venituri din chirii din imobile si detine un certificat de rezidenta fiscala din Elvetia ce obligatii de plata ...
02Dec2024
Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice – modificari incepand cu 2025
de
Profeanu Laura
02 Dec 2024
Incepand cu 1 ianuarie 2025, Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice (formularul D 212) aduce noi cerinte pentru contribuabili, ca urmare a modificarilor aduse de Ordonanta de urgenta nr. 128/2024.
Categorii de venituri ce impun obligatia depunerii Declaratiei unice
Declaratia unica se depune pentru venituri realizate ...
04Nov2024
ORDONANTA DE URGENTA nr. 115 din 14 decembrie 2023 privind unele masuri fiscal-bugetare in domeniul cheltuielilor publice, pentru consolidare fiscala, combaterea evaziunii fiscale
de
Portal Persoane Fizice
04 Nov 2024
ORDONANTA DE URGENTA nr. 115 din 14 decembrie 2023
privind unele masuri fiscal-bugetare in domeniul cheltuielilor publice, pentru consolidare fiscala, combaterea evaziunii fiscale, pentru modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru prorogarea unor termene
EMITENT:
Guvernul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 1139 din 15 decembrie 2023
Data ...
28Oct2024
Dezvoltator imobiliar. Imprumut si vanzare imobile
de
Profeanu Laura
valabil la 28 Oct 2024
Intrebare:
In 2015, dezvoltatorul imobiliar, persoana fizica X, imprumuta de la o alta persoana fizica, Y, o suma de bani pentru a incepe un proiect imobiliar si se inscrie ca platitor de TVA.
In 2018, dezvoltatorul imobiliar, persoana fizica X, incheie antecontracte cu plata in rate cu diversi cumparatori.
Pretul este cu TVA de 5% inclus.
Pana in 2022, ratele au fost platite si facturate cu TVA de ...
28Oct2024
Venituri neimpozabile din perspectiva impozitului pe venit
de
Ionut Jinga
28 Oct 2024
Iata mai jos lista veniturilor neimpozabile din perspectiva impozitului pe venit:
a) ajutoarele, indemnizatiile si alte forme de sprijin cu destinatie speciala, primite de la bugetul de stat, bugetul asigurarilor sociale de stat, bugetele fondurilor speciale, bugetele locale si din alte fonduri publice sau colectate public, inclusiv cele din fonduri externe nerambursabile, ...
25Oct2024
Cesiune parti sociale. Asociat persoana fizica nerezidenta
de
Vera Constantin
valabil la 25 Oct 2024
Intrebare:
Asociatul, persoana fizica rezidenta in Austria, cedeaza partile sociale catre o companie de tip Holding rezidenta in Austria.
Ce obligatii declarative au in Romania pentru efectuarea acestei tranzactii:
1. persoana fizica rezidenta in Austria care cedeaza;
2. persoana juridica rezidenta in Austria care primeste;
3. societatea din Romania a carei parti sociale sunt cedate?
23Oct2024
Venituri din alte surse
de
Portal Persoane Fizice
23 Oct 2024
Veniturile din alte surse sunt orice venituri identificate ca fiind impozabile, care nu se incadreaza in categoriile prevazute la art. 61 lit. a) - h) Cod fiscal (venituri din activitati independente, venituri din drepturi de proprietate intelectuala, venituri din salarii si asimilate salariilor, venituri din cedarea folosintei bunurilor, venituri din investitii, venituri din pensii, venituri ...
19Oct2024
Tranzactii cu imobile. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica construieste un imobil format din mai multe apartamente, in scopul vanzarii. Persoana fizica nu s-a autorizat la Registrul comertului si nici nu o poate face in acest moment, deoarece nu poseda o calificare pentru desfasurarea activitatii de Dezvoltator imobiliar - cod CAEN 4110.
Cum se calculeaza impozitul pe venit datorat in momentul vanzarii apartamentelor? Va putea sa ...
14Oct2024
Impozit pe chirii. Nerezidenti
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
Am o persoana fizica Italian nerezident care are proprietati pe teritoriul Romaniei inchiriate.
A adus certificat de rezidenta fiscala.
Intrebare: se reduce impozitul de 10% la chirii cu acest certificat si la cat?
In declaratia unica unde trec acest impozit redus, deoarece mi-l ia automat cu 10%?
14Oct2024
Donatie si vanzare imobile. Persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica varstnica, doreste sa doneze din imobile proprietate (cladiri rezidentiale, nerezidentiale si terenuri) catre mostenitorii legali, iar pe unul dintre imobile (teren) doreste sa il vanda catre un cumparator divers interesat. Tranzactia se doreste sa se faca in aceeasi luna/an, iar valoarea vanzarii depaseste limita plafonului de TVA.
Mentionez ca in ultimii 15 ani persoana ...
14Oct2024
Vanzare imobil. Recuperare impozit 3% platit la notar
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica vinde un imobil catre o societate comerciala. Societatea isi asuma in contractul de vanzare ca plata va fi efectuata dintr-un credit de investitii acordat de o banca si garantat de stat.
Notarul incaseaza de la persoana fizica impozitul de 3% conform Codului Fiscal, art. 111, alin. (1), lit. a, si il vireaza catre stat.
Cumparatorul are la dispozitie 4 saptamani pentru a ...
11Oct2024
Instrainare locuinta detinuta de persoane fizice nerezidente. Impozitare in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 11 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica rezidenta in Belgia inregistrata cu NIF Romania si care detine cota 1/2 sotia de asemenea rezidenta in Belgia au un apartament de 103 mp si o parcare dobandite in februarie 2020 in Romania cu cota de tva 5% de la o firma si pe care doresc sa il vanda. Ce taxe au de achitat si declaratii de facut? Multumesc.
07Oct2024
Constructie imobil pe persoana fizica. Transfer la societate
de
Constanta Popa
valabil la 07 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P 4 fara a-si lua cod de TVA. Acum, vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia. Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului.
Cum poate vinde acel bun de pe persoana fizica pe persoana ...
02Oct2024
Venituri obtinute din strainatate. Declaratia unica
de
Florentina Buzea
valabil la 02 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica - cu rezidenta fiscala in Romania, obtine venituri in 2023: - venituri strainatate (AUSTRIA): a1. Venit strainatate din activitati independente in valoare de 20.000 eur/ an, venituri impozitate in AUSTRIA (locul obtinerii veniturilor); a2. Venit din chirii - bunul imobil este situat in strainatate - venitul din chirii a fost supus impozitului in AUSTRIA (locul imobilului) ...
02Oct2024
PFA. Lichidare asigurare de viata. Impozit, contributii
de
Florentina Buzea
valabil la 02 Oct 2024
Intrebare:
La lichidarea unei polite de viata se plateste impozit si CASS? Titularul este o persoana fizica autorizata.
Un produs marca 