Persoana fizica tranzactii imobiliare, obligativitate inregistrare in scopuri de TVA

schedule valabil la 30 Iun 2025

Intrebare:

O persoana fizica a vandut in 2023 un teren construibil cu autorizatie de constructie complex rezidential.

In 2025 doreste sa vanda o cladire formata din 3 apartamente, fiecare cu CF diferit: un apartament folosit ca locuinta proprie iar celelalte doua date in chirie de la data achizitionarii (2021).

Dupa vanzarea terenului din 2023 nu s-a inregistrat ca platitor de TVA, fiind vorba de o tranzactie ocazionala.

Intrebare: Care este regimul fiscal din punct de vedere al TVA al operatiunii de vanzare din 2025:

a) in cazul in care vinde intreg imobilul intr-o singura tranzactie;

b) in cazul in care vinde cele 3 apartamente succesiv, pe parcursul anului 2025;

c) vinde apartamentul folosit ca locuinta si unul dintre cele date in chirie in 2025 si pe celalalt apartament dat in chirie in 2026.

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Alege Abonamentul potrivit pentru tine!

Poti adresa intrebari si primesti raspuns in 72 de ore.
Ai consultanta de la cei mai buni specialisti din Romania
Acces total la o baza de mii de intrebari si raspunsuri, in continua crestere

Creare cont platit Testare gratuita

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Intrebari similare din categoria Vanzarea de bunuri imobile

Iun112025

Vanzarea unei cladiri vechi din Romania catre persoane fizice din Israel: regim TVA si obligatia de raportare in e-Factura

de Profeanu Laura valabil la 11 Iun 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Vom face vanzare de cladire veche, achizitionata fara TVA. Beneficiarii sunt doua persoane fizice din Israel, fara cetatenie romana. Vanzarea se va face cu scutire de TVA? Factura trebuie declarata in ro e-Factura, daca beneficiarii sunt de alta nationalitate?

mai mult enable

Apr032025

Aplicarea TVA la vanzarea unui imobil catre o persoana fizica

de Profeanu Laura valabil la 03 Apr 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Societatea noastra doreste sa vanda un imobil catre o persoana fizica si nu stiu ce TVA sa aplic.

mai mult enable

Mai302025

Vanzare bunuri imobile catre afiliati

de Alexandru Palaghia valabil la 30 Mai 2025

Impozit pe venit

Intrebare: O persoana fizica autorizata A.A a construit o pensiune agroturistica din fonduri A.F.I.R, contract finantare semnat in 08.02. 2017, durata executie maxima 60 luni in perioada 2017-2022, in decembrie 2021 incaseaza ultima transa, monitorizarea se face trei ani de la incasarea ultimei transa 2022-2023-2024. Avand in vedere ca a fost respectat contractul de finantare. In 2025 P.F.A A.A doreste ...

mai mult enable

Iun202025

TVA la vanzarea unui apartament nou de catre o persoana fizica

de Profeanu Laura valabil la 20 Iun 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Doresc consultanta pe o problema legata de plata TVA ca persoana fizica la vanzarea unui apartament constructie noua. In octombrie 2024 am vandut un apartament achizitionat cu credit prima casa in care am locuit 13 ani. In noiembrie 2024 am achizitionat un apartament cu TVA 9% de la constructor (constructie noua). Vreau sa vand acest apartament, dar nu stiu daca trebuie sa platesc ...

mai mult enable

Feb272025

Achizitie imobil vechi de la o persoana fizica

de Gina Popescu valabil la 27 Feb 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Am achizitionat un imobil vechi de la o persoana fizica in anul 2025 intrebare: la vanzarea acestui imobil platesc tva?

mai mult enable

Nov122024

Persoana fizica (neautorizata) platitoare de tva si neinregistrata la ONRC

de Vera Constantin valabil la 12 Nov 2024

Impozit pe venit

Intrebare: Speta 1) O persoana fizica cu cod de tva (nu este PFA) are venituri din mai multe activitati (chirii, imobiliare, dividende). El cumpara un apartament cu promisiune de vanzare in anul 2024, insa apartamentul urmeaza sa fie finalizat in 2026. Banii se considera cheltuiala (in 2024) pentru suma platita sau urmeaza sa fie inregistrati la cheltuiala la finalizare (in 2026)? Speta 2) In ...

mai mult enable