Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile realizate din Romania si strainatate

Calculez sumele de plata pentru declaratia unica pe 2023 pentru o persoana fizica (client) si as avea nevoie de putin ajutor: I. Clientul inchiriaza prin Airbnb apartamentul personal. Acest apartament este in Bucuresti - am vazut ca norma de venit este de 11.000 lei/camera. 1. apartamentul are 1 dormitor, 1 birou si 1 sufragerie - am trecut ca si 3 camere in calcul, este corect? 2. norma de venit am ajustat-o in sensul: pe luna daca are: 15 zile ocupate/luna - norma 100%(11.000/12 luni) 0 zile ocupate/luna - norma 0% 3. am insumat normele lunare ajustate pe an si le-am inmultit cu nr de camere (3) si mi-a dat 20.625 lei. La aceasta valoare calculez impozit 10%, corect? (pe norma ajustata, nu pe venit realizat) 3.1. sanatate platesc la plafonul de 6 salarii, adica 18.000 lei *10% = 1.800 lei? 3.2. pensie se achita? 3.3. taxele se achita in judetul unde are clientul pers fizica buletinul, corect? nu in judetul unde este apartamentul efectiv II. pe langa inchirierea prin Airbnb, persoana fizica-clientul a obtinut si venituri din alte activitati ocazionale prestate in vara trecuta in alta tara. Acolo nu i s-au retinut impozite. Clientul vrea sa i le prind in declaratia unica. L-am atentionat ca ar fi trebuit sa aiba o forma de desfasurare a activitatii sau sa fie angajat, insa deja faptul este consumat. 1. Ar fi in regula sa le declar ca venituri din alte surse? Suma este de aprox 46.000 lei (4 incasari iulie-sept anul 2023). 2. Ca si impozit, acesta ar trebui sa achite 10% adica 4.600 lei? 3. Care va fi valoarea CASS ce trebuie achitata? se insumeaza veniturile din AIRBNB cu alte venituri si se achita CASS la valoarea totala sau separat? norma ajustata: 20.625 lei alte venituri 46.000 lei =66.625 lei, deci sanatate la 12 salarii - 3.600 lei? 4. Care este valoarea CAS ce trebuie achitata? 25% din plafonul de 12 salarii sau 25% din venitul realizat (cu sau fara airbnb?)? Va rog sa imi faceti referire si la art de lege. Va multumesc!