155 intrebari si raspunsuri despre venituri din cedarea folosintei bunurilor din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre venituri din cedarea folosintei bunurilor si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Se afiseaza 1 - 30 din 155 intrebari si raspunsuri
14Oct2024
Declaratia Unica, venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati la completarea declaratiei 212 a unei persoane care inchiriaza intre 01 iulie si 31 august. Are 12 camere. Norma de venit pentru anul 2024, pentru cei de pe litoralul Marii Negre este: 1 - 4 camere 98.000, intre 5 - 10 camere 100.000 si 11- 20 camere 110.000.
22Sep2025
Venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun. Coproprietari. Depunere declaratie unica si formularul C168.
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Sep 2025
Intrebare:
In cazul incheierii unui contract de inchiriere intre o persoana fizica si o SRL, care sunt obligatiile declarative si de plata pentru proprietari - mentionam faptul ca sunt doi co-proprietari (sot si sotie). Va multumim!
17Oct2024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor (chirii)
de
Profeanu Laura
17 Oct 2024
Investitiile imobiliare, in special veniturile generate de acestea, chiriile, reprezinta o sursa importanta de venit pentru multi romani. Cadrul fiscal aplicabil acestui tip de venit este reglementat in principal de Codul fiscal, art. 84 indice 1 (in privinta impozitului) si art. 170 (in privinta contributiei de asigurari sociale de sanatate (CASS)).
Calculul venitului brut si ...
15Mai2025
Declaratie unica venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
Va scriu cu rugamintea de a ma lamuri in legatura cu modul corect de completare a declaratiei unice rectificative pentru anul 2024.
In anul 2024, am inchiriat o cladire catre propria firma, iar in declaratia estimativa am declarat un venit de 86.400 lei, incadrandu-ma in plafonul de 24 de salarii minime.
In realitate, in 2024 am incasat efectiv suma de 62.560 lei. Diferenta de 5.440 lei a ...
02Dec2025
Declaratia unica rectificativa. Anulare impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor declarat eronat
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare:
O persoana fizica M.S. are calitatea de administrator si angajat la societatea comerciala proprie (este asociat unic) si realizeaza ca persoana fizica venituri din cedarea folosintei bunurilor - a inchiriat, incepand cu anul 2018, un apartament propriu unei societati comerciale care utilizeaza apartamentul ca punct de lucru.
In anul 2024 a depus Declaratia Unica. A completat Capitolul I Date ...
04Oct2024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 04 Oct 2024
Intrebare:
O firma din Israel inchiriaza un apartament de la o persoana fizica din Romania. In acest caz cine achita impozitul aferent chiriei? Firma din Israel sau proprietarul apartamentului?
14Iul2025
Contract inchiriere. Obligatii fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Iul 2025
Intrebare:
In cazul unui contract de inchiriere apartament intre o societate comerciala si 2 persoane fizice sot-sotie co-proprietari cu valoarea chiriei de 2.750 lei/luna, care sunt obligatiile declarative si valoarea impozitul pe venit respectiv contributia la fondul CASS pentru cei doi proprietari, este necesar sa se vireze chiria in conturi bancare separate (50% - 50%) al fiecarui proprietar?
08Iul2025
Deductibilitate cheltuieli autovehicule inchiriate
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iul 2025
Intrebare:
Societatea ALFA inchiriaza, de la directorul general si soacra lui, 2 autoturisme pentru a fi utlizate de catre insusi directorul genereral si responsabilul de productie si 2 microbuze pentru transportul de personal. In contractele de inchiriere societatea ALFA se obliga sa "plateasca cheluielile curende de combustibil si intretinere de functionare normala a autovehiculelor".
...
04Iun2025
Inchiriere teren. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Societatea noastra a inchiriat un teren pentru o activitate secundara de la o persoana fizica. Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor este declarat de societate prin D100. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui impozit de catre societate?
19Mai2025
Declaratie unica estimat - realizat pentru chirii
de
Gina Popescu
valabil la 19 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica are un contract de inchiriere cu o persoana juridica (impozit cu retinere la sursa de chirias). Prin declaratia unica an 2024 a estimat CASS din venituri din cedarea folosintei bunurilor la plafonul maxim de 24 salarii minime (79.200 lei). Mai are obligatia de depunere a declaratiei unice privind venitul realizat pentru anul 2024 daca a estimat deja CASS la maxim?
22Feb2025
Persoana fizica inchiriere catre persoana juridica
de
Vera Constantin
valabil la 22 Feb 2025
Intrebare:
Un SRL a inchiriat pe anul 2024 un apartament de la o persoana fizica. In fiecare luna la plata chiriei am scazut 8% din totalul chiriei (cota de impozitare de 10% din care am dedus cheltuielile forfetare de 2 puncte procentuale). Impozitul pe venit din cedarea folosintei bunurilor a fost declarata lunar in D100 (628).
La completarea D205, ca impozit final programul trece automat 10% ...
20Dec2024
Rectificarea declaratiei unice
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare:
Totul a inceput de la notificare, in urma careia am refacut declaratia care nu avea distribuite corect CASS si impozitul. A urmat decizia de plata pentru CASS aferent unui venit mai mare de 12 salarii minime (depasit foarte putin peste plafon). Ulterior, am revizuit cheltuielile si am refacut din nou declaratia, incadrand veniturile sub plafonul de 12 salarii minime. Mi s-a impus plata CASS ...
03Oct2024
Venituri din chirii persoana fizica. Obligatii de plata si declarative
de
Gina Popescu
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica, ce NU este autorizata, are in proprietate mai multe imobile pe care doreste sa le inchirieze si sa obtina. Ce obligatii de plata si declarative are persoana fizica pentru aceste venituri atat din punct de vedere al impozitului pe venit, al contributiilor sociale cat si din punct de vedere TVA?
30Apr2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile realizate din Romania si strainatate
de
Dani Cucu
valabil la 30 Apr 2024
Intrebare:
Calculez sumele de plata pentru declaratia unica pe 2023 pentru o persoana fizica (client) si as avea nevoie de putin ajutor: I. Clientul inchiriaza prin Airbnb apartamentul personal. Acest apartament este in Bucuresti - am vazut ca norma de venit este de 11.000 lei/camera. 1. apartamentul are 1 dormitor, 1 birou si 1 sufragerie - am trecut ca si 3 camere in calcul, este corect? 2. norma de ...
27Nov2025
Plata administrator. Venituri din alte surse
de
Vera Constantin
valabil la 27 Nov 2025
Intrebare:
Actionarul societatii (care nu este salariat pe baza de contract de munca sau de mandat) doreste sa fie platit, in baza unei conventii civile, pentru prestarea unui serviciu catre societatea sa.
Este corect din punct de vedere fiscal pentru societate? Este deductibila cheltuiala la calculul impozitului pe profit?
17Nov2025
Venituri din alte surse pentru activitati ocazionale
de
Vera Constantin
valabil la 17 Nov 2025
Intrebare:
Avem un contract cu o persoana fizica care ne va desena un grafiti pentru un skatepark pe care il realizeaza firma noastra. PF nu este angajat, nu are firma, face ocazional astfel de activitati artistice. Va rog sa-mi spuneti daca suntem obligati la retinerea si virarea CAS si CASS. Valoarea lucrarii este de 3.000 lei si pentru PF este singura lucrare care o face in 2025. In contract nu este ...
05Nov2025
Sume primite de la rude in contul personal: trebuie declarate in Declaratia unica?
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica incaseaza lunar in contul personal sume diverse (de la rude si diversi membri ai familiei), pentru diverse cheltuielile efectuate strict in interesul personal. Sumele au valori mari, 5000 euro, 7000 euro etc. Este un plafon lunar/anual de incasari si care la depasirea acestui plafon trebuie depusa Declaratia Unica, alte obligatii de plata sau declarative are?
Mentionez ca ...
03Nov2025
Cultivare pepeni. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 03 Nov 2025
Intrebare:
Detinem urmatoarele informatii pentru o persoana fizica pentru anul 2025:
- persoana fizica care detine in arenda de la APIA un teren agricol de 3,5 ha
- activitate agricola realizata: cultivare pepeni
- vanzari an 2025 realizate in baza carnetului de producator = 80.822 lei
Va rugam sa ne ajutati cu un calcul al taxelor datorate la bugetul de stat, modul de ...
29Oct2025
Inchiriere spatiu de la o persoana fizica de catre o PFA. Obligatii fiscale
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Oct 2025
Intrebare:
PFA inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica, in vederea desfasurarii activitatii pentru care este autorizat.
In prezent, PFA este inregistrat in scopuri de TVA, astfel ca depune declaratiile 300 si 394, iar anual declaratia unica privind veniturile.
In legatura cu contractul de inchiriere si plata chiriei, respectiv in relatia cu persoana fizica, care sunt ...
14Oct2025
Inchiriere spatiu intre PF si CMI. Obligatii declarative
de
Portal Persoane Fizice
valabil la 14 Oct 2025
Intrebare:
Persoana fizica, proprietara unui spatiu, ii inchiriaza unui CMI pentru un cabinet.
1. Obligatia de a declara impozitul pentru venitul din chirie cui revine? CMI nu depune declaratia 100. Eu am inteles ca se declara in Declaratia Unica de catre proprietarul spatiului si se plateste anual. Este corect?
2. CMI ar putea incheia un contract de comodat cu persoana fizica? (Cele doua parti ...
09Oct2025
Inchiriere booking in regim hotelier
de
Vera Constantin
valabil la 09 Oct 2025
Intrebare:
Care sunt etapele pe care ar trebui sa le urmeze o persoana fizica pentru a-si putea inchiria un imobil cu 5 camere in regim hotelier prin platformele Booking si Airbnb?
01Oct2025
Obligatii fiscale PFA (declaratia unica si alte aspecte fiscale)
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Oct 2025
Intrebare:
Un PFA inregistrat la ANAF cu CIF cum va depune declaratia unica, pe baza CIF-ului sau CNP-ului?
In afara de declaratia unica mai depune si alte declaratii?
Facturile emise de pfa se depun in SPV?
Daca impozitarea se face pe baza CIF-ului persoana fizica mai depune si ea declaratia unica?
30Sep2025
Se cumuleaza veniturile persoanei fizice (dobanzi, dividende, chirii) la plafonul microintreprinderii?
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica fara forma de organizare are venituri din investitii (dobanzi, dividende, chirii). Acestea se aduna la plafonul microintreprinderii?
16Sep2025
Venituri din chirii din Franta. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 16 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica romana cu domiciliul in Romania detine un imobil in Franta pe care il inchiriaza care o pesoana fizica din Franta.
Ce obligatii declarative are atat in Romania cat si in Franta in momentul inchirierii si de asemenea ce obligatii are in ce priveste declararea veniturilor obtinute din inchirierea imobilului in ambele state.
08Sep2025
Formularul C168. Aplicabil doar persoanelor fizice
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Sep 2025
Intrebare:
Va rugam sa ne precizati daca un SRL cu obiect de activitate inchirieri, proprietar al unor imobile pe care le inchiriaza, are obligatia completarii si declararii acestor tranzactii cu PF sau societati prin declaratia 168 la ANAF. Multumim!
27Aug2025
Ajutor de somaj. CASS. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 27 Aug 2025
Intrebare:
Un titular de PFA a fost in somaj din mai 2024 pana in iunie 2025, beneficiind de CASS platit de catre stat. In septembrie 2024, isi deschide un PFA pe care nu desfasoara activitate (nu este suspendat la ONRC). In perioada mai-dec 2024, incaseaza indemnizatie de somaj in cuantum de 885 lei/luna. Avand in vedere ca nu si-a depus Declaratia Unica pe 2024, mai trebuie sa achite CASS la nivelul a ...
25Aug2025
Comision achitat catre o persoana fizica. Impozit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Aug 2025
Intrebare:
Persoana fizica X, cetatenie romana, plateste un comision de intermediere vanzare parti sociale catre o persoana fizica Y, tot cetatenie romana. Persoana fizica X are obligatia de a retine impozitul si a vira la stat pentru venitul obtinut de catre persoana fizica Y? Dar daca persoana fizica care incaseaza venitul este nerezindent in Romania?
21Aug2025
PFA activitati de inchiriere
de
Gina Popescu
valabil la 21 Aug 2025
Intrebare:
Un PFA, neplatitor de TVA, activitate principala cod CAEN 7499 - Alte activitati profesionale, stiintifice si tehnice n.c.a., deschide punct de lucru la un hotel inchiriat pe codurile CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante si perioade scurte de durata si CAEN 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate.
Va lucra cu platforma PynBooking, care va ...
21Aug2025
Contract inchiriere nerezident fara NIF
de
Florentina Buzea
valabil la 21 Aug 2025
Intrebare:
Persoana fizica romana, proprietar de apartament, inchiriaza unui nerezident locatia respectiva. In C 168 se cere NIF/CNP/CUI. Chiar daca nerezidentul sta 3 luni cu chirie in acea locatie, trebuie obligatoriu sa isi obtina NIF? Daca introduc numarul de pasaport, formularul nu se valideaza.
30Iul2025
Tratament fiscal vanzare terenuri - persoana fizica
de
Costin A. Istrate
valabil la 30 Iul 2025
Intrebare:
O persoana fizica a dobandit prin donatie mai multe terenuri (20 terenuri) in urma cu 2 ani si 10 luni.
Daca a vandut anul trecut un teren, anul acesta un alt teren (singura vanzare din fiecare an) care este regimul de impozitare din perspectiva impozitului, TVA-ului si CASS-ului? Care va fi regimul fiscal aplicabil de la 01.08.2025?
Un produs marca 