Vanzarea de bunuri imobile
Nov122024
Persoana fizica (neautorizata) platitoare de tva si neinregistrata la ONRC
de
Vera Constantin
12 Nov 2024
Intrebare:
Speta 1)
O persoana fizica cu cod de tva (nu este PFA) are venituri din mai multe activitati (chirii, imobiliare, dividende). El cumpara un apartament cu promisiune de vanzare in anul 2024, insa apartamentul urmeaza sa fie finalizat in 2026. Banii se considera cheltuiala (in 2024) pentru suma platita sau urmeaza sa fie inregistrati la cheltuiala la finalizare (in 2026)?
Speta 2)
In ...
Oct292024
Persoane impozabile si activitatea economica
de
Profeanu Laura
29 Oct 2024
Intrebare:
Exista dezvoltatori imobiliari care vand ca persoana fizica o buna parte din apartamentele construite.
Care-i granita la care putem aprecia ca operatiunea economica are caracter sistematic si se impun formalitati de autorizare conform OUG 44/2008 alin 1?
ART. 6 (1) Orice activitate economica desfasurata permanent, ocazional sau temporar in Romania de catre persoanele fizice autorizate, ...
Oct282024
Dezvoltator imobiliar. Imprumut si vanzare imobile
de
Profeanu Laura
28 Oct 2024
Intrebare:
In 2015, dezvoltatorul imobiliar, persoana fizica X, imprumuta de la o alta persoana fizica, Y, o suma de bani pentru a incepe un proiect imobiliar si se inscrie ca platitor de TVA.
In 2018, dezvoltatorul imobiliar, persoana fizica X, incheie antecontracte cu plata in rate cu diversi cumparatori.
Pretul este cu TVA de 5% inclus.
Pana in 2022, ratele au fost platite si facturate cu TVA de ...
Oct252024
Cota TVA vanzare apartament cu promisiune de vanzare cumparare 2022 si vanzare finala 2024
de
Gina Popescu
25 Oct 2024
Intrebare:
Doua persoane fizice, sot si sotie, au incheiat o promisiune de cumparare pentru 2 apartamente de la dezvoltator imobiliar platitor de TVA. Fiecare au platit cate 10.000 de euro/apartament, in anul 2022 (cu cota redusa de tva, atunci se putea cumpara cu 5% mai multe apartamente), iar apartamentele sunt impartatite fiecare la cate un sot. Care este cota de tva care se aplica pentru ...
Oct192024
Persoana fizica. Vanzare imobile
de
Mariana Prejbeanu
19 Oct 2024
Intrebare:
O familie detine doua proprietati, care au fost cumparate acum 14 ani. In acte, fiecare proprietate figureaza ca atelier. Aici au fost desfasurate activitati economice. Intrucat societatea care a desfasurat activitatea s-a mutat in alt sediu, proprietarii doresc sa vanda aceste proprietati. Valoarea acestor doua proprietati la vanzare depaseste 300.000 lei. Care este obligatia celor doi soti, ...
Oct192024
Tranzactii cu imobile. Persoana fizica
de
Vera Constantin
19 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica construieste un imobil format din mai multe apartamente, in scopul vanzarii. Persoana fizica nu s-a autorizat la Registrul comertului si nici nu o poate face in acest moment, deoarece nu poseda o calificare pentru desfasurarea activitatii de Dezvoltator imobiliar - cod CAEN 4110.
Cum se calculeaza impozitul pe venit datorat in momentul vanzarii apartamentelor? Va putea sa ...
Oct142024
Vanzare imobil. Recuperare impozit 3% platit la notar
de
Florentina Buzea
14 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica vinde un imobil catre o societate comerciala. Societatea isi asuma in contractul de vanzare ca plata va fi efectuata dintr-un credit de investitii acordat de o banca si garantat de stat.
Notarul incaseaza de la persoana fizica impozitul de 3% conform Codului Fiscal, art. 111, alin. (1), lit. a, si il vireaza catre stat.
Cumparatorul are la dispozitie 4 saptamani pentru a ...
Oct142024
Donatie si vanzare imobile. Persoana fizica
de
Profeanu Laura
14 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica varstnica, doreste sa doneze din imobile proprietate (cladiri rezidentiale, nerezidentiale si terenuri) catre mostenitorii legali, iar pe unul dintre imobile (teren) doreste sa il vanda catre un cumparator divers interesat. Tranzactia se doreste sa se faca in aceeasi luna/an, iar valoarea vanzarii depaseste limita plafonului de TVA.
Mentionez ca in ultimii 15 ani persoana ...
Oct112024
Instrainare locuinta detinuta de persoane fizice nerezidente. Impozitare in Romania
de
Constanta Popa
11 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica rezidenta in Belgia inregistrata cu NIF Romania si care detine cota 1/2 sotia de asemenea rezidenta in Belgia au un apartament de 103 mp si o parcare dobandite in februarie 2020 in Romania cu cota de tva 5% de la o firma si pe care doresc sa il vanda. Ce taxe au de achitat si declaratii de facut? Multumesc.
Oct072024
Constructie imobil pe persoana fizica. Transfer la societate
de
Constanta Popa
07 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P 4 fara a-si lua cod de TVA. Acum, vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia. Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului.
Cum poate vinde acel bun de pe persoana fizica pe persoana ...
Un produs marca 