Obligatia de inregistrare fiscala

schedule valabil la 04 Oct 2024

Intrebare:

Persoana fizica (neautorizata) care a devine platitoare de TVA pentru tranzactii imobiliare (a vandut mai mult de 2 proprietati intr-un an) intentioneza sa vanda o parte dintr-un imobil, o alta parte din acelasi imobil sa il inchirieze si intr-o alta parte a imobilului sa locuiasca. Este vorba de o cladire monument istoric care are o suprafata destul de mare si care poate fi recompartimentata.

De-a lungul timpului, cladirea a suferit mai multe reparatii si sau modernizari.

Din punct de vedere al impozitului pe venit si din punct de vedere TVA care sunt obligatiile persoanei fizice? Poate sa deduca TVA pentru operatiunile care au legatura cu vanzarea respectiv inchirierea sau trebuie sa devina PFA?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Alege Abonamentul potrivit pentru tine!

Poti adresa intrebari si primesti raspuns in 72 de ore.
Ai consultanta de la cei mai buni specialisti din Romania
Acces total la o baza de mii de intrebari si raspunsuri, in continua crestere

Creare cont platit Testare gratuita

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Intrebari similare din categoria Vanzarea de bunuri imobile

Nov122024

Persoana fizica (neautorizata) platitoare de tva si neinregistrata la ONRC

de Vera Constantin valabil la 12 Nov 2024

Impozit pe venit

Intrebare: Speta 1) O persoana fizica cu cod de tva (nu este PFA) are venituri din mai multe activitati (chirii, imobiliare, dividende). El cumpara un apartament cu promisiune de vanzare in anul 2024, insa apartamentul urmeaza sa fie finalizat in 2026. Banii se considera cheltuiala (in 2024) pentru suma platita sau urmeaza sa fie inregistrati la cheltuiala la finalizare (in 2026)? Speta 2) In ...

mai mult enable

Oct282024

Dezvoltator imobiliar. Imprumut si vanzare imobile

de Profeanu Laura valabil la 28 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: In 2015, dezvoltatorul imobiliar, persoana fizica X, imprumuta de la o alta persoana fizica, Y, o suma de bani pentru a incepe un proiect imobiliar si se inscrie ca platitor de TVA. In 2018, dezvoltatorul imobiliar, persoana fizica X, incheie antecontracte cu plata in rate cu diversi cumparatori. Pretul este cu TVA de 5% inclus. Pana in 2022, ratele au fost platite si facturate cu TVA de ...

mai mult enable

Oct192024

Tranzactii cu imobile. Persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 19 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: O persoana fizica construieste un imobil format din mai multe apartamente, in scopul vanzarii. Persoana fizica nu s-a autorizat la Registrul comertului si nici nu o poate face in acest moment, deoarece nu poseda o calificare pentru desfasurarea activitatii de Dezvoltator imobiliar - cod CAEN 4110. Cum se calculeaza impozitul pe venit datorat in momentul vanzarii apartamentelor? Va putea sa ...

mai mult enable

Oct192024

Persoana fizica. Vanzare imobile

de Mariana Prejbeanu valabil la 19 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: O familie detine doua proprietati, care au fost cumparate acum 14 ani. In acte, fiecare proprietate figureaza ca atelier. Aici au fost desfasurate activitati economice. Intrucat societatea care a desfasurat activitatea s-a mutat in alt sediu, proprietarii doresc sa vanda aceste proprietati. Valoarea acestor doua proprietati la vanzare depaseste 300.000 lei. Care este obligatia celor doi soti, ...

mai mult enable

Oct142024

Donatie si vanzare imobile. Persoana fizica

de Profeanu Laura valabil la 14 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: Persoana fizica varstnica, doreste sa doneze din imobile proprietate (cladiri rezidentiale, nerezidentiale si terenuri) catre mostenitorii legali, iar pe unul dintre imobile (teren) doreste sa il vanda catre un cumparator divers interesat. Tranzactia se doreste sa se faca in aceeasi luna/an, iar valoarea vanzarii depaseste limita plafonului de TVA. Mentionez ca in ultimii 15 ani persoana ...

mai mult enable

Oct072024

Constructie imobil pe persoana fizica. Transfer la societate

de Constanta Popa valabil la 07 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P 4 fara a-si lua cod de TVA. Acum, vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia. Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului. Cum poate vinde acel bun de pe persoana fizica pe persoana ...

mai mult enable