Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

portalpersoanefizice.ro
Portal actualizat la 13 Octombrie 2025

Chirie incasata de coproprietari. Depunere Declaratie unica. Plata CASS

schedule valabil la 03 Iun 2025
Intrebare:


Referitor la declaratia unica, o persoana fizica a inchiriat apartamentul (altele decat in scop turistic) unei PJ (plateste impozitul pe venit din 2024) in anul 2020. Bunul este detinut in comun sot-sotie, contractul de inchiriere este facut pe numele sotului si declarat prin C168 la ANAF, prin SPV pe numele sotului. Incasarea chiriei s a facut in contul sotului, declaratie unica s-a depus din 2020 doar pe numele sotului. Intrebarea este:

- s-a procedat corect sau trebuia trebuia facuta declararea venitului si cass separat pentru cei doi coprietari (pentru perioada 2020-2023)?

- trebuie depus contractul si si pentru sotie (cu amenda) inca din 2020?

- trebuie depuse declaratii unice pentru sotie din 2020 (cu plata cu penalitati si amenda a impozitului pe venit si cass) (2020-2023)?

- trebuie rectificate declaratii unice ale sotului din 2020 cu declararea a 50% a imp. venit - pana in 2023 si CASS?

Tinand cont ca chiria este 2200 luna, mai trebuia depusa DU in anul 2024 pentru sot si sotie, avand in vedere ca nu se depasa pragul de 6 salarii min/ copropietar?

Ce declar in anul 2024?

Pentru a simplifica aceste neclaritati care este solutia optima?

Multumesc!

Nicolae Liviu Nicolae Liviu
Consultant fiscal

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Newsletter portalpersoanefizice.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalpersoanefizice.ro si primesti cadou Raportul special "Impozitarea persoanelor fizice. TOP 19 studii de caz controversate"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Chirii, arende

Sep222025

Venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun. Coproprietari. Depunere declaratie unica si formularul C168.

de Nicolae Liviu valabil la 22 Sep 2025
Intrebare: In cazul incheierii unui contract de inchiriere intre o persoana fizica si o SRL, care sunt obligatiile declarative si de plata pentru proprietari - mentionam faptul ca sunt doi co-proprietari (sot si sotie). Va multumim!
Sep102025

Venituri din inchiriere obtinute de persoana fizica - prag TVA

de Portal Persoane Fizice valabil la 10 Sep 2025
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza imobile unor persoane juridice (activitate cu caracter de continuitate). In iulie 2025, persoana fizica a depasit plafonul de 300.000 lei venituri brute din chirii aferente anului 2025.   1. Este obligatorie inregistrarea ca platitor de TVA? Daca da, ce formalitati trebuie indeplinite si in ce termene/ordine? (formulare, declaratii, altele). Persoana ...
Iul232025

Venituri din arenda. D205

de Vera Constantin valabil la 23 Iul 2025
Intrebare: Revin asupra calcularii CASS pentru veniturile din arenda si din investitii (dividende). Am primit lamuriri de la dvs. cum se retine CASS, mai clar s-a retinut CASS la sursa pentru veniturile din arenda la nivelul a 24 salarii minime brute pe economie, nemaifiind necesar ca persoana respectiva sa declare si sa plateasca si la dividende. Dar pentru ca in luna februarie se depune D 205, conform ...
Iul102025

Impozit venit din arenda, obligatii fiscale 2025

de Elena Garofil valabil la 10 Iul 2025
Intrebare: Pentru arenda care se achita in anul 2025, care este formula de calcul a impozitului pe venit din arenda, respectiv CASS (sanatate) aferenta acestui tip de venit?
Iun182025

Inchiriere apartament persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 18 Iun 2025
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza un apartament catre o persoana juridica pe o durata de 12 luni, 01.01.2025-31.12.2025. Din acest an nu am mai depus DU cu venituri anticipate pe an 2025. La 01.06.2025, persoana juridica inceteaza contractul de inchiriere. Cum procedeaza persoana fizica? Asteapta anul 2026 ca sa depuna DU finala pentru 2025, corect? Parerea noastra este ca nu are de ce sa anunte o ...
Iun102025

Salariat cu venituri din investitii si din arenda. Obligatia CASS. Completare D212

de Constanta Popa valabil la 10 Iun 2025
Intrebare: Pentru anul 2024 am realizat urmatoarele venituri: Dobanzi = 7.000 lei Dividende = 8.000.00 lei Arenda = 50.000 lei Tot in anul 2024 am avut si calitatea de salariat si mi s-a retinut suma de 28.700 lei pentru CASS. Trebuie sa completez declaratia unica pentru aceste venituri si care sunt campurile din declaratie unde se evidentiaza CASS stabilit pentru ele si scutirea de ...