52 intrebari si raspunsuri despre venituri din chirii din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre venituri din chirii si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Se afiseaza 1 - 30 din 52 intrebari si raspunsuri
Dec102024
Persoana fizica. Venituri din chirii
de
Profeanu Laura
valabil la 10 Dec 2024
Intrebare:
O persoana fizica A inchiriaza o garsoniera de la un membru al familiei, fara a plati chirie. Ulterior, aceasta subinchiriaza garsoniera unei alte persoane fizice B. In acest caz, cine are obligatia de a depune declaratia unica si de a plati impozitul aferent veniturilor din chirie: persoana fizica A, care primeste banii din subinchiriere, sau proprietarul garsonierei?
Proprietarul alege sa ...
Nov052024
Venituri din chirii. Plafon TVA
de
Gina Popescu
valabil la 05 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica ce inregistreaza venituri din chirii care depasesc valoarea de 300.000 lei este obligata la plata TVA? Inchiriaza un imobil unei societati comerciale, contractul de inchiriere este pe perioada determinata.
Ian142025
Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Ian 2025
Intrebare:
O persoana fizica ce obtine in anul 2025 venituri din chirii si venituri din dividende (peste plafonul maxim) cand este obligata sa depuna declaratia unica: la 30 zile dupa atingerea plafonului sau pana pe 25 mai 2026? Multumesc frumos.
Oct132024
Obligatiile fiscale ale persoanelor fizice care obtin venituri din inchirierea bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Oct 2024
Intrebare:
Venituri din inchiriere persoana fizica catre persoana juridica. Din punct de vedere al impozitului pe venit acesta se va retine de catre societate. Din punct de vedere al CASS, va rog sa-mi spuneti care sunt obligatiile in cazurile:
- persoana fizica inregistreaza venituri din chirii sub 6 salarii minime pe economie, in anul 2024. Acesta va datora CASS? Are obligativitatea depunerii ...
Oct012024
Obligatii fiscale de plata privind contributiile sociale obligatorii
de
Dani Cucu
valabil la 01 Oct 2024
Intrebare:
Ar trebui sa mai platesc CAS daca sunt salariat (cu venituri din salarii de pana in 24 salarii minim brute), insa am venituri din chirii si dividende ce depasesc 24 salarii minim brute?
Va multumesc.
Ian282025
Declaratie unica estimare venituri din chirii persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2025
Intrebare:
O persoana fizica a avut in 2024 doua contracte de inchiriere imobile.
Unul cu o persoana fizica in lei si al doilea cu o persoana juridica in valuta.
Cand a intocmit declaratia 212 in mai 2024 pentru 2023, a bifat la Capitolul II venituri estimate pentru 2024 atat la impozit venit estimat cat si la cass estimat pentru ambele contracte.
Avand in vedere ca primul contract cu persoana ...
Dec122024
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Dec 2024
Intrebare:
O persoana fizica, administrator si asociat unic al unui SRL cu CAEN de constructii, platitor impozit pe profit, inchiriaza un camion acestui SRL (la care e asociat unic si admin). SRL retine impozitul pe venituri din chirii, il declara in D100 la cod 628 si il plateste la stat. PF a omis sa depuna Declaratia Unica (a uitat-o in geanta, nu are cont spv pe PF). Ce ma sfatuiti, sa mai fac DU ...
Ian282025
Venituri din dividende si chirii
de
Vera Constantin
valabil la 28 Ian 2025
Intrebare:
O persoana fizica a inchiriat, in februarie 2024, o garsoniera pentru suma de 1.000 lei/luna. Aceeasi persoana a mai inchiriat o alta garsoniera, incepand din ianuarie 2025, pentru aceeasi suma de 1.000 lei/luna. Totodata, in anul 2024, persoana respectiva a incasat dividende in valoare de 73.875 lei.
Pana in prezent, declaratia unica pentru aceste venituri nu a fost depusa. In acest ...
Ian012025
Declaratia unica optiune plata CASS sub plafonul a 6 salarii minime brute pe tara in 2024
de
Ela Dumitra
valabil la 01 Ian 2025
Intrebare:
Persoana fizica incaseaza venituri din dividende si venituri din chirii, nu este asigurat deoarece prin declaratia unica declara veniturile anului precedent, care este modalitatea de a fi asigurat sa estimeze in declaratia unica? Daca depun declaratia unica in ianuarie 2025, declar veniturile realizate pe anul 2024 si trebuie si estimat si platit cass venit pe anul 2025?
Daca estimez in ...
Ian012025
Venituri ale persoanelor fizice nerezidente
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Ian 2025
Intrebare:
1. Nerezident din Elvetia angajat la o societate din Romania cu program de 8 ore lucreza permanent la societate i se poate aplica vreo exceptie la plata obligatiilor salariale?Mentionez ca detine un certificat de rezidenta fiscala din Elvetia.
2. Nerezident din Elvetia realizeaza venituri din chirii din imobile si detine un certificat de rezidenta fiscala din Elvetia ce obligatii de plata ...
Nov272024
Persoane impozabile si activitatea economica
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica inregistreaza venituri din chirii. In anul 2018 achizitioneaza un teren construibil pe care il vinde in anul 2023 cu o suma care depaseste plafonul de TVA. In anul 2023, persoana fizica nu a mai avut nici o alta tranzactie imobiliara. Tot in anul 2023 persoana fizica a mai avut venituri din drepturi de autor cu o valoare sub plafonul de TVA.
Intrebari:
1. Persoana fizica, ...
Oct232024
PFA si salariat. CASS activitati independente si chirii
de
Ana Maria Vasilescu
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare:
PFA, salariata, realizeaza venituri din activitati independente (9.692 lei) si din chirii (29.479 lei) in anul 2019. Datoreaza CASS in acest caz? Daca persoana realiza venituri din chirii de 16.426 lei, datora CASS?
Oct212024
PFA. Contributia la sistemul de sanatate
de
Rodica Mantescu
valabil la 21 Oct 2024
Intrebare:
A. O persoana fizica realizeaza in 2024 urmatoarele venituri:
- Venituri din activitati independente PFA, venitul nu depaseste 6 salarii minime.
Prima varianta: persoana fizica este si angajata.
A doua varianta: nu este angajata.
- Venituri din dividende, peste 12 salarii minime.
- Venituri din dobanzi, peste 6 salarii minime.
- Venituri din chirii, peste 12 salarii ...
Oct072024
PFA. Estimare venituri
de
Gina Popescu
valabil la 07 Oct 2024
Intrebare:
Se apropie de sfarsit anul 2024 si vreau sa imi estimez corect veniturile pe PFA de contabilitate.
Am:
Incasari din activitate 26.000 lei, cheltuieli 8.000 lei, rezulta 18.000 lei venit impozabil din activitate
Venituri din chirii 18.000 pe an – deductibil 20%, venit impozabil chirii 14.400
Total cele 2 de mai sus 32.400 lei
Mai am venituri din dividende ...
Oct032024
Venituri din chirii persoana fizica. Obligatii de plata si declarative
de
Gina Popescu
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica, ce NU este autorizata, are in proprietate mai multe imobile pe care doreste sa le inchirieze si sa obtina. Ce obligatii de plata si declarative are persoana fizica pentru aceste venituri atat din punct de vedere al impozitului pe venit, al contributiilor sociale cat si din punct de vedere TVA?
Oct072024
Obligatii fiscale privind veniturile din inchirieri
de
Dani Cucu
valabil la 07 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica ce realizeaza venituri din chirii, aferente mai multor spatii aflate in proprietate, are vreun prag de venituri de la care incepe sa datoreze TVA?
Nov042024
Venituri din chirii
de
Portal Persoane Fizice
04 Nov 2024
Veniturile din cedarea folosintei bunurilor reprezinta veniturile obtinute de o persoana fizica prin cedarea dreptului de utilizare a bunurilor mobile sau imobile, fie ca sunt sub forma de bani, fie in natura. Aceste venituri sunt distincte de veniturile obtinute din activitati independente si se pot realiza prin mai multe forme, conform legislatiei fiscale.
Categoriile de ...
Feb052025
Obligatii fiscale si declarative venituri PF din inchiriere imobil la persoana juridica
de
Ela Dumitra
valabil la 05 Feb 2025
Intrebare:
Administratorul societatii a luat cladirea hotelului pe numele lui prin adjudecare la tribunal, dat fiind ca hotelul, ca societate datora administratorului o suma mai mare care s-a adunat in timp prin creditare societate din partea administratorului, care este si asociat unic.
Se poate realiza inchiriere cladire hotel intre societate si administrator, ca persoana fizica? Daca da, ...
Ian122025
Inchiriere spatiu de la persoane fizice. Proprietate detinuta in comun
de
Vera Constantin
valabil la 12 Ian 2025
Intrebare:
S-a incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu comercial de la o persoana fizica. In contractul de inchiriere sunt trecuti ambii soti in calitate de locatar. Societatea a retinut si achitat impozitul aferent. In Declaratia 205 se vor trece ambii soti ca beneficiari al acestui contract impartit in mod egal? Sau in caz contrar, cum ar trebui sa procedez?
Dec202024
Dividende obtinute din strainatate de catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare:
O persoana fizica incaseza in anul 2024 dividende de la Purcari, care nu este rezidenta fiscal in Romania, intrucat nu a retinut impozitul pe dividende. Persoana fizica care a incasat aceste dividende unde ar trebuia sa declare acest venit pt plata impozitului (in declaratia unica)? Mentionez ca persoana fizica a depus declaratia unica pentru anul 2024 privind veniturile estimate pt venituri ...
Nov222024
Declarare si plata impozit venit din chirii
de
Ana Maria Vasilescu
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica are un contract de inchiriere cu o persoana juridica. PF nu a declarat in Declaratia Unica pe estimat 2024 niciun contract de inchiriere modificandu-se legislatia si obligatia retinerii la sursa fiind pentru PJ. Doar ca PJ nu a achitat in anul 2024 chiria (trece printr-o perioada de investitii, exista clauza in contract in cazul se precizeaza ca se va achita chiria in functie ...
Nov172024
Declaratia unica pentru veniturile din 2025: S-a eliminat obligatia declararii estimarilor
de
Profeanu Laura
17 Nov 2024
Incepand cu anul 2025, persoanele fizice care obtin venituri din activitati independente si sunt obligate sa depuna Declaratia unica (formularul 212) beneficiaza de un cadru fiscal simplificat, datorita modificarilor aduse Codului fiscal prin OUG 128/2024. Astfel, dispar obligatiile de declarare anuala a veniturilor estimate, precum si situatiile care impuneau depunerea declaratiei in termene ...
Oct202024
Norme anuale de venit
de
Portal Persoane Fizice
20 Oct 2024
Norma de venit reprezinta o suma fixa stabilita anual de catre autoritatile fiscale, care serveste ca baza de calcul pentru impozitul pe venit, in cazul anumitor activitati economice. Aceasta nu reflecta veniturile si cheltuielile reale ale contribuabilului, ci este determinata in functie de specificul activitatii, localizarea geografica si alte criterii prevazute de lege.
...
Oct142024
Impozit pe chirii. Nerezidenti
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
Am o persoana fizica Italian nerezident care are proprietati pe teritoriul Romaniei inchiriate.
A adus certificat de rezidenta fiscala.
Intrebare: se reduce impozitul de 10% la chirii cu acest certificat si la cat?
In declaratia unica unde trec acest impozit redus, deoarece mi-l ia automat cu 10%?
Oct112024
CASS drepturi de autor
de
Florentina Buzea
valabil la 11 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica fara calitate de salariat, realizeaza venituri din drepturi de autor, venit brut 26.000 lei.
Platitorul venitului retine impozitul la sursa, prin deducerea cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei forfetare de 40% asupra venitului brut, rezultand un venit net de plata de 24.440 lei.
La determinarea obligatiei de plata al CAS se analizeaza daca venitul net depaseste ...
Oct092024
Inchiriere prin AIRBNB autorizatii, declaratii
de
Florentina Buzea
valabil la 09 Oct 2024
Intrebare:
In cazul in care o persoana fizica vrea sa inchirieze un apartament in regim airbnb de ce autorizatii are nevoie, ce declaratii trebuie sa depuna la Anaf si in ce termen, cum poate emite o factura fiscala daca i se solicita? Multumesc.
Oct032024
Plata chirie. Retinere si declarare impozit din cedarea folosintei bunurilor
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare:
Am inchiriat pentru unul din angajati un apartament de la persoana fizica.
In luna septembrie am achitat suma de 525 lei, dar nu am retinut impozit.
Care este modul de calcul al impozitului pentru luna septembrie si pentru lunile urmatoare si ce declaratii trebuie depuse?
Oct022024
Venituri obtinute din strainatate. Declaratia unica
de
Florentina Buzea
valabil la 02 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica - cu rezidenta fiscala in Romania, obtine venituri in 2023: - venituri strainatate (AUSTRIA): a1. Venit strainatate din activitati independente in valoare de 20.000 eur/ an, venituri impozitate in AUSTRIA (locul obtinerii veniturilor); a2. Venit din chirii - bunul imobil este situat in strainatate - venitul din chirii a fost supus impozitului in AUSTRIA (locul imobilului) ...
Sep272024
PFA si pensionar. Plata CASS. Amnistia fiscala
de
Vera Constantin
valabil la 27 Sep 2024
Intrebare:
O persoana fizica autorizata (PFA) rectifica in 2024 declaratiile unice depuse aferente anilor 2018 2019 2020 pentru veniturile din PFA si chirii rezultand impozit de plata. Va rugam sa ne clarificati daca persoana fizica trebuie sa declare si CASS avand in vedere ca este pensionar.
De asemenea, va rugam sa ne clarificati daca pentru a beneficia de OUG 107/2024 privind amnistia fiscala ...
Sep182024
Vanzare teren. Inregistrare in scopuri de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 18 Sep 2024
Intrebare:
Am vandut in luna aprilie 2024 un teren intravilan achizitionat pe persoana fizica in anul 2006, catre o persoana fizica la suma de 68.000 euro si am primit banii in cont tot in euro.
Am ocazia sa mai vand un teren intravilan in luna noiembrie a acestui an, tot achizitionat de mine pe persoana fizica in anul 2004.
Intrebare: am inteles din ce am citit pe internet ca, daca o persoana fizica ...