110 intrebari si raspunsuri despre venituri din cedarea folosintei bunurilor din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre venituri din cedarea folosintei bunurilor si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Click aici pentru 67 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalpersoanefizice.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 110 intrebari si raspunsuri
26Mai2026
Declaratia Unica. Venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mai 2026
Intrebare:
O persoana fizica a inchiriat unui SRL, in cadrul caruia este si administrator, un apartament cu o chirie in valoare de 6.700 lei/luna, incepand cu 05.2025.
SRL-ul a platit 6.700 lei/luna, timp de 5 luni, in cursul anului 2025, deci nu a tinut cont de retinerea impozitului.
In contabilitate, am facut 6123 = 462 cu 7283 lei si 462 = 446 cu 583 lei.
Va rog sa imi spuneti daca este corect ...
22Sep2025
Venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun. Coproprietari. Depunere declaratie unica si formularul C168.
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Sep 2025
Intrebare:
In cazul incheierii unui contract de inchiriere intre o persoana fizica si o SRL, care sunt obligatiile declarative si de plata pentru proprietari - mentionam faptul ca sunt doi co-proprietari (sot si sotie). Va multumim!
15Mai2025
Declaratie unica venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
Va scriu cu rugamintea de a ma lamuri in legatura cu modul corect de completare a declaratiei unice rectificative pentru anul 2024.
In anul 2024, am inchiriat o cladire catre propria firma, iar in declaratia estimativa am declarat un venit de 86.400 lei, incadrandu-ma in plafonul de 24 de salarii minime.
In realitate, in 2024 am incasat efectiv suma de 62.560 lei. Diferenta de 5.440 lei a ...
02Dec2025
Declaratia unica rectificativa. Anulare impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor declarat eronat
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare:
O persoana fizica M.S. are calitatea de administrator si angajat la societatea comerciala proprie (este asociat unic) si realizeaza ca persoana fizica venituri din cedarea folosintei bunurilor - a inchiriat, incepand cu anul 2018, un apartament propriu unei societati comerciale care utilizeaza apartamentul ca punct de lucru.
In anul 2024 a depus Declaratia Unica. A completat Capitolul I Date ...
14Iul2025
Contract inchiriere. Obligatii fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Iul 2025
Intrebare:
In cazul unui contract de inchiriere apartament intre o societate comerciala si 2 persoane fizice sot-sotie co-proprietari cu valoarea chiriei de 2.750 lei/luna, care sunt obligatiile declarative si valoarea impozitul pe venit respectiv contributia la fondul CASS pentru cei doi proprietari, este necesar sa se vireze chiria in conturi bancare separate (50% - 50%) al fiecarui proprietar?
08Iul2025
Deductibilitate cheltuieli autovehicule inchiriate
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iul 2025
Intrebare:
Societatea ALFA inchiriaza, de la directorul general si soacra lui, 2 autoturisme pentru a fi utlizate de catre insusi directorul genereral si responsabilul de productie si 2 microbuze pentru transportul de personal. In contractele de inchiriere societatea ALFA se obliga sa "plateasca cheluielile curende de combustibil si intretinere de functionare normala a autovehiculelor".
...
04Iun2025
Inchiriere teren. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Societatea noastra a inchiriat un teren pentru o activitate secundara de la o persoana fizica. Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor este declarat de societate prin D100. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui impozit de catre societate?
19Mai2025
Declaratie unica estimat - realizat pentru chirii
de
Gina Popescu
valabil la 19 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica are un contract de inchiriere cu o persoana juridica (impozit cu retinere la sursa de chirias). Prin declaratia unica an 2024 a estimat CASS din venituri din cedarea folosintei bunurilor la plafonul maxim de 24 salarii minime (79.200 lei). Mai are obligatia de depunere a declaratiei unice privind venitul realizat pentru anul 2024 daca a estimat deja CASS la maxim?
22Feb2025
Persoana fizica inchiriere catre persoana juridica
de
Vera Constantin
valabil la 22 Feb 2025
Intrebare:
Un SRL a inchiriat pe anul 2024 un apartament de la o persoana fizica. In fiecare luna la plata chiriei am scazut 8% din totalul chiriei (cota de impozitare de 10% din care am dedus cheltuielile forfetare de 2 puncte procentuale). Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor a fost declarata lunar in D100 (628).
La completarea D205, ca impozit final programul trece automat 10% ...
30Apr2026
Inchiriere autoturism de persoana fizica catre PFA. Tratament fiscal si obligatia retinerii impozitului la sursa
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Apr 2026
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati cu o clarificare privind tratamentul fiscal in urmatoarea situatie:
O persoana fizica (neautorizata) inchiriaza un autoturism catre un PFA, in baza unui contract de inchiriere.
Acest tip de venit se incadreaza la venituri din cedarea folosintei bunurilor, conform Codului fiscal, similar inchirierii unui imobil?
In cazul in care chiriasul este PFA, exista ...
20Mar2026
Tratamentul fiscal al inchirierii unui imobil de catre o intreprindere individuala catre o persoana juridica: impozit pe venit si TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2026
Intrebare:
O Intreprindere individuala care desfasoara activitati agricole cod caen 0111 impozitare pe norma pe venitul agricol, are in proprietate un imobil achizitionat cu TVA, inchiriaza acest imobil la un SRL.
Intrebare:
Contractul de inchiriere trebuie declarat la ANAF cu C168? Trebuie depusa Notificare pentru facturare cu TVA? Cine declara impozitul? Venitul incasat in Intreprindere individuala ...
16Mar2026
Declaratia Unica. Completare pentru 2019. Rectificare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica a primit in luna februarie 2026 notificare in SPV cu privire la faptul ca pentru anul 2020 nu a depus Declaratia Unica 212.
Aceasta a depus in anul 2020 Declaratia Unica in care a bifat cap 1.5 pentru bonificatie pentru anul 2019 (fara a mai bifa vreo alta casuta) si la capitolul II estimat pentru 2020 atat punctul II.1.1 (venituri din chirii) cat si punctul II.2.2 (CASS ...
13Mar2026
Obligatiile declarative ale intreprinderii individuale in perioada in care nu a desfasurat activitate economica
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Mar 2026
Intrebare:
O intreprindere individuala nu a mai desfasurat activitate economica din anul 2019 (deci nu a obtinut niciun venit in aceasta perioada), nu a depus Declaratia Unica si nici nu a inchis/suspendat activitatea intreprinderii. La ANAF i-au fost stabilite din oficiu obligatii de plata.
Va rog sa ma indrumati cu baza legala pe care trebuie sa o am in vedere pentru a incerca sa remediez situatia ...
11Mar2026
Venituri din activitati independente si chirii 2026
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica obtine venituri din activitati independente in 2026. Incepand din martie 2026 doreste sa inchirieze 2 camere din apartament unei persoane fizice pentru un an, apartamentul este proprietatea ambilor soti. Va rog respectuos sa precizati cine trebuie sa depuna declaratia de inregistrare a contractului de inchiriere la ANAF, sotia este de acord ca toate declaratiile sa fie ...
19Feb2026
Venituri din inchirierea in scop turistic in anul 2025. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Feb 2026
Intrebare:
Detin o casa cu o camera pe care o inchiriez prin Booking. Activitatea a inceput in 2025. Am primit facturi de comision de la Booking. Trebuie sa platesc TVA in Romania pentru aceste sume? Care este procedura?
Pot deduce cheltuieli chiar daca sunt persoana fizica? Sa depun Declaratia Unica cu venitul real, dupa ce scad aceste cheltuieli? Ar fi mai bine sa trec pe PFA?
16Feb2026
Intreprindere individuala. Norma de venit pentru activitati agricole
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Feb 2026
Intrebare:
Intreprinderea Individuala are in arenda suprafata de 63.54 Ha teren arabil pe care s-a cultivat: 40.32 Ha Grau, 8.74 Ha Orz, 11.75 Ha Rapita si 2.50 Ha Floarea soarelui. In declaratia unica care se depune pana pe 25.05.2026 aferenta veniturilor realizate in 2025, Intreprinderea Individuala declara la norma de venit in declaratia unica? Mentionez ca nu s-a optat pentru sistem real. Daca ...
04Feb2026
Persoana fizica. Impozit cu retinere la sursa
de
Vera Constantin
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare:
Daca un intreprinzator persoana fizica nu are venituri din activitate, dar are venituri cu retinere la sursa, trebuie sa plateasca contributia la asigurarile de sanatate si trebuie sa includa aceste venituri in Declaratia Unica?
03Feb2026
Colaborare cu persoana fizica sau PFI
de
Vera Constantin
valabil la 03 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica (identificata cu CNP) are un contract de mandat cu o societate de brokeraj, din care incaseaza un comision pentru politele emise. Nu se retine impozit la acest comision, deoarece in contract se stipuleaza ca plata impozitelor si contributiilor este in responsabilitatea persoanei fizice. Ulterior, persoana fizica isi infiinteaza un PFI pentru aceasta activitate, insa ...
19Ian2026
Depunere Declaratia Unica pentru PFA infiintat in anul 2025
de
Gina Popescu
valabil la 19 Ian 2026
Intrebare:
PFA infiintat in decembrie 2025. Cand se depune Declaratia Unica?
Cum se poate opta pentru plata impozitului in sistem real?
Daca persoana autorizata este pensionar mai are obligatia de a plati CAS?
27Nov2025
Plata administrator. Venituri din alte surse
de
Vera Constantin
valabil la 27 Nov 2025
Intrebare:
Actionarul societatii (care nu este salariat pe baza de contract de munca sau de mandat) doreste sa fie platit, in baza unei conventii civile, pentru prestarea unui serviciu catre societatea sa.
Este corect din punct de vedere fiscal pentru societate? Este deductibila cheltuiala la calculul impozitului pe profit?
17Nov2025
Venituri din alte surse pentru activitati ocazionale
de
Vera Constantin
valabil la 17 Nov 2025
Intrebare:
Avem un contract cu o persoana fizica care ne va desena un grafiti pentru un skatepark pe care il realizeaza firma noastra. PF nu este angajat, nu are firma, face ocazional astfel de activitati artistice. Va rog sa-mi spuneti daca suntem obligati la retinerea si virarea CAS si CASS. Valoarea lucrarii este de 3.000 lei si pentru PF este singura lucrare care o face in 2025. In contract nu este ...
05Nov2025
Sume primite de la rude in contul personal: trebuie declarate in Declaratia unica?
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica incaseaza lunar in contul personal sume diverse (de la rude si diversi membri ai familiei), pentru diverse cheltuielile efectuate strict in interesul personal. Sumele au valori mari, 5000 euro, 7000 euro etc. Este un plafon lunar/anual de incasari si care la depasirea acestui plafon trebuie depusa Declaratia Unica, alte obligatii de plata sau declarative are?
Mentionez ca ...
03Nov2025
Cultivare pepeni. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 03 Nov 2025
Intrebare:
Detinem urmatoarele informatii pentru o persoana fizica pentru anul 2025:
- persoana fizica care detine in arenda de la APIA un teren agricol de 3,5 ha
- activitate agricola realizata: cultivare pepeni
- vanzari an 2025 realizate in baza carnetului de producator = 80.822 lei
Va rugam sa ne ajutati cu un calcul al taxelor datorate la bugetul de stat, modul de ...
29Oct2025
Inchiriere spatiu de la o persoana fizica de catre o PFA. Obligatii fiscale
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Oct 2025
Intrebare:
PFA inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica, in vederea desfasurarii activitatii pentru care este autorizat.
In prezent, PFA este inregistrat in scopuri de TVA, astfel ca depune declaratiile 300 si 394, iar anual declaratia unica privind veniturile.
In legatura cu contractul de inchiriere si plata chiriei, respectiv in relatia cu persoana fizica, care sunt ...
14Oct2025
Inchiriere spatiu intre PF si CMI. Obligatii declarative
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 14 Oct 2025
Intrebare:
Persoana fizica, proprietara unui spatiu, ii inchiriaza unui CMI pentru un cabinet.
1. Obligatia de a declara impozitul pentru venitul din chirie cui revine? CMI nu depune declaratia 100. Eu am inteles ca se declara in Declaratia Unica de catre proprietarul spatiului si se plateste anual. Este corect?
2. CMI ar putea incheia un contract de comodat cu persoana fizica? (Cele doua parti ...
09Oct2025
Inchiriere booking in regim hotelier
de
Vera Constantin
valabil la 09 Oct 2025
Intrebare:
Care sunt etapele pe care ar trebui sa le urmeze o persoana fizica pentru a-si putea inchiria un imobil cu 5 camere in regim hotelier prin platformele Booking si Airbnb?
01Oct2025
Obligatii fiscale PFA (declaratia unica si alte aspecte fiscale)
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Oct 2025
Intrebare:
Un PFA inregistrat la ANAF cu CIF cum va depune declaratia unica, pe baza CIF-ului sau CNP-ului?
In afara de declaratia unica mai depune si alte declaratii?
Facturile emise de pfa se depun in SPV?
Daca impozitarea se face pe baza CIF-ului persoana fizica mai depune si ea declaratia unica?
30Sep2025
Se cumuleaza veniturile persoanei fizice (dobanzi, dividende, chirii) la plafonul microintreprinderii?
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica fara forma de organizare are venituri din investitii (dobanzi, dividende, chirii). Acestea se aduna la plafonul microintreprinderii?
16Sep2025
Venituri din chirii din Franta. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 16 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica romana cu domiciliul in Romania detine un imobil in Franta pe care il inchiriaza care o pesoana fizica din Franta.
Ce obligatii declarative are atat in Romania cat si in Franta in momentul inchirierii si de asemenea ce obligatii are in ce priveste declararea veniturilor obtinute din inchirierea imobilului in ambele state.
08Sep2025
Formularul C168. Aplicabil doar persoanelor fizice
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Sep 2025
Intrebare:
Va rugam sa ne precizati daca un SRL cu obiect de activitate inchirieri, proprietar al unor imobile pe care le inchiriaza, are obligatia completarii si declararii acestor tranzactii cu PF sau societati prin declaratia 168 la ANAF. Multumim!
Un produs marca 