Vanzare teren proprietate personala

O persoana fizica detine un teren obtinut prin contract de vanzare in 2023. Terenul a fost intre timp parcelat in 3 loturi. Loturile sunt neconstruibile (terenul era neconstruibil si inainte de parcelare). Ele ar putea deveni construibile doar prin alipirea cu alte parcele alaturate (detinute de altcineva), indeplinind astfel deschiderea necesara pentru acces la drum. In cazul in care este relevant, aceeasi persoana detine un PFA cu activitate in domeniul IT (venituri anuale sub pragul de TVA).

 

Daca se vand loturi de teren, aceasta activitate se incadreaza la activitate economica? Ceea ce ar implica obligatia vanzarii printr-o forma juridica corespunzatoare, de exemplu printr-un PFA cu cod CAEN corespunzator, impozit pe venit, CAS si CASS.