Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

portalpersoanefizice.ro
Portal actualizat la 22 Aprilie 2026

Chirie incasata de coproprietari. Depunere Declaratie unica. Plata CASS

schedule valabil la 03 Iun 2025
Intrebare:


Referitor la declaratia unica, o persoana fizica a inchiriat apartamentul (altele decat in scop turistic) unei PJ (plateste impozitul pe venit din 2024) in anul 2020. Bunul este detinut in comun sot-sotie, contractul de inchiriere este facut pe numele sotului si declarat prin C168 la ANAF, prin SPV pe numele sotului. Incasarea chiriei s a facut in contul sotului, declaratie unica s-a depus din 2020 doar pe numele sotului. Intrebarea este:

- s-a procedat corect sau trebuia trebuia facuta declararea venitului si cass separat pentru cei doi coprietari (pentru perioada 2020-2023)?

- trebuie depus contractul si si pentru sotie (cu amenda) inca din 2020?

- trebuie depuse declaratii unice pentru sotie din 2020 (cu plata cu penalitati si amenda a impozitului pe venit si cass) (2020-2023)?

- trebuie rectificate declaratii unice ale sotului din 2020 cu declararea a 50% a imp. venit - pana in 2023 si CASS?

Tinand cont ca chiria este 2200 luna, mai trebuia depusa DU in anul 2024 pentru sot si sotie, avand in vedere ca nu se depasa pragul de 6 salarii min/ copropietar?

Ce declar in anul 2024?

Pentru a simplifica aceste neclaritati care este solutia optima?

Multumesc!

Nicolae Liviu Nicolae Liviu
Consultant fiscal

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Newsletter portalpersoanefizice.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalpersoanefizice.ro si primesti cadou Raportul special "Impozitarea persoanelor fizice. TOP 19 studii de caz controversate"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Chirii, arende

Mar202026

Tratamentul fiscal al inchirierii unui imobil de catre o intreprindere individuala catre o persoana juridica: impozit pe venit si TVA

de Profeanu Laura valabil la 20 Mar 2026
Intrebare: O Intreprindere individuala care desfasoara activitati agricole cod caen 0111 impozitare pe norma pe venitul agricol, are in proprietate un imobil achizitionat cu TVA, inchiriaza acest imobil la un SRL. Intrebare: Contractul de inchiriere trebuie declarat la ANAF cu C168? Trebuie depusa Notificare pentru facturare cu TVA? Cine declara impozitul? Venitul incasat in Intreprindere individuala ...
Mar062026

CASS venit din arenda persoana fizica

de Gina Popescu valabil la 06 Mar 2026
Intrebare: O persoana fizica ofera terenul sau in arenda unei persoane juridice prin incheierea unui contract de arenda. Suprafata totala este de 31.22 ha, iar pretul arendei este de 1.000 lei/ha (brut). Care este formula de calcul pentru a afla daca persoana fizica datoreaza CASS pentru venitul obtinut sau nu in acest caz? Intreb deoarece AI spune ca CASS se calculeaza la venitul net fiscal dupa ...
Feb192026

Venituri din inchirierea in scop turistic in anul 2025. Tratament fiscal

de Nicolae Liviu valabil la 19 Feb 2026
Intrebare: Detin o casa cu o camera pe care o inchiriez prin Booking. Activitatea a inceput in 2025. Am primit facturi de comision de la Booking. Trebuie sa platesc TVA in Romania pentru aceste sume? Care este procedura? Pot deduce cheltuieli chiar daca sunt persoana fizica? Sa depun Declaratia Unica cu venitul real, dupa ce scad aceste cheltuieli? Ar fi mai bine sa trec pe PFA?
Feb122026

Subventii primite. Declaratia unica

de Vera Constantin valabil la 12 Feb 2026
Intrebare: O persoana fizica care are in proprietate personala terenuri agricole, in suprafata de 2 hectare, obtine de la APIA, in anul 2020, venituri din activitati agricole (subventie pe suprafata). Va rog sa-mi spuneti daca persoana fizica avea obligatia depunerii declaratiei unice pentru anul 2020. Daca da, cum se face calculul sumei datorate.  
Dec222025

Venituri din chirii. Declaratia unica

de Vera Constantin valabil la 22 Dec 2025
Intrebare: Pentru veniturile obtinute din chirii in lei si in valuta, se depune declaratia 212 anticipata pentru 2025-2026?
Dec112025

Asigurare CASS. Arenda

de Vera Constantin valabil la 11 Dec 2025
Intrebare: In ce conditii 2 persoane, sot si sotie proprietari ai unui teren dat in arenda pot beneficia de caliatea de asigurati la Casa de Sanatate?