Tranzactii cu imobile. Persoana fizica

schedule valabil la 19 Oct 2024

Intrebare:

O persoana fizica construieste un imobil format din mai multe apartamente, in scopul vanzarii. Persoana fizica nu s-a autorizat la Registrul comertului si nici nu o poate face in acest moment, deoarece nu poseda o calificare pentru desfasurarea activitatii de Dezvoltator imobiliar - cod CAEN 4110.

Cum se calculeaza impozitul pe venit datorat in momentul vanzarii apartamentelor? Va putea sa deduca din venitul realizat cheltuielile efectuate pentru construirea imobilului? Din punctul de vedere al TVA datorata va putea persoana fizica sa deduca TVA aferenta achizitiilor pentru edificarea constructiei? Imobilul a fost construit pe parcursul a 3 ani.

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Alege Abonamentul potrivit pentru tine!

Poti adresa intrebari si primesti raspuns in 72 de ore.
Ai consultanta de la cei mai buni specialisti din Romania
Acces total la o baza de mii de intrebari si raspunsuri, in continua crestere

Creare cont platit Testare gratuita

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Intrebari similare din categoria Vanzarea de bunuri imobile

Nov122024

Persoana fizica (neautorizata) platitoare de tva si neinregistrata la ONRC

de Vera Constantin valabil la 12 Nov 2024

Impozit pe venit

Intrebare: Speta 1) O persoana fizica cu cod de tva (nu este PFA) are venituri din mai multe activitati (chirii, imobiliare, dividende). El cumpara un apartament cu promisiune de vanzare in anul 2024, insa apartamentul urmeaza sa fie finalizat in 2026. Banii se considera cheltuiala (in 2024) pentru suma platita sau urmeaza sa fie inregistrati la cheltuiala la finalizare (in 2026)? Speta 2) In ...

mai mult enable

Oct292024

Persoane impozabile si activitatea economica

de Profeanu Laura valabil la 29 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: Exista dezvoltatori imobiliari care vand ca persoana fizica o buna parte din apartamentele construite. Care-i granita la care putem aprecia ca operatiunea economica are caracter sistematic si se impun formalitati de autorizare conform OUG 44/2008 alin 1? ART. 6 (1) Orice activitate economica desfasurata permanent, ocazional sau temporar in Romania de catre persoanele fizice autorizate, ...

mai mult enable

Oct282024

Dezvoltator imobiliar. Imprumut si vanzare imobile

de Profeanu Laura valabil la 28 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: In 2015, dezvoltatorul imobiliar, persoana fizica X, imprumuta de la o alta persoana fizica, Y, o suma de bani pentru a incepe un proiect imobiliar si se inscrie ca platitor de TVA. In 2018, dezvoltatorul imobiliar, persoana fizica X, incheie antecontracte cu plata in rate cu diversi cumparatori. Pretul este cu TVA de 5% inclus. Pana in 2022, ratele au fost platite si facturate cu TVA de ...

mai mult enable

Oct252024

Cota TVA vanzare apartament cu promisiune de vanzare cumparare 2022 si vanzare finala 2024

de Gina Popescu valabil la 25 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: Doua persoane fizice, sot si sotie, au incheiat o promisiune de cumparare pentru 2 apartamente de la dezvoltator imobiliar platitor de TVA. Fiecare au platit cate 10.000 de euro/apartament, in anul 2022 (cu cota redusa de tva, atunci se putea cumpara cu 5% mai multe apartamente), iar apartamentele sunt impartatite fiecare la cate un sot. Care este cota de tva care se aplica pentru ...

mai mult enable

Oct192024

Persoana fizica. Vanzare imobile

de Mariana Prejbeanu valabil la 19 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: O familie detine doua proprietati, care au fost cumparate acum 14 ani. In acte, fiecare proprietate figureaza ca atelier. Aici au fost desfasurate activitati economice. Intrucat societatea care a desfasurat activitatea s-a mutat in alt sediu, proprietarii doresc sa vanda aceste proprietati. Valoarea acestor doua proprietati la vanzare depaseste 300.000 lei. Care este obligatia celor doi soti, ...

mai mult enable

Oct142024

Vanzare imobil. Recuperare impozit 3% platit la notar

de Florentina Buzea valabil la 14 Oct 2024

Impozit pe venit

Intrebare: O persoana fizica vinde un imobil catre o societate comerciala. Societatea isi asuma in contractul de vanzare ca plata va fi efectuata dintr-un credit de investitii acordat de o banca si garantat de stat. Notarul incaseaza de la persoana fizica impozitul de 3% conform Codului Fiscal, art. 111, alin. (1), lit. a, si il vireaza catre stat. Cumparatorul are la dispozitie 4 saptamani pentru a ...

mai mult enable