Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

portalpersoanefizice.ro
Portal actualizat la 15 Iulie 2026
venituriconstructiiapartament

Venituri constructie apartamente persoana fizica

schedule valabil la 09 Iun 2026
Intrebare:


O persoana fizica contruieste apartamente in perioada 2010-2018 pe cod de TVA ca si persoana fizica impozabila. Ulterior aceste apartamente sunt inchiriate catre terte persoane fizice sau juridice de pe un CIF de inchiriere (depasire 5 contracte) atribuit de ANAF. Incepand cu 01.01.2024 prin schimbarea legislatiei, persoana fizica este obligata sa declare inchirierile pe CNP. In 09.05.2024 primeste radierea CIF de inchirieri de la ANAF.

Pe toata perioada 2024-2026 se solicita mai multe certificate de neurmarire fiscala si le primeste fara datorii si fara alte mentiuni.

In luna mai 2026 la solicitarea unui certificat de neurmarire fiscala ni se comunica ca nu se poate elibera din cauza ca CIF de inchirieri emis de Anaf apare activ in baza lor de date (desi contribuabilul detine radierea lui) si ne spune sa depunem rectificativa la declaratia unica pentru 2024 si 2025 cu venit zero si cu mentionarea datei de incheiere a CIF-ului.

Va rugam sa ne precizati daca este corecta solicitarea ANAF-ului si daca pe viitor nu riscam prin inchiderea CIF-ului in declaratia unica, sa fie impozitate apartamentele detinute si reinterpretarea lor ca o trecere din patrimoniu de afectatiune in patrimoniul personal.

 

Vera Constantin Vera Constantin
Expert contabil

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Newsletter portalpersoanefizice.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalpersoanefizice.ro si primesti cadou Raportul special "Impozitarea persoanelor fizice. TOP 19 studii de caz controversate"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Venituri neimpozabile

Oct242025

Vanzari pe OLX peste 10.000 lei. Plafon pentru control. Activitate economica a persoanei fizice. Aspecte fiscale

de Constanta Popa valabil la 24 Oct 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Exista o prevedere legala prin care veniturile obtinute de o persoana fizica din vanzarea unui produs pe OLX vor fi luate in considerare ca fiind impozabile daca depasesc plafonul de 10.000 lei, indiferent daca suma se incaseaza prin virament bancar sau in numerar?   Cel putin asa reiese din acest articol: ...
mai mult enable
Sep032025

PF. Venituri din despagubiri

de Portal Persoane Fizice valabil la 03 Sep 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Persoana fizica deschide un proces cu o alta persoana fizica. Dupa cateva infatisari se ajunge la un acord prin care se renunta la proces, urmand sa primeasca o anumita suma de bani.   Suma incasata astfel ar trebui declarata la fisc sau poate avea implicatii fiscale?
mai mult enable
Aug252025

Comision achitat catre o persoana fizica. Impozit

de Irina Dumitrescu valabil la 25 Aug 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Persoana fizica X, cetatenie romana, plateste un comision de intermediere vanzare parti sociale catre o persoana fizica Y, tot cetatenie romana. Persoana fizica X are obligatia de a retine impozitul si a vira la stat pentru venitul obtinut de catre persoana fizica Y? Dar daca persoana fizica care incaseaza venitul este nerezindent in Romania? 
mai mult enable
Iun122025

Persoana fizica, venituri din sponsorizari si donatii

de Portal Persoane Fizice valabil la 12 Iun 2025
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica primeste sponsorizari si donatii, in mod recurent, de la alte persoane fizice. Are obligativitatea de a plati impozitul aferent sponsorizarilor? Daca da, care este plafonul de la care se impoziteaza si care este cota de impozitare? 
mai mult enable
Dec092024

Subventii AJOFM. Intreprindere individuala

de Vera Constantin valabil la 09 Dec 2024
Impozit pe venit
Intrebare: Intreprindere Individuala, cu un singur angajat, are conventie incheiata cu Ag. Jud. pentru Ocuparea fortei de munca, conform art.85. La calcularea impozitului si a contributiilor, la depunerea declaratiei 212 pe anul 2024, sumele primite conform conventiei se impoziteaza? Sau sunt sume exceptate la calcularea impozitului si a contributiilor? Va multumesc anticipat.  
mai mult enable
Oct312024

Subventii APIA. Declaratia unica

de Vera Constantin valabil la 31 Oct 2024
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica primeste de la APIA suma de 35.500 lei. Se platesc contributii si impozite pe aceasta suma? Trebuie intocmita Declaratia unica? Daca da, care sunt subsectiunile care trebuie completate?
mai mult enable
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 15 Iulie 2026
Informatii Generale
chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2026 portalpersoanefizice.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.