Regimul fiscal al imobilului luat in comodat

schedule valabil la 06 Aug 2025

Intrebare:

Apartament cumparat prin credit ipotecar pe persoana fizica. Se doreste realizarea unui contract de comodat intre persoana fizica si persoana juridica pentru realizarea activitatii de consultanta in spatiul respectiv. Pentru a-si deduce persoana juridica cheltuielile cu utilitatile si mici imbunatatiri aduse imobilului (mobilier achizitionat, jaluzele, sistem de supraveghere), care este procedura legala? Este necesara schimbarea destinatiei imobilulul sau doar se notifica la taxe si impozite locale si se face raport de evaluare si se plateste impozit pentru imobil nerezidential?

Daca in contractul de comodat se specifica suprafata destinata sediului social fara activitate economica se pot deduce cheltuielile cu utilitatile si reparatiile in proportie de 50% aferente suprafetei sediului fara a se modifica destinatia imobilului rezidential?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Alege Abonamentul potrivit pentru tine!

Poti adresa intrebari si primesti raspuns in 72 de ore.
Ai consultanta de la cei mai buni specialisti din Romania
Acces total la o baza de mii de intrebari si raspunsuri, in continua crestere

Creare cont platit Testare gratuita

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Intrebari similare din categoria Chirii, arende

Aug042025

Venituri impozabile obtinute din Romania de catre nerezidenti

de Profeanu Laura valabil la 04 Aug 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Va rog sa-mi raspundeti ce taxe plateste un nerezident sau daca plateste in Romania (procentual) pentru venituri din dividende, din dobanzi bancare (credit asociat), din vanzari imobile proprii, din chirii imobile la persoane fizice si juridice si din salarii. Persoana nerezidenta are NIF.

mai mult enable

Mai162025

Declaratia unica venituri inchiriere imobile

de Florentina Buzea valabil la 16 Mai 2025

Impozit pe venit

Intrebare: O persoana fizica detine doua imobile prin contract de vanzare cumparare cu procurator de fonuduri prin donatie. Cumparatorul ii face procura notariala procuratorului de fonduri cu puteri depline in ceeea ce priveste imobilele. Acesta le are inchiriate in regim turistic (booking). Intrebarea este cine depune declaratia unica privind declararea veniturilor?

mai mult enable

Iul082025

Obligatii persoana fizica pentru imobile inchiriate prin AIRBNB si BOOKING

de Florentina Buzea valabil la 08 Iul 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Detin, in calitate de persoana fizica, 4 imobile (apartamente) pe care le inchiriez in regim booking/airbnb (pe perioade scurte - max 30 de zile). Apartamentele sunt locate: 2 in Bucuresti, 1 Constanta si 1 Iasi. 1) Dpdv impozit pe venit anual optiunea ar fi de platit la Norma de venit. Avand in vedere locatiile diferite, practic voi fi in situatia de a cumula 4 norme de venit (cate 1 pentru ...

mai mult enable

Iun032025

Contract comodat intre persoana fizica si persoana juridica

de Florentina Buzea valabil la 03 Iun 2025

Impozit pe venit

Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine mai multe imobile. Aceasta pune la dispozitia unei societati comerciale imobilele pentru a fi date spre inchiriere, pe baza unui contract de comodat fara valoare. In contract este stipulat ca imobilul este pus la disoozitia firmei spre a fi inchiriat si ca aceasta se va ocupa de intretinerea imobilului. Societatea inchiriza imobilele, emite facturi, ...

mai mult enable

Iul082025

Deductibilitate cheltuieli autovehicule inchiriate

de Vera Constantin valabil la 08 Iul 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Societatea ALFA inchiriaza, de la directorul general si soacra lui, 2 autoturisme pentru a fi utlizate de catre insusi directorul genereral si responsabilul de productie si 2 microbuze pentru transportul de personal. In contractele de inchiriere societatea ALFA se obliga sa "plateasca cheluielile curende de combustibil si intretinere de functionare normala a autovehiculelor". ...

mai mult enable

Mar062025

Impozit chirii. Cheltuieli cu utilitati

de Vera Constantin valabil la 06 Mar 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Cum tratam din punct de vedere fiscal, declarativ si contabil, plata prin banca reprezentand chirie imobil catre o persoana fizica in suma de 2.746 lei si respectiv plata utilitatilor in suma de 768 lei, plata efectuata tot catre proprietarul imobilului (persoana fizica)? Imobilul este utilizat de administrator pe timpul delegatiilor efectuate in Bucuresti. Activitatea firmei este in ...

mai mult enable