Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

portalpersoanefizice.ro
Portal actualizat la 19 Ianuarie 2026

Chirie incasata de coproprietari. Depunere Declaratie unica. Plata CASS

schedule valabil la 03 Iun 2025
Intrebare:


Referitor la declaratia unica, o persoana fizica a inchiriat apartamentul (altele decat in scop turistic) unei PJ (plateste impozitul pe venit din 2024) in anul 2020. Bunul este detinut in comun sot-sotie, contractul de inchiriere este facut pe numele sotului si declarat prin C168 la ANAF, prin SPV pe numele sotului. Incasarea chiriei s a facut in contul sotului, declaratie unica s-a depus din 2020 doar pe numele sotului. Intrebarea este:

- s-a procedat corect sau trebuia trebuia facuta declararea venitului si cass separat pentru cei doi coprietari (pentru perioada 2020-2023)?

- trebuie depus contractul si si pentru sotie (cu amenda) inca din 2020?

- trebuie depuse declaratii unice pentru sotie din 2020 (cu plata cu penalitati si amenda a impozitului pe venit si cass) (2020-2023)?

- trebuie rectificate declaratii unice ale sotului din 2020 cu declararea a 50% a imp. venit - pana in 2023 si CASS?

Tinand cont ca chiria este 2200 luna, mai trebuia depusa DU in anul 2024 pentru sot si sotie, avand in vedere ca nu se depasa pragul de 6 salarii min/ copropietar?

Ce declar in anul 2024?

Pentru a simplifica aceste neclaritati care este solutia optima?

Multumesc!

Nicolae Liviu Nicolae Liviu
Consultant fiscal

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Newsletter portalpersoanefizice.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalpersoanefizice.ro si primesti cadou Raportul special "Impozitarea persoanelor fizice. TOP 19 studii de caz controversate"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Chirii, arende

Dec222025

Venituri din chirii. Declaratia unica

de Vera Constantin valabil la 22 Dec 2025
Intrebare: Pentru veniturile obtinute din chirii in lei si in valuta, se depune declaratia 212 anticipata pentru 2025-2026?
Dec112025

Asigurare CASS. Arenda

de Vera Constantin valabil la 11 Dec 2025
Intrebare: In ce conditii 2 persoane, sot si sotie proprietari ai unui teren dat in arenda pot beneficia de caliatea de asigurati la Casa de Sanatate?
Nov132025

Chirii din strainatate. Declaratia unica

de Vera Constantin valabil la 13 Nov 2025
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate romana, cu rezidenta fiscala in Romania, incaseaza venituri din chirii de la imobile situate in Spania, in anul 2025. Intocmeste declaratie de venituri in Spania si plateste impozit acolo pentru anul 2025, conform legislatiei spaniole.   1. Trebuie sa declare veniturile din chirii in declaratia unica pentru 2025, in Romania?   2. ...
Nov042025

Plata arendei in natura catre persoanele fizice. Obligatiile arendasului

de Constanta Popa valabil la 04 Nov 2025
Intrebare: O PFA platitoare de TVA si impozit pe norma de venit agricol acorda arendasilor bunuri in natura cu titlu de arenda conform contract de arendare. Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa procedeze din punctul de vedere al TVA si al impozitului retinut la sursa. Mentionez ca arenda se acorda in cereale, iar arendasii sunt persoane fizice.  
Oct292025

Inchiriere spatiu de la o persoana fizica de catre o PFA. Obligatii fiscale

de Nicolae Liviu valabil la 29 Oct 2025
Intrebare: PFA inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica, in vederea desfasurarii activitatii pentru care este autorizat.   In prezent, PFA este inregistrat in scopuri de TVA, astfel ca depune declaratiile 300 si 394, iar anual declaratia unica privind veniturile.   In legatura cu contractul de inchiriere si plata chiriei, respectiv in relatia cu persoana fizica, care sunt ...
Sep222025

Venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun. Coproprietari. Depunere declaratie unica si formularul C168.

de Nicolae Liviu valabil la 22 Sep 2025
Intrebare: In cazul incheierii unui contract de inchiriere intre o persoana fizica si o SRL, care sunt obligatiile declarative si de plata pentru proprietari - mentionam faptul ca sunt doi co-proprietari (sot si sotie). Va multumim!