Persoana fizica. Venituri din chirii

O persoana fizica A inchiriaza o garsoniera de la un membru al familiei, fara a plati chirie. Ulterior, aceasta subinchiriaza garsoniera unei alte persoane fizice B. In acest caz, cine are obligatia de a depune declaratia unica si de a plati impozitul aferent veniturilor din chirie: persoana fizica A, care primeste banii din subinchiriere, sau proprietarul garsonierei?

Proprietarul alege sa nu se ocupe de inchirierea directa, motiv pentru care inchiriaza garsoniera catre persoana fizica A, lasandu-i acesteia responsabilitatea de a gestiona plata impozitului si gasirea subchiriasilor. Este aceasta situatie in conformitate cu prevederile legale?

Persoana fizica A doreste sa respecte legea si sa depuna declaraia unica, sa plateasca toate contributiile necesare, inclusiv impozitul pe venit si CASS. Totusi, se intreaba daca poate face acest lucru in nume propriu sau daca doar proprietarul poate avea aceasta obligatie.

In cazul in care raspunsul este ca doar proprietarul poate incheia un contract de inchiriere direct, ar fi posibil ca proprietarul sa incheie un contract de inchiriere cu o firma, iar aceasta sa subinchirieze imobilul catre persoane fizice? In acest scenariu, conform prevederilor art. 841 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, firma ar avea obligatia de a plati impozitul pe chirie catre stat in cazul in care inchiriaza un imobil de la o persoana fizica.