Obligatii persoana fizica pentru imobile inchiriate prin AIRBNB si BOOKING

schedule valabil la 08 Iul 2025

Intrebare:

Detin, in calitate de persoana fizica, 4 imobile (apartamente) pe care le inchiriez in regim booking/airbnb (pe perioade scurte - max 30 de zile). Apartamentele sunt locate: 2 in Bucuresti, 1 Constanta si 1 Iasi.

1) Dpdv impozit pe venit anual optiunea ar fi de platit la Norma de venit. Avand in vedere locatiile diferite, practic voi fi in situatia de a cumula 4 norme de venit (cate 1 pentru fiecare imobil) in stabilirea impozitului pe venit anual, CASS?

2). Dpdv TVA pentru facturile de comision primite de la Booking/Airbnb va trebui sa ma inregistrez in baza art. 317 (1c) in RO (devenind persoana impozabila) sau voi fi facturat in calitate de persoana fizica cu TVA de Olanda?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Alege Abonamentul potrivit pentru tine!

Poti adresa intrebari si primesti raspuns in 72 de ore.
Ai consultanta de la cei mai buni specialisti din Romania
Acces total la o baza de mii de intrebari si raspunsuri, in continua crestere

Creare cont platit Testare gratuita

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Intrebari similare din categoria Chirii, arende

Aug042025

Venituri impozabile obtinute din Romania de catre nerezidenti

de Profeanu Laura valabil la 04 Aug 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Va rog sa-mi raspundeti ce taxe plateste un nerezident sau daca plateste in Romania (procentual) pentru venituri din dividende, din dobanzi bancare (credit asociat), din vanzari imobile proprii, din chirii imobile la persoane fizice si juridice si din salarii. Persoana nerezidenta are NIF.

mai mult enable

Aug012025

Asociatie proprietari. Venituri din chirii

de Vera Constantin valabil la 01 Aug 2025

Impozit pe venit

Intrebare: AP are obligatia emiterii de facturi fiscale in cazul in care incaseaza venituri din chirii de la proprietari sau de la terti? Sau, mai exact, AP au obligatia de a emite facturi fiscale sau sunt suficiente notele de plata? Cand intervine obligatia emiterii facturilor fiscale?

mai mult enable

Iul232025

Venituri din arenda. D205

de Vera Constantin valabil la 23 Iul 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Revin asupra calcularii CASS pentru veniturile din arenda si din investitii (dividende). Am primit lamuriri de la dvs. cum se retine CASS, mai clar s-a retinut CASS la sursa pentru veniturile din arenda la nivelul a 24 salarii minime brute pe economie, nemaifiind necesar ca persoana respectiva sa declare si sa plateasca si la dividende. Dar pentru ca in luna februarie se depune D 205, conform ...

mai mult enable

Iul102025

Impozit venit din arenda, obligatii fiscale 2025

de Elena Garofil valabil la 10 Iul 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Pentru arenda care se achita in anul 2025, care este formula de calcul a impozitului pe venit din arenda, respectiv CASS (sanatate) aferenta acestui tip de venit?

mai mult enable

Iun182025

Inchiriere apartament persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 18 Iun 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Persoana fizica inchiriaza un apartament catre o persoana juridica pe o durata de 12 luni, 01.01.2025-31.12.2025. Din acest an nu am mai depus DU cu venituri anticipate pe an 2025. La 01.06.2025, persoana juridica inceteaza contractul de inchiriere. Cum procedeaza persoana fizica? Asteapta anul 2026 ca sa depuna DU finala pentru 2025, corect? Parerea noastra este ca nu are de ce sa anunte o ...

mai mult enable

Iun102025

Salariat cu venituri din investitii si din arenda. Obligatia CASS. Completare D212

de Constanta Popa valabil la 10 Iun 2025

Impozit pe venit

Intrebare: Pentru anul 2024 am realizat urmatoarele venituri: Dobanzi = 7.000 lei Dividende = 8.000.00 lei Arenda = 50.000 lei Tot in anul 2024 am avut si calitatea de salariat si mi s-a retinut suma de 28.700 lei pentru CASS. Trebuie sa completez declaratia unica pentru aceste venituri si care sunt campurile din declaratie unde se evidentiaza CASS stabilit pentru ele si scutirea de ...

mai mult enable