50 intrebari si raspunsuri despre vanzare teren din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre vanzare teren si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Se afiseaza 1 - 30 din 50 intrebari si raspunsuri
19Oct2024
Proiect vanzare terenuri si apartamente. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica detine o suprafata de teren si a obtinut, pe persoana fizica, autorizatie de construire pentru mai multe apartamente. Persoana fizica va vinde o parte din teren impreuna cu autorizatia de construire unei societati comerciale si, pentru cealalta parte, va construi apartamente pe persoana fizica si le va vinde.
Ce presupune, din punctul de vedere al TVA si al ...
18Iun2025
Calcul plafon TVA vanzare terenuri persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Iun 2025
Intrebare:
Persoana fizica, neplatitoare de TVA:
- vinde 2 terenuri - intravilan arabil = neconstruibil
- cele 2 vanzari depasesc plafonul de 300.000 lei de la TVA
- vanzarile sunt scutite de TVA = neconstruibil
Trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA?
02Feb2025
Cod TVA anulat din oficiu. Vanzare teren
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Feb 2025
Intrebare:
O persoana fizica a vandut in anul 2022 doua terenuri care au depasit valoarea de 300.000 si s-a inregistrat ca platitor de tva. In anul 2023 a mai efectuat o tranzactie la care a platit tva. In prezent, este scos de la tva pe motivul nedepunerii deconturilor de tva. In anul 2025 intentioneaza sa vanda 2 parcele de teren. O parcela achizitionata in 2022 si folosita in interes propriu si o ...
13Oct2024
Regim fiscal TVA vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica, nu are nici PFA si nici o forma de persoana juridica, construieste case si vinde la terte persoane. Persoana fizica este inregistrata ca platitor de tva.
Intrebare: daca vinde un teren fara constructie, trebuie sa plateasca TVA? Multumesc.
17Apr2025
Vanzare teren persoana fizica. Calitatea de persoana impozabila pentru TVA
de
Constanta Popa
valabil la 17 Apr 2025
Intrebare:
In situatia in care mai multi proprietari persoane fizice (neplatitoare de tva) ai unui teren doresc sa il vanda unui dezvoltator imobiliar, cum vor proceda in urmatoarele situatii in ceea ce priveste TVA:
1. o singura vanzare a intregului teren actual arabil intravilan, dar suma care ii revine fiecarui proprietar ar fi peste 300.000 ron
2. o singura vanzare a intregului teren daca acesta ...
18Sep2024
Vanzare teren. Inregistrare in scopuri de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 18 Sep 2024
Intrebare:
Am vandut in luna aprilie 2024 un teren intravilan achizitionat pe persoana fizica in anul 2006, catre o persoana fizica la suma de 68.000 euro si am primit banii in cont tot in euro.
Am ocazia sa mai vand un teren intravilan in luna noiembrie a acestui an, tot achizitionat de mine pe persoana fizica in anul 2004.
Intrebare: am inteles din ce am citit pe internet ca, daca o persoana fizica ...
01Nov2024
Vanzarea a 2 parcele de teren. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 01 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica detine doua terenuri cu mentiunea in CF "curti constructii in intravilan extins" achizitionate in anul 2013 cu scopul edificarii unei case, nefiind facute demersuri pentru a initia vreo constructie, nici macar la nivel documentar. Terenurile sunt alipite, fiind si motivul pentru achizitia ambelor parcele. In prezent, planurile de constructie au fost abandonate, ...
11Feb2025
Vanzare teren catre asociat persoana fizica. Regim fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 11 Feb 2025
Intrebare:
O persoana juridica vinde un teren catre o persoana fizica. Persoana fizica este asociat unic in societatea respectiva.
Ce limitari legale sunt legate de pretul de vanzare ?
Trebuie facut raport de evaluare?
Va rugam sa ne dati informatii cu privire la toate aspectele legale la aceasta vanzare: impozite, TVA, pret vanzare, etc.
20Mai2025
Aport teren la patrimoniul de afectatiune intreprindere inviduala. Instrainare teren
de
Gina Popescu
valabil la 20 Mai 2025
Intrebare:
Intr-o intreprindere familiala (IF) constituita din sot-sotie, un teren proprietatea ambilor soti este trecut in patrimoniu de afectatiune al IF, iar in actul constitutiv notarial al patrimoniului de afectatiune acest teren a fost evaluat la o valoare stabilita printr-un raport de evaluare tehnica.
Intrebare: la ce valoarea va fi inregistrat in contabilitatea I.F acest teren? Care va fi ...
07Apr2025
Vanzare bun imobil, conditii reincadrare persoana fizica in persoana impozabila TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2025
Intrebare:
Un SRL cu activitate de cazare foloseste, in acest scop, o cladire (pensiune) care este proprietatea actionarului principal al firmei (prin contract de comodat). Firma este platitoare de tva, dar doreste sa iasa de la tva intrucat nu a depasit plafonul de 300.000 lei la 31.12.2024. Actionarul principal doreste sa vanda societatea cu tot cu cladirea - pensiune. In aceasta situatie, proprietarul ...
30Iun2025
Persoana fizica tranzactii imobiliare, obligativitate inregistrare in scopuri de TVA
de
Gina Popescu
valabil la 30 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica a vandut in 2023 un teren construibil cu autorizatie de constructie complex rezidential.
In 2025 doreste sa vanda o cladire formata din 3 apartamente, fiecare cu CF diferit: un apartament folosit ca locuinta proprie iar celelalte doua date in chirie de la data achizitionarii (2021).
Dupa vanzarea terenului din 2023 nu s-a inregistrat ca platitor de TVA, fiind vorba de o ...
27Nov2024
Persoane impozabile si activitatea economica
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica inregistreaza venituri din chirii. In anul 2018 achizitioneaza un teren construibil pe care il vinde in anul 2023 cu o suma care depaseste plafonul de TVA. In anul 2023, persoana fizica nu a mai avut nici o alta tranzactie imobiliara. Tot in anul 2023 persoana fizica a mai avut venituri din drepturi de autor cu o valoare sub plafonul de TVA.
Intrebari:
1. Persoana fizica, ...
20Iun2025
TVA la vanzarea unui apartament nou de catre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Iun 2025
Intrebare:
Doresc consultanta pe o problema legata de plata TVA ca persoana fizica la vanzarea unui apartament constructie noua.
In octombrie 2024 am vandut un apartament achizitionat cu credit prima casa in care am locuit 13 ani.
In noiembrie 2024 am achizitionat un apartament cu TVA 9% de la constructor (constructie noua).
Vreau sa vand acest apartament, dar nu stiu daca trebuie sa platesc ...
13Iun2025
Vanzare spatiu comercial. Client persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iun 2025
Intrebare:
O societate care detine un spatiu comercial achizitionat in februarie 2013 de la o persoana fizica doreste sa-l vanda acum tot unei persoane fizice. Oare factura trebuie intocmita cu TVA sau scutita de TVA?
16Apr2025
Stabilirea venitului anual din activitati agricole pe baza de norme de venit
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Apr 2025
Intrebare:
Rog sa ma ajutati sa inteleg urmatoarea speta pentru a fi in legalitate.
Un PFA cu activitate agricola - cultivare pamant si crestere animale depune declaratia unica la norma de venit.
Exista o prevedere legala care sa oblige contribuabilul cu activitate in agricultura de a trece de la impozitarea la norma de venit la sistem real? In ce conditii - ma refer un anumit plafon al veniturilor ...
07Mar2025
Persoana fizica, cifra de afaceri din vanzare autoturism, TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Mar 2025
Intrebare:
Sunt o persoana fizica, proprietarul unui autoturism BMW X6, cumparat anul trecut cu 100.000 EURO, iar anul acesta am intentia sa vand aceasta masina si sa cumpar alta. Pretul de vanzare ar fi de 85.000 Euro. Intrebarea mea este daca devin platitior de TVA pentru aceasta tranzactie, deoarece valoarea tranzactiei depaseste 300.000 lei. Va multumesc!
27Feb2025
Achizitie imobil vechi de la o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 27 Feb 2025
Intrebare:
Am achizitionat un imobil vechi de la o persoana fizica in anul 2025 intrebare: la vanzarea acestui imobil platesc tva?
11Nov2024
Situatiile in care persoanele fizice care efectueaza livrari de bunuri imobile devin persoane impozabile
de
Profeanu Laura
11 Nov 2024
Persoanele fizice care efectueaza tranzactii imobiliare pot deveni persoane impozabile in anumite circumstante, daca activitatile lor intra in sfera economica astfel cum este definita de Codul Fiscal la art. 269.
Conform Art. 269, alin. (1) din Codul fiscal, este considerata persoana impozabila orice persoana care desfasoara activitati economice independent de loc, scop, sau rezultat. ...
04Nov2024
LEGE nr. 296 din 26 octombrie 2023 privind unele masuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung
de
Portal Persoane Fizice
04 Nov 2024
LEGE nr. 296 din 26 octombrie 2023
privind unele masuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung
EMITENT:
Parlamentul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 977 din 27 octombrie 2023
Data Intrarii in vigoare: 26 August 2024
-------------------------------------------------------------------------
Forma ...
03Nov2024
Asociere in participatiune cu o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 03 Nov 2024
Intrebare:
Un SRL doreste sa dezvolte un proiect imobiliar in parteneriat cu o persoana fizica, proprietara a terenului, neplatitoare de TVA. Pentru aceasta, va incheia un contract de asociere in participatiune cu aceasta persoana fizica, care este actionar indirect in SRL cu 24,99% si este afiliata cu ceilalti actionari indirecti din SRL (exista deja legaturi de afiliere in momentul in care se ...
29Oct2024
Persoane impozabile si activitatea economica
de
Profeanu Laura
valabil la 29 Oct 2024
Intrebare:
Exista dezvoltatori imobiliari care vand ca persoana fizica o buna parte din apartamentele construite.
Care-i granita la care putem aprecia ca operatiunea economica are caracter sistematic si se impun formalitati de autorizare conform OUG 44/2008 alin 1?
ART. 6 (1) Orice activitate economica desfasurata permanent, ocazional sau temporar in Romania de catre persoanele fizice autorizate, ...
25Oct2024
Cota TVA vanzare apartament cu promisiune de vanzare cumparare 2022 si vanzare finala 2024
de
Gina Popescu
valabil la 25 Oct 2024
Intrebare:
Doua persoane fizice, sot si sotie, au incheiat o promisiune de cumparare pentru 2 apartamente de la dezvoltator imobiliar platitor de TVA. Fiecare au platit cate 10.000 de euro/apartament, in anul 2022 (cu cota redusa de tva, atunci se putea cumpara cu 5% mai multe apartamente), iar apartamentele sunt impartatite fiecare la cate un sot. Care este cota de tva care se aplica pentru ...
21Oct2024
PFA. Activitati agricole
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 21 Oct 2024
Intrebare:
Detinem un PFA cu codul CAEN 0111.
1. Dorim sa angajam o persoana care sa opereze anumite utilaje. In aceasta situatie, care ar fi salariul pe care ar trebui sa-l achitam si care ar fi obligatiile noastre legale de raportare fata de autoritati?
2. Exista situatii in care avem incheiate contracte de vanzare-cumparare a cerealelor, pe o anumita cantitate. Cum, nu intotdeauna, recoltele sunt ...
19Oct2024
Vanzarea de bunuri imobile
de
Portal Persoane Fizice
19 Oct 2024
Impozitarea persoanelor fizice reprezinta o componenta esentiala a oricarui sistem fiscal modern, avand un impact direct asupra veniturilor statului si asupra echilibrului economic si social. Prin reglementarile sale, impozitul pe venit urmareste colectarea unei parti din castigurile realizate de indivizi din diverse surse, precum salarii, investitii, activitati independente sau ...
19Oct2024
Cota de tva achizitie apartament cu avans platit in 2022
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica a semnat in anul 2022 o promisiune de vanzare-cumparare pentru un apartament loc de parcare, cu o valoare cumulata de 86.666 euro fara TVA. In promisiunea de vanzare este precizata cota de TVA de 5%, respectiv un pret total de 91.000 euro. In baza promisiunii de vanzare-cumparare, persoana fizica a achitat in rate, pe parcursul anului 2022, suma de 79.500 euro, restul de ...
19Oct2024
Tranzactii cu imobile. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica construieste un imobil format din mai multe apartamente, in scopul vanzarii. Persoana fizica nu s-a autorizat la Registrul comertului si nici nu o poate face in acest moment, deoarece nu poseda o calificare pentru desfasurarea activitatii de Dezvoltator imobiliar - cod CAEN 4110.
Cum se calculeaza impozitul pe venit datorat in momentul vanzarii apartamentelor? Va putea sa ...
19Oct2024
Persoana fizica. Vanzare imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
O familie detine doua proprietati, care au fost cumparate acum 14 ani. In acte, fiecare proprietate figureaza ca atelier. Aici au fost desfasurate activitati economice. Intrucat societatea care a desfasurat activitatea s-a mutat in alt sediu, proprietarii doresc sa vanda aceste proprietati. Valoarea acestor doua proprietati la vanzare depaseste 300.000 lei. Care este obligatia celor doi soti, ...
17Oct2024
Compensare datorie societate catre asociat cu o cladire din patrimoniu
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 17 Oct 2024
Intrebare:
Asociatul unic care are si calitatea de administrator a creditat societatea in ultimii 9 ani, niciodata nu s-a facut restituire. S-a facut act notarial cu executare, prin care societatea recunoaste aceasta datorie fata de asociat si se angajeaza sa restituie aceasta suma in termen de 10 zile. Aceasta restituire nu s-a facut. Prin executare, cladirea restaurantului trece pe numele asociatului, ...
14Oct2024
Donatie si vanzare imobile. Persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica varstnica, doreste sa doneze din imobile proprietate (cladiri rezidentiale, nerezidentiale si terenuri) catre mostenitorii legali, iar pe unul dintre imobile (teren) doreste sa il vanda catre un cumparator divers interesat. Tranzactia se doreste sa se faca in aceeasi luna/an, iar valoarea vanzarii depaseste limita plafonului de TVA.
Mentionez ca in ultimii 15 ani persoana ...
14Oct2024
Vanzare imobil. Recuperare impozit 3% platit la notar
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica vinde un imobil catre o societate comerciala. Societatea isi asuma in contractul de vanzare ca plata va fi efectuata dintr-un credit de investitii acordat de o banca si garantat de stat.
Notarul incaseaza de la persoana fizica impozitul de 3% conform Codului Fiscal, art. 111, alin. (1), lit. a, si il vireaza catre stat.
Cumparatorul are la dispozitie 4 saptamani pentru a ...
Un produs marca 