89 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre venituri din chirii si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Click aici pentru 44 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalpersoanefizice.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 89 intrebari si raspunsuri
15Mai2025
Declaratia Unica venituri din chirii
de
Florentina Buzea
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica a obtinut in anul 2024 venituri din chirii, chiria lunara din contract fiind mentionata in lei. Anul trecut a depus Declaratia unica estimativa pentru anul 2024 si a completat o valoare a chiriei aferenta unei singure luni. In realitate a inchiriat apartamentul timp de 11 luni in 2024 dar nu a mai rectificat Declaratia unica pana la final de an. La declaratia unica pe care o ...
01Aug2025
Asociatie proprietari. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 01 Aug 2025
Intrebare:
AP are obligatia emiterii de facturi fiscale in cazul in care incaseaza venituri din chirii de la proprietari sau de la terti?
Sau, mai exact, AP au obligatia de a emite facturi fiscale sau sunt suficiente notele de plata?
Cand intervine obligatia emiterii facturilor fiscale?
15Mai2025
Declaratia unica 2024 nu se mai depune pentru venituri din chirii in lei deja estimate in 2023 pentru 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
In cazul unei persoane fizice, care pentru anul trecut, adica anul 2023, a depus declaratia unica avand venituri din chirii, in lei, doar venituri in lei, si a si estimat suma pentru anul 2024, intrebarea mea este daca acum la depunerea declaratiei unice pentru anul 2024, avand aceleasi venituri din chirii in lei (nimic mai mult, fara dividende, etc), mai trebuie sa depuna declaratia unica ...
12Mai2025
Declaratie Unica venituri din chirii
de
Gina Popescu
12 Mai 2025
In DU se declara veniturile obtinute din chirii, din cele 10 contracte de inchiriere, nu se declara pe fiecare contract, ci o singura pozitie.
Conform art. 83 din Codul fiscal:
“ART. 83 - Definirea veniturilor impozabile din cedarea folosintei bunurilor
(1) Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei ...
22Mai2025
CASS pentru dividende si venituri din chirii
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Mai 2025
Intrebare:
Persoana fizica a incasat dividende 2.300.000 lei.
In acelasi timp a realizat venituri din chirii in valoare 83.000 euro pe an, aproximativ 412.000 lei.
Ce sume datoreaza la bugetul de stat reprezentand CASS? Se plateste doar o data CASS pentru ambele surse de venit sau de doua ori, pentru fiecare in parte?
Veniturile din dividende in Declaratia Unica, la ce categorie de venit se ...
17Feb2026
Venituri din chirii incasate de la persoana juridica. CASS datorata
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica, in baza unui contract de chirie incheiat in mijlocul anului 2025 cu o persoana juridica, a realizat venituri din chirii in 2025 in valoare de 23000 lei - valoare bruta conform contract, inainte de aplicare cota forfetara sau impozitare. In acest caz, pentru 2025 persoana fizica cat CASS are de declarat prin Declaratia Unica si de achitat?
28Ian2026
Rezidenta fiscala persoana fizica. Lucrul din Germania
de
Vera Constantin
valabil la 28 Ian 2026
Intrebare:
O persoana fizica autorizata in Romania (cabinet de avocat) si-a suspendat activitatea in Romania pe o perioada de 3 ani si s-a angajat in Germania (Berlin) la o companie cu sediul la Berlin, ca salariat cu contract individual de munca. Mentionez ca locuieste permanent la Berlin (detine un contract de inchiriere pentru locuinta. Intrebari:
1. care sunt obligatiile fiscale si declarative in ...
14Ian2025
Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Ian 2025
Intrebare:
O persoana fizica ce obtine in anul 2025 venituri din chirii si venituri din dividende (peste plafonul maxim) cand este obligata sa depuna declaratia unica: la 30 zile dupa atingerea plafonului sau pana pe 25 mai 2026? Multumesc frumos.
17Iul2025
Impozit pe cladire inchiriata in sarcina proprietarului. Impozit pe venit si CASS pentru venituri din chirii
de
Constanta Popa
valabil la 17 Iul 2025
Intrebare:
Persoana fizica, asociat unic la un SRL, inchiriaza un imobil cu scopul inchirierii camerelor cu ziua. Cladirea este inchiriata in totalitate, nu doar parti.
Se intocmeste contract de inchiriere a cladirii, intre asociat unic si firma.
Cladirea este a altei persoane fizice, exista contract de comodat intre persoane fizice (parinti proprietari cladire, copil chirias) cu drept de ...
28Ian2025
Declaratie unica estimare venituri din chirii persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2025
Intrebare:
O persoana fizica a avut in 2024 doua contracte de inchiriere imobile.
Unul cu o persoana fizica in lei si al doilea cu o persoana juridica in valuta.
Cand a intocmit declaratia 212 in mai 2024 pentru 2023, a bifat la Capitolul II venituri estimate pentru 2024 atat la impozit venit estimat cat si la cass estimat pentru ambele contracte.
Avand in vedere ca primul contract cu persoana ...
22Dec2025
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 22 Dec 2025
Intrebare:
Pentru veniturile obtinute din chirii in lei si in valuta, se depune declaratia 212 anticipata pentru 2025-2026?
12Feb2026
Inregistrare in scopuri de TVA persoana fizica pentru venituri realizate din chirii
de
Gina Popescu
valabil la 12 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza un imobil catre o societate comerciala. In decursul unui an, venitul brut din chirie depaseste plafonul de TVA. Ce obligatii declarative si de inregistrare are persoana fizica? Daca trebuie sa se inregistreza ca platitor de TVA cum va proceda in continuare avand in vedere ca veniturile din chirii sunt scutite de TVA.
19Ian2026
Regimul fiscal al operatiunilor imobiliare din Romania si din strainatate ale unei PF
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Ian 2026
Intrebare:
O persoana fizica romana (rezidenta in Romania) detine in patrimoniu personal urmatoarele bunuri:
- O casa in Spania detinuta mai putin de 3 ani
- O casa in Germania detinuta mai mult de 3 ani din care a realizat venituri din chirii declarate si impozitate in statul german. Veniturile din strainatate au fost declarate si in DU in Romania
- 1 parcela teren construibil in Romania
In anul ...
26Aug2025
Venituri impozabile obtinute din Romania de catre nerezidenti
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Aug 2025
Intrebare:
Va rog sa-mi raspundeti ce taxe plateste un nerezident sau daca plateste in Romania (procentual) pentru venituri din dividende, din dobanzi bancare (credit asociat), din vanzari imobile proprii, din chirii imobile la persoane fizice si juridice si din salarii. Persoana nerezidenta are NIF.
03Iun2025
Venituri din dividende si chirii
de
Vera Constantin
valabil la 03 Iun 2025
Intrebare:
O persoana fizica a inchiriat, in februarie 2024, o garsoniera pentru suma de 1.000 lei/luna. Aceeasi persoana a mai inchiriat o alta garsoniera, incepand din ianuarie 2025, pentru aceeasi suma de 1.000 lei/luna. Totodata, in anul 2024, persoana respectiva a incasat dividende in valoare de 73.875 lei.
Pana in prezent, declaratia unica pentru aceste venituri nu a fost depusa. In acest ...
01Ian2025
Venituri ale persoanelor fizice nerezidente
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Ian 2025
Intrebare:
1. Nerezident din Elvetia angajat la o societate din Romania cu program de 8 ore lucreza permanent la societate i se poate aplica vreo exceptie la plata obligatiilor salariale?Mentionez ca detine un certificat de rezidenta fiscala din Elvetia.
2. Nerezident din Elvetia realizeaza venituri din chirii din imobile si detine un certificat de rezidenta fiscala din Elvetia ce obligatii de plata ...
03Dec2025
Declarare venituri din chirii in C168 si D212
de
Gina Popescu
valabil la 03 Dec 2025
Intrebare:
Sot si sotie sunt proprietarii unui apartament, care este inchiriat. Cum se intocmeste declaratia 212 si c168 daca sotul da declaratie ca veniturile obtinute din chirii le cedeaza sotiei. Sotul mai depune c168 si d212?
14Mai2025
Venituri din chirii si din strainatate
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza apartamentul, proprietate personala din Romania, unei persoane juridice, care vireaza la buget impozitul pe chirie, intocmind Declaratia 205 in numele proprietarului. Proprietarul, pe parcursul anului 2024, lucreaza in Marea Britanie unde i se retine contributia de sanatate.
Cum intocmim Declaratia Unica pentru a evita dubla impunere, atat ca impozit ...
16Feb2025
CASS, venituri cumulate din dividende, dobanzi bancare, drepturi de autor, chirii
de
Elena Garofil
valabil la 16 Feb 2025
Intrebare:
In vederea completarii declaratiei unice aferenta anului 2024, pentru o persoana fizica ce are ca venituri din: salarii, dividende, dobanzi bancare, drepturi de autor, chirii, cu impozit retinut si platit la sursa pentru toate categoriile de venit, trebuie sa le raportam in D212 in vederea stabilirii sumei de plata conbtributiile sociale. Intrebare: Deoarece depaseste plafonul maxim de 24 ...
16Mar2026
Declaratia Unica. Completare pentru 2019. Rectificare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica a primit in luna februarie 2026 notificare in SPV cu privire la faptul ca pentru anul 2020 nu a depus Declaratia Unica 212.
Aceasta a depus in anul 2020 Declaratia Unica in care a bifat cap 1.5 pentru bonificatie pentru anul 2019 (fara a mai bifa vreo alta casuta) si la capitolul II estimat pentru 2020 atat punctul II.1.1 (venituri din chirii) cat si punctul II.2.2 (CASS ...
09Ian2026
Drepturi acordate pe perioada cresterii copilului
de
Dani Cucu
valabil la 09 Ian 2026
Intrebare:
Un avocat este asociat intr-un S.C.A. Plateste impozit pe venit si CASS prin declaratia unica si CAS la Casa de Asigurari a Avocatilor.
1. In ce conditii poate obtine indemnizatia de crestere copil, avand in vedere ca are venituri din S.C.A., dividende si chirii?
2. Care este indemnizatia maxima de care poate beneficia, avand in vedere ca a fost mereu peste ...
13Nov2025
Chirii din strainatate. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 13 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica de nationalitate romana, cu rezidenta fiscala in Romania, incaseaza venituri din chirii de la imobile situate in Spania, in anul 2025. Intocmeste declaratie de venituri in Spania si plateste impozit acolo pentru anul 2025, conform legislatiei spaniole.
1. Trebuie sa declare veniturile din chirii in declaratia unica pentru 2025, in Romania?
2. ...
16Sep2025
Venituri din chirii din Franta. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 16 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica romana cu domiciliul in Romania detine un imobil in Franta pe care il inchiriaza care o pesoana fizica din Franta.
Ce obligatii declarative are atat in Romania cat si in Franta in momentul inchirierii si de asemenea ce obligatii are in ce priveste declararea veniturilor obtinute din inchirierea imobilului in ambele state.
01Sep2025
Venituri din dividende si chirii. Calitatea de asigurat la sistemul de sanatate in anul 2025
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Sep 2025
Intrebare:
Ce pot face persoanele care obtin venituri exclusiv din dividende sau chirii pentru a fi asigurate la sanatate in 2025, daca nu se mai depune declaratia cu venitul estimat?
18Aug2025
Venituri din chirii ce depasesc plafonul de 300.000 lei
de
Vera Constantin
valabil la 18 Aug 2025
Intrebare:
O persoana fizica inchiriaza imobile aflate in proprietatea sa, catre 5 firme, persoane juridice cu activitate economica. Din aceasta activitate incaseaza venituri care depasesc intr-un an 300.000 lei. Va rog sa-mi spuneti daca aceasta persoana este obligata sa se inregistreze ca platitoare de TVA in cazul in care depaseste plafonul de 300.000. Ce alte obligatii declarative si de plata are?
02Apr2025
Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Apr 2025
Intrebare:
In situatia in care o persoana fizica are contracte de inchiriere spatii (chirie stabilita in euro), catre persoane juridice, ce trebuie sa declare in declaratia unica, avand in vedere ca impozitul s-a retinut la sursa?
La calculul plafonului CASS, se iau in calcul veniturile nete din chirii sau veniturile brute?
Mentionez ca declaratiile estimate au fost depuse pentru anul 2024, acum ...
11Mar2026
Venituri din activitati independente si chirii 2026
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mar 2026
Intrebare:
O persoana fizica obtine venituri din activitati independente in 2026. Incepand din martie 2026 doreste sa inchirieze 2 camere din apartament unei persoane fizice pentru un an, apartamentul este proprietatea ambilor soti. Va rog respectuos sa precizati cine trebuie sa depuna declaratia de inregistrare a contractului de inchiriere la ANAF, sotia este de acord ca toate declaratiile sa fie ...
09Oct2025
Inchiriere booking in regim hotelier
de
Vera Constantin
valabil la 09 Oct 2025
Intrebare:
Care sunt etapele pe care ar trebui sa le urmeze o persoana fizica pentru a-si putea inchiria un imobil cu 5 camere in regim hotelier prin platformele Booking si Airbnb?
19Iun2025
CAS si CASS in anul 2025 venituri din activitati independente si drepturi de autor
de
Gina Popescu
valabil la 19 Iun 2025
Intrebare:
Un PFA - Birou individual de arhitectura (BIA), fara angajati, inregistreaza pe parcursul anului 2025 urmatoarele date:
- Venituri impozabile = 32.000 lei.
- Cheltuieli deductibile = 2.500 lei.
Persoana fizica care detine PFA-ul mai obtine pe parcursul anului 2025 venituri din cedarea dreptului de autor de la o societatea in suma de 100.000 lei. Mentionez ca persoana fizica care obtine ...
04Iun2025
Obligatii fiscale si declarative venituri PF din inchiriere imobil la persoana juridica
de
Ela Dumitra
valabil la 04 Iun 2025
Intrebare:
Administratorul societatii a luat cladirea hotelului pe numele lui prin adjudecare la tribunal, dat fiind ca hotelul, ca societate, datora administratorului o suma mai mare care s-a adunat in timp prin creditare societate din partea administratorului, care este si asociat unic.
Se poate realiza inchiriere cladire hotel intre societate si administrator, ca persoana fizica? Daca da, ...
Un produs marca 