Obligatii persoana fizica pentru imobile inchiriate prin AIRBNB si BOOKING

schedule valabil la 02 Mai 2025

Intrebare:

Detin in calitate de persoana fizica 4 imobile (apartamente) pe care le inchiriez in regim booking/airbnb (pe perioade scurte - max 30 de zile). Apartamentele sunt locate: 2 in Buc, 1 Constanta si 1 Iasi.

1). Dpdv impozit pe venit anual optiunea ar fi de platit la Norma de venit. Avand in vedere locatiile diferite, practic voi fi in situatia de cumula 4 norme de venit (cate 1 pentru fiecare imobil) in stabilirea impozitului pe venit anual, cass?

2). Dpdv TVA pentru facturile de comision primite de la Booking/Airbnb va trebui sa ma inregistrez in baza art. 317 (1c) in RO (devenind persoana impozabila) sau voi fi facturat in calitate de persoana fizica cu TVA de Olanda?

Multumesc.

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Alege Abonamentul potrivit pentru tine!

Poti adresa intrebari si primesti raspuns in 72 de ore.
Ai consultanta de la cei mai buni specialisti din Romania
Acces total la o baza de mii de intrebari si raspunsuri, in continua crestere

Creare cont platit Testare gratuita

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Intrebari similare din categoria Chirii, arende

Apr242025

Contract comodat intre persoana fizica si persoana juridica

de Florentina Buzea valabil la 24 Apr 2025

Impozit pe venit

Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine mai multe imobile. Aceasta pune la dispozitia unei societati comerciale imobilele pentru a fi date spre inchiriere, pe baza unui contract de comodat fara valoare. In contract este stipulat ca imobilul este pus la disoozitia firmei spre a fi inchiriat si ca aceasta se va ocupa de intretinerea imobilului. Societatea inchiriza imobilele, emite facturi, ...

mai mult enable

Apr172025

Contract de inchiriere in valuta. Inregistrare la ANAF

de Constanta Popa valabil la 17 Apr 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Care este procedura de inregistrare si declarare la Anaf in cazul unui contract de inchiriere incheiat in anul 2025 intre doua persoane fizice, chiria este in valuta?

mai mult enable

Apr142025

Evitarea dublei impuneri si intocmirea Declaratiei unice pentru venitul din chirii

de Vera Constantin valabil la 14 Apr 2025

Impozit pe venit

Intrebare: 1. Persoana fizica inchiriaza apartamentul proprietate personala din Romania, unei persoane juridice, care vireaza la buget impozitul pe chirie, intocmind Declaratia 205 in numele proprietarului. 2. Proprietarul pe parcursul anului 2024 lucreaza in Marea Britanie unde i se retine contributia de sanatate (atasat documentul care atesta acest lucru). Cum intocmim ...

mai mult enable

Apr022025

Persoana fizica. Inchiriere in scop turistic

de Irina Dumitrescu valabil la 02 Apr 2025

Impozit pe venit

Intrebare: O persoana fizica neinregistrata, are 3 camere in cladirea unde locuieste, unde ocazional sau la sarbatori, cazeaza anumite persoane, prin Booking. Incasarea o face fie prin cont bancar, fie cash. Cum trebuie sa procedeze pentru declararea venitului? Se inregistreaza si depune declaratia unica sau depune numai declaratia unica in sistem real sau la norma de venit? Multumesc.

mai mult enable

Apr022025

Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice

de Profeanu Laura valabil la 02 Apr 2025

Impozit pe venit

Intrebare: In situatia in care o persoana fizica are contracte de inchiriere spatii (chirie stabilita in euro), catre persoane juridice, ce trebuie sa declare in declaratia unica, avand in vedere ca impozitul s-a retinut la sursa? La calculul plafonului CASS, se iau in calcul veniturile nete din chirii sau veniturile brute? Mentionez ca declaratiile estimate au fost depuse pentru anul 2024, acum ...

mai mult enable

Mar272025

Declarare contracte de inchiriere la ANAF

de Vera Constantin valabil la 27 Mar 2025

Impozit pe venit

Intrebare: 1. Persoane fizice, sot/sotie inchiriaza un apartament in 2025. Cine declara contractul la Anaf? E nevoie de imputernicire? Ce sanctiuni sunt pentru declararea contractului cu intarziere? 2. Declaratia unica in 2026 cine o depune, unul sau ambii? 3. Daca chiria e in valuta se mai depune estimativa in 2025? 4. Contractele de inchiriere spatii intre firme se declara la ...

mai mult enable