Vanzare bunuri imobile catre afiliati

schedule valabil la 30 Mai 2025

Intrebare:

O persoana fizica autorizata A.A a construit o pensiune agroturistica din fonduri A.F.I.R, contract finantare semnat in 08.02. 2017, durata executie maxima 60 luni in perioada 2017-2022, in decembrie 2021 incaseaza ultima transa, monitorizarea se face trei ani de la incasarea ultimei transa 2022-2023-2024. Avand in vedere ca a fost respectat contractul de finantare. In 2025 P.F.A A.A doreste sa vanda catre persoana fizica cladirile construite. P.F.A - nu este platitoare de TVA. Valoarea constructiilor este de 600.000 ron, 300.000 au fost din fonduri A.F.I.R si 300.000 creditati de administrator.

Vanzarea se va face printr-o singura tranzactie.

1. Se va datora TVA? Daca da, se va face ajustare si cum?

2. Cu ce data devine platitor de TVA?

3. Vanzarea se face la valoarea neamortizata.

Intrebari similare din categoria Vanzarea de bunuri imobile

Nov242025

Persoana fizica, regim TVA vanzare teren

de Amelia Dumitras valabil la 24 Nov 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Ce obligatii fiscale are o persoana fizica, detinatoare a unui teren, in cazul vanzarii acestuia in cursul anului 2026? Pretul de vanzare al terenului este de 1.000.000 euro. Multumesc.

mai mult enable

Nov202025

Achizitie apartament cu TVA 9%

de Vera Constantin valabil la 20 Nov 2025

Impozit pe venit

Intrebare: O persoana fizica a incheiat un precontract de vanzare cumparare in data de 29.07.2024 pentru cumpararea unui apartament in valoare de 120.000 euro TVA, curs valutar 4,97 lei/euro. A achitat un avans la data respectica in suma de 19.620 euro. Acum, deoarece cursul valutar a crescut valoarea apartamentului va depasi suma de 600.000 lei si nu se va mai incadra in situatia de a fi facturata ...

mai mult enable

Nov182025

Vanzarea terenurilor agricole achizitionate de la persoane fizice. Tratament contabil, fiscal si implicatii privind TVA

de Profeanu Laura valabil la 18 Nov 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Va rog sa imi spuneti daca pentru vanzarea unor terenuri agricole, speta descrisa mai sus, si fiind prima data cand vinde teren, si nu este cu caracter de continuitate, e necesar sa fie cod CAEN autorizat la ONRC? Pot face factura daca in cod CAEN nu este acest act de comert?

mai mult enable

Nov072025

Regimul TVA al livrarii de bunuri imobile de catre o persoana fizica

de Alexandru Palaghia valabil la 07 Nov 2025

Impozit pe venit

Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) vinde in anul 2022 locuinta personala cu suma de 200.000 euro. In anul 2025 vinde un teren construibil cu suma de 14.000 euro. Tot in anul 2025 construieste un duplex si doreste sa vanda pana la sfarsitul anului 2025 jumatate duplex cu suma de 150.000 euro. Cealalta jumatate duplex doreste sa o vanda in anul 2027. Din punct de vedere al TVA ce obligatii are ...

mai mult enable

Nov052025

Vanzare spatiu comercial. Regim TVA persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 05 Nov 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Detin ca persoana fizica un spatiu comercial de 146,8 mp din 2019. Vreau sa-l vand unei alte persoane fizice cu pretul de 700.000 lei. Pentru aceasta tranzactie datorez TVA sau alte impozite? Dupa vanzare, trebuie sa ma declar platitor de TVA? Daca mai vand ulterior in anul acesta un teren cu pretul de 5.000 euro devin platitor de TVA si trebuie sa platesc TVA? E mai bine sa vand terenul in ...

mai mult enable

Sep112025

Vanzare apartamente din patrimoniul personal

de Gina Popescu valabil la 11 Sep 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Persoana fizica vinde 2 apartamente vechi din patrimoniul personal. Un apartament se da la schimb cu o casa (deci tot vanzare - cumparare) si la un altul este doar vanzare. Pretul celor 2 apartamente vandute: 190.000 euro. Care este impactul din punct de vedere TVA al vanzarii celor 2 apartamente din proprietatea familiei?

mai mult enable