Vanzare imobil. Recuperare impozit 3% platit la notar

O persoana fizica vinde un imobil catre o societate comerciala. Societatea isi asuma in contractul de vanzare ca plata va fi efectuata dintr-un credit de investitii acordat de o banca si garantat de stat.

Notarul incaseaza de la persoana fizica impozitul de 3% conform Codului Fiscal, art. 111, alin. (1), lit. a, si il vireaza catre stat.

Cumparatorul are la dispozitie 4 saptamani pentru a achita acest imobil din creditul de investitii. Cu toate acestea, cumparatorul nu primeste creditul respectiv si nu are fondurile necesare pentru a plati imobilul. 

Atat vanzatorul, cat si cumparatorul se prezinta la notar si declara ca plata nu s-a realizat, solicitand desfiintarea contractului de vanzare din cauza neexecutarii platii.

Intrebare: cum poate persoana fizica sa recupereze impozitul de 3% platit de notar catre stat? Notarul poate depune o declaratie rectificativa si astfel sa primeasca banii inapoi? Exista o procedura specifica?