114 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre venituri din chirii si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Se afiseaza 1 - 30 din 114 intrebari si raspunsuri
15Mai2025
Declaratia Unica venituri din chirii
de
Florentina Buzea
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica a obtinut in anul 2024 venituri din chirii, chiria lunara din contract fiind mentionata in lei. Anul trecut a depus Declaratia unica estimativa pentru anul 2024 si a completat o valoare a chiriei aferenta unei singure luni. In realitate a inchiriat apartamentul timp de 11 luni in 2024 dar nu a mai rectificat Declaratia unica pana la final de an. La declaratia unica pe care o ...
01Aug2025
Asociatie proprietari. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 01 Aug 2025
Intrebare:
AP are obligatia emiterii de facturi fiscale in cazul in care incaseaza venituri din chirii de la proprietari sau de la terti?
Sau, mai exact, AP au obligatia de a emite facturi fiscale sau sunt suficiente notele de plata?
Cand intervine obligatia emiterii facturilor fiscale?
15Mai2025
Declaratia unica 2024 nu se mai depune pentru venituri din chirii in lei deja estimate in 2023 pentru 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
In cazul unei persoane fizice, care pentru anul trecut, adica anul 2023, a depus declaratia unica avand venituri din chirii, in lei, doar venituri in lei, si a si estimat suma pentru anul 2024, intrebarea mea este daca acum la depunerea declaratiei unice pentru anul 2024, avand aceleasi venituri din chirii in lei (nimic mai mult, fara dividende, etc), mai trebuie sa depuna declaratia unica ...
12Mai2025
Declaratie Unica venituri din chirii
de
Gina Popescu
12 Mai 2025
In DU se declara veniturile obtinute din chirii, din cele 10 contracte de inchiriere, nu se declara pe fiecare contract, ci o singura pozitie.
Conform art. 83 din Codul fiscal:
“ART. 83 - Definirea veniturilor impozabile din cedarea folosintei bunurilor
(1) Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei ...
10Dec2024
Persoana fizica. Venituri din chirii
de
Profeanu Laura
valabil la 10 Dec 2024
Intrebare:
O persoana fizica A inchiriaza o garsoniera de la un membru al familiei, fara a plati chirie. Ulterior, aceasta subinchiriaza garsoniera unei alte persoane fizice B. In acest caz, cine are obligatia de a depune declaratia unica si de a plati impozitul aferent veniturilor din chirie: persoana fizica A, care primeste banii din subinchiriere, sau proprietarul garsonierei?
Proprietarul alege sa ...
22Mai2025
CASS pentru dividende si venituri din chirii
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Mai 2025
Intrebare:
Persoana fizica a incasat dividende 2.300.000 lei.
In acelasi timp a realizat venituri din chirii in valoare 83.000 euro pe an, aproximativ 412.000 lei.
Ce sume datoreaza la bugetul de stat reprezentand CASS? Se plateste doar o data CASS pentru ambele surse de venit sau de doua ori, pentru fiecare in parte?
Veniturile din dividende in Declaratia Unica, la ce categorie de venit se ...
05Nov2024
Venituri din chirii. Plafon TVA
de
Gina Popescu
valabil la 05 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica ce inregistreaza venituri din chirii care depasesc valoarea de 300.000 lei este obligata la plata TVA? Inchiriaza un imobil unei societati comerciale, contractul de inchiriere este pe perioada determinata.
14Ian2025
Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Ian 2025
Intrebare:
O persoana fizica ce obtine in anul 2025 venituri din chirii si venituri din dividende (peste plafonul maxim) cand este obligata sa depuna declaratia unica: la 30 zile dupa atingerea plafonului sau pana pe 25 mai 2026? Multumesc frumos.
13Oct2024
Obligatiile fiscale ale persoanelor fizice care obtin venituri din inchirierea bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Oct 2024
Intrebare:
Venituri din inchiriere persoana fizica catre persoana juridica. Din punct de vedere al impozitului pe venit acesta se va retine de catre societate. Din punct de vedere al CASS, va rog sa-mi spuneti care sunt obligatiile in cazurile:
- persoana fizica inregistreaza venituri din chirii sub 6 salarii minime pe economie, in anul 2024. Acesta va datora CASS? Are obligativitatea depunerii ...
01Oct2024
Obligatii fiscale de plata privind contributiile sociale obligatorii
de
Dani Cucu
valabil la 01 Oct 2024
Intrebare:
Ar trebui sa mai platesc CAS daca sunt salariat (cu venituri din salarii de pana in 24 salarii minim brute), insa am venituri din chirii si dividende ce depasesc 24 salarii minim brute?
Va multumesc.
17Iul2025
Impozit pe cladire inchiriata in sarcina proprietarului. Impozit pe venit si CASS pentru venituri din chirii
de
Constanta Popa
valabil la 17 Iul 2025
Intrebare:
Persoana fizica, asociat unic la un SRL, inchiriaza un imobil cu scopul inchirierii camerelor cu ziua. Cladirea este inchiriata in totalitate, nu doar parti.
Se intocmeste contract de inchiriere a cladirii, intre asociat unic si firma.
Cladirea este a altei persoane fizice, exista contract de comodat intre persoane fizice (parinti proprietari cladire, copil chirias) cu drept de ...
28Ian2025
Declaratie unica estimare venituri din chirii persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2025
Intrebare:
O persoana fizica a avut in 2024 doua contracte de inchiriere imobile.
Unul cu o persoana fizica in lei si al doilea cu o persoana juridica in valuta.
Cand a intocmit declaratia 212 in mai 2024 pentru 2023, a bifat la Capitolul II venituri estimate pentru 2024 atat la impozit venit estimat cat si la cass estimat pentru ambele contracte.
Avand in vedere ca primul contract cu persoana ...
12Dec2024
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Dec 2024
Intrebare:
O persoana fizica, administrator si asociat unic al unui SRL cu CAEN de constructii, platitor impozit pe profit, inchiriaza un camion acestui SRL (la care e asociat unic si admin). SRL retine impozitul pe venituri din chirii, il declara in D100 la cod 628 si il plateste la stat. PF a omis sa depuna Declaratia Unica (a uitat-o in geanta, nu are cont spv pe PF). Ce ma sfatuiti, sa mai fac DU ...
26Aug2025
Venituri impozabile obtinute din Romania de catre nerezidenti
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Aug 2025
Intrebare:
Va rog sa-mi raspundeti ce taxe plateste un nerezident sau daca plateste in Romania (procentual) pentru venituri din dividende, din dobanzi bancare (credit asociat), din vanzari imobile proprii, din chirii imobile la persoane fizice si juridice si din salarii. Persoana nerezidenta are NIF.
03Iun2025
Venituri din dividende si chirii
de
Vera Constantin
valabil la 03 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica a inchiriat, in februarie 2024, o garsoniera pentru suma de 1.000 lei/luna. Aceeasi persoana a mai inchiriat o alta garsoniera, incepand din ianuarie 2025, pentru aceeasi suma de 1.000 lei/luna. Totodata, in anul 2024, persoana respectiva a incasat dividende in valoare de 73.875 lei.
Pana in prezent, declaratia unica pentru aceste venituri nu a fost depusa. In acest ...
01Ian2025
Declaratia unica optiune plata CASS sub plafonul a 6 salarii minime brute pe tara in 2024
de
Ela Dumitra
valabil la 01 Ian 2025
Intrebare:
Persoana fizica incaseaza venituri din dividende si venituri din chirii, nu este asigurat deoarece prin declaratia unica declara veniturile anului precedent, care este modalitatea de a fi asigurat sa estimeze in declaratia unica? Daca depun declaratia unica in ianuarie 2025, declar veniturile realizate pe anul 2024 si trebuie si estimat si platit cass venit pe anul 2025?
Daca estimez in ...
01Ian2025
Venituri ale persoanelor fizice nerezidente
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Ian 2025
Intrebare:
1. Nerezident din Elvetia angajat la o societate din Romania cu program de 8 ore lucreza permanent la societate i se poate aplica vreo exceptie la plata obligatiilor salariale?Mentionez ca detine un certificat de rezidenta fiscala din Elvetia.
2. Nerezident din Elvetia realizeaza venituri din chirii din imobile si detine un certificat de rezidenta fiscala din Elvetia ce obligatii de plata ...
27Nov2024
Persoane impozabile si activitatea economica
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica inregistreaza venituri din chirii. In anul 2018 achizitioneaza un teren construibil pe care il vinde in anul 2023 cu o suma care depaseste plafonul de TVA. In anul 2023, persoana fizica nu a mai avut nici o alta tranzactie imobiliara. Tot in anul 2023 persoana fizica a mai avut venituri din drepturi de autor cu o valoare sub plafonul de TVA.
Intrebari:
1. Persoana fizica, ...
23Oct2024
PFA si salariat. CASS activitati independente si chirii
de
Ana Maria Vasilescu
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare:
PFA, salariata, realizeaza venituri din activitati independente (9.692 lei) si din chirii (29.479 lei) in anul 2019. Datoreaza CASS in acest caz? Daca persoana realiza venituri din chirii de 16.426 lei, datora CASS?
21Oct2024
PFA. Contributia la sistemul de sanatate
de
Rodica Mantescu
valabil la 21 Oct 2024
Intrebare:
A. O persoana fizica realizeaza in 2024 urmatoarele venituri:
- Venituri din activitati independente PFA, venitul nu depaseste 6 salarii minime.
Prima varianta: persoana fizica este si angajata.
A doua varianta: nu este angajata.
- Venituri din dividende, peste 12 salarii minime.
- Venituri din dobanzi, peste 6 salarii minime.
- Venituri din chirii, peste 12 salarii ...
07Oct2024
PFA. Estimare venituri
de
Gina Popescu
valabil la 07 Oct 2024
Intrebare:
Se apropie de sfarsit anul 2024 si vreau sa imi estimez corect veniturile pe PFA de contabilitate.
Am:
Incasari din activitate 26.000 lei, cheltuieli 8.000 lei, rezulta 18.000 lei venit impozabil din activitate
Venituri din chirii 18.000 pe an – deductibil 20%, venit impozabil chirii 14.400
Total cele 2 de mai sus 32.400 lei
Mai am venituri din dividende ...
03Dec2025
Declarare venituri din chirii in C168 si D212
de
Gina Popescu
valabil la 03 Dec 2025
Intrebare:
Sot si sotie sunt proprietarii unui apartament, care este inchiriat. Cum se intocmeste declaratia 212 si c168 daca sotul da declaratie ca veniturile obtinute din chirii le cedeaza sotiei. Sotul mai depune c168 si d212?
14Mai2025
Venituri din chirii si din strainatate
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza apartamentul, proprietate personala din Romania, unei persoane juridice, care vireaza la buget impozitul pe chirie, intocmind Declaratia 205 in numele proprietarului. Proprietarul, pe parcursul anului 2024, lucreaza in Marea Britanie unde i se retine contributia de sanatate.
Cum intocmim Declaratia Unica pentru a evita dubla impunere, atat ca impozit ...
03Oct2024
Venituri din chirii persoana fizica. Obligatii de plata si declarative
de
Gina Popescu
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica, ce NU este autorizata, are in proprietate mai multe imobile pe care doreste sa le inchirieze si sa obtina. Ce obligatii de plata si declarative are persoana fizica pentru aceste venituri atat din punct de vedere al impozitului pe venit, al contributiilor sociale cat si din punct de vedere TVA?
16Feb2025
CASS, venituri cumulate din dividende, dobanzi bancare, drepturi de autor, chirii
de
Elena Garofil
valabil la 16 Feb 2025
Intrebare:
In vederea completarii declaratiei unice aferenta anului 2024, pentru o persoana fizica ce are ca venituri din: salarii, dividende, dobanzi bancare, drepturi de autor, chirii, cu impozit retinut si platit la sursa pentru toate categoriile de venit, trebuie sa le raportam in D212 in vederea stabilirii sumei de plata conbtributiile sociale. Intrebare: Deoarece depaseste plafonul maxim de 24 ...
07Oct2024
Obligatii fiscale privind veniturile din inchirieri
de
Dani Cucu
valabil la 07 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica ce realizeaza venituri din chirii, aferente mai multor spatii aflate in proprietate, are vreun prag de venituri de la care incepe sa datoreze TVA?
13Nov2025
Chirii din strainatate. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 13 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica de nationalitate romana, cu rezidenta fiscala in Romania, incaseaza venituri din chirii de la imobile situate in Spania, in anul 2025. Intocmeste declaratie de venituri in Spania si plateste impozit acolo pentru anul 2025, conform legislatiei spaniole.
1. Trebuie sa declare veniturile din chirii in declaratia unica pentru 2025, in Romania?
2. ...
16Sep2025
Venituri din chirii din Franta. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 16 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica romana cu domiciliul in Romania detine un imobil in Franta pe care il inchiriaza care o pesoana fizica din Franta.
Ce obligatii declarative are atat in Romania cat si in Franta in momentul inchirierii si de asemenea ce obligatii are in ce priveste declararea veniturilor obtinute din inchirierea imobilului in ambele state.
01Sep2025
Venituri din dividende si chirii. Calitatea de asigurat la sistemul de sanatate in anul 2025
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Sep 2025
Intrebare:
Ce pot face persoanele care obtin venituri exclusiv din dividende sau chirii pentru a fi asigurate la sanatate in 2025, daca nu se mai depune declaratia cu venitul estimat?
18Aug2025
Venituri din chirii ce depasesc plafonul de 300.000 lei
de
Vera Constantin
valabil la 18 Aug 2025
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza imobile aflate in proprietatea sa, catre 5 firme, persoane juridice cu activitate economica. Din aceasta activitate incaseaza venituri care depasesc intr-un an 300.000 lei. Va rog sa-mi spuneti daca aceasta persoana este obligata sa se inregistreze ca platitoare de TVA in cazul in care depaseste plafonul de 300.000. Ce alte obligatii declarative si de plata are?
Un produs marca 