Tratament fiscal-contabil cheltuieli cu modernizari realizate pentru un imobil detinut prin contract de comodat

Titularul unei PFA, platitoare de tva, impozitata pe norma de venit agricol, deci persoana fizica cu CNP, a primit un imobil prin act notarial de donatie in anul 2016 (casa de locuit anexe terase platforma betonata adapost animale sopron metalic cu 21900 mp teren (in CF apare ca pasune), situat in extravilan. Din 2016 pana acum, avand contract de comodat pentru imobilul respectiv, PFA a efectuat reparatii, modernizari in valoare de 1.900.000 ron (cu tva de 19% dedusa) - cheltuielile fiind adunate pana acum si acum vrem sa incepem amortizarea, fiind terminate lucrarile. Intre timp, titularul s-a razgandit, vrea sa schimbe profilul activitatii si sa vanda imobilul cu terenul aferent.

Intrebari:

Vanzatorul este persoana fizica (nu PFA), se vinde cu contract de vanzare cumparare?

Cum se scot cheltuielile de mai sus din evidenta contabila a PFA?

Ce obligatii fiscale avem legate de TVA dedusa aferenta cheltuielilor?