Vanzarea de bunuri imobile
Apr072026
Amortizare deductibila vanzare autoturism de catre PFA
de
Gina Popescu
07 Apr 2026
Intrebare:
PFA in sistem real vinde un autoturism folosit in regim mixt cu urmatorul istoric: valoare de intrare 249.303 lei, durata de viata 72 luni, amortizare cumulata pana la data vanzarii 166.202 lei, din care amortizare dedusa 90.000 lei (aferenta 48 luni), valoare ramasa 83.101 (aferenta 24 luni), venit vanzare 134.302 lei. Intrebarea mea este daca valoarea ramasa neamortizata deductibila o ...
Feb092026
TVA, persoana fizica, vanzare teren drum acces
de
Amelia Dumitras
09 Feb 2026
Intrebare:
O persoana fizica, proprietar al unui teren cu destinatia drum acces (neconstruibil), are in intentie vanzarea acestuia cu suma de 500.000 lei catre o persoana juridica afiliata platitoare de TVA. Persoana fizica nu este platitor de TVA si nu a mai efectuat livrari de bunuri in anul 2026. Mentionam faptul ca persoana fizica angajati pe CNP un numar de 6 salariati care desfasoara activitati in ...
Nov242025
Persoana fizica, regim TVA vanzare teren
de
Amelia Dumitras
24 Nov 2025
Intrebare:
Ce obligatii fiscale are o persoana fizica, detinatoare a unui teren, in cazul vanzarii acestuia in cursul anului 2026? Pretul de vanzare al terenului este de 1.000.000 euro. Multumesc.
Nov202025
Achizitie apartament cu TVA 9%
de
Vera Constantin
20 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica a incheiat un precontract de vanzare cumparare in data de 29.07.2024 pentru cumpararea unui apartament in valoare de 120.000 euro TVA, curs valutar 4,97 lei/euro. A achitat un avans la data respectica in suma de 19.620 euro. Acum, deoarece cursul valutar a crescut valoarea apartamentului va depasi suma de 600.000 lei si nu se va mai incadra in situatia de a fi facturata ...
Nov182025
Vanzarea terenurilor agricole achizitionate de la persoane fizice. Tratament contabil, fiscal si implicatii privind TVA
de
Profeanu Laura
18 Nov 2025
Intrebare:
Va rog sa imi spuneti daca pentru vanzarea unor terenuri agricole, speta descrisa mai sus, si fiind prima data cand vinde teren, si nu este cu caracter de continuitate, e necesar sa fie cod CAEN autorizat la ONRC? Pot face factura daca in cod CAEN nu este acest act de comert?
Nov072025
Regimul TVA al livrarii de bunuri imobile de catre o persoana fizica
de
Alexandru Palaghia
07 Nov 2025
Intrebare:
O persoana fizica (neautorizata) vinde in anul 2022 locuinta personala cu suma de 200.000 euro. In anul 2025 vinde un teren construibil cu suma de 14.000 euro. Tot in anul 2025 construieste un duplex si doreste sa vanda pana la sfarsitul anului 2025 jumatate duplex cu suma de 150.000 euro. Cealalta jumatate duplex doreste sa o vanda in anul 2027.
Din punct de vedere al TVA ce obligatii are ...
Nov052025
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA persoana fizica
de
Vera Constantin
05 Nov 2025
Intrebare:
Detin ca persoana fizica un spatiu comercial de 146,8 mp din 2019. Vreau sa-l vand unei alte persoane fizice cu pretul de 700.000 lei. Pentru aceasta tranzactie datorez TVA sau alte impozite?
Dupa vanzare, trebuie sa ma declar platitor de TVA? Daca mai vand ulterior in anul acesta un teren cu pretul de 5.000 euro devin platitor de TVA si trebuie sa platesc TVA? E mai bine sa vand terenul in ...
Sep112025
Vanzare apartamente din patrimoniul personal
de
Gina Popescu
11 Sep 2025
Intrebare:
Persoana fizica vinde 2 apartamente vechi din patrimoniul personal. Un apartament se da la schimb cu o casa (deci tot vanzare - cumparare) si la un altul este doar vanzare. Pretul celor 2 apartamente vandute: 190.000 euro. Care este impactul din punct de vedere TVA al vanzarii celor 2 apartamente din proprietatea familiei?
Sep102025
Achizitie bunuri de la persoana fizica. Documente justificative
de
Constanta Popa
10 Sep 2025
Intrebare:
O persoana fizica vinde doua bucati bazin inox, a cate 5.000 litri/bucata, la pretul de 5.560 lei/bucata, si o bucata cada inox de 500 litri, la pretul de 1.400 lei/bucata. Un SRL le cumpara in baza unui contract de vanzare-cumparare incheiat intre ei, fara sa intocmeasca factura fiscala, deoarece persoana fizica nu desfasoara acte de comert. SRL-ul, in baza contractului, achita 1.490 lei in ...
Sep092025
Vanzare imobil catre persoana fizica
de
Portal Persoane Fizice
09 Sep 2025
Intrebare:
O societate comerciala, platitoare de TVA, vinde un apartament catre o perosana fizica. Apartamentul a fost achizitionat in anul 2012; are o suprafata sub 70 m2.
Factura catre persoana fizica se va face cu TVA?
Un produs marca 