Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

portalpersoanefizice.ro
Portal actualizat la 8 Martie 2026
persoana fizicavenituri din chiriidrepturi de autorinregistrare in scopuri de tva

Persoane impozabile si activitatea economica

schedule valabil la 27 Nov 2024
Intrebare:


O persoana fizica inregistreaza venituri din chirii. In anul 2018 achizitioneaza un teren construibil pe care il vinde in anul 2023 cu o suma care depaseste plafonul de TVA. In anul 2023, persoana fizica nu a mai avut nici o alta tranzactie imobiliara. Tot in anul 2023 persoana fizica a mai avut venituri din drepturi de autor cu o valoare sub plafonul de TVA.

Intrebari:

1. Persoana fizica, dupa realizarea tranzactiei imobiliare care depaseste plafonul de TVA, ar fi trebuit sa se inregistreze ca platitor de TVA, tinand cont ca are venituri din chirii sau tranzactia imobiliara este considerata una ocazionala si nu este necessara inregistrarea ca platitor de TVA?

2. Veniturile din drepturi de autor sunt considerate ca o prima tranzactie in 2023, iar veniturile din vanzarea terenului construibil este considerata o a doua tranzactie in 2023, trebuind ca persoana fizica sa se inregistreze ca platitor de TVA, pe motiv ca desfasoara o activitate economica cu caracter de continuitate?

Multumesc.

Profeanu Laura Profeanu Laura
Consultant fiscal

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Newsletter portalpersoanefizice.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalpersoanefizice.ro si primesti cadou Raportul special "Impozitarea persoanelor fizice. TOP 19 studii de caz controversate"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Chirii, arende

Mar062026

CASS venit din arenda persoana fizica

de Gina Popescu valabil la 06 Mar 2026
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica ofera terenul sau in arenda unei persoane juridice prin incheierea unui contract de arenda. Suprafata totala este de 31.22 ha, iar pretul arendei este de 1.000 lei/ha (brut). Care este formula de calcul pentru a afla daca persoana fizica datoreaza CASS pentru venitul obtinut sau nu in acest caz? Intreb deoarece AI spune ca CASS se calculeaza la venitul net fiscal dupa ...
mai mult enable
Feb192026

Venituri din inchirierea in scop turistic in anul 2025. Tratament fiscal

de Nicolae Liviu valabil la 19 Feb 2026
Impozit pe venit
Intrebare: Detin o casa cu o camera pe care o inchiriez prin Booking. Activitatea a inceput in 2025. Am primit facturi de comision de la Booking. Trebuie sa platesc TVA in Romania pentru aceste sume? Care este procedura? Pot deduce cheltuieli chiar daca sunt persoana fizica? Sa depun Declaratia Unica cu venitul real, dupa ce scad aceste cheltuieli? Ar fi mai bine sa trec pe PFA?
mai mult enable
Dec222025

Venituri din chirii. Declaratia unica

de Vera Constantin valabil la 22 Dec 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Pentru veniturile obtinute din chirii in lei si in valuta, se depune declaratia 212 anticipata pentru 2025-2026?
mai mult enable
Dec032025

Declarare venituri din chirii in C168 si D212

de Gina Popescu valabil la 03 Dec 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Sot si sotie sunt proprietarii unui apartament, care este inchiriat. Cum se intocmeste declaratia 212 si c168 daca sotul da declaratie ca veniturile obtinute din chirii le cedeaza sotiei. Sotul mai depune c168 si d212? 
mai mult enable
Nov132025

Chirii din strainatate. Declaratia unica

de Vera Constantin valabil la 13 Nov 2025
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate romana, cu rezidenta fiscala in Romania, incaseaza venituri din chirii de la imobile situate in Spania, in anul 2025. Intocmeste declaratie de venituri in Spania si plateste impozit acolo pentru anul 2025, conform legislatiei spaniole.   1. Trebuie sa declare veniturile din chirii in declaratia unica pentru 2025, in Romania?   2. ...
mai mult enable
Oct292025

Inchiriere spatiu de la o persoana fizica de catre o PFA. Obligatii fiscale

de Nicolae Liviu valabil la 29 Oct 2025
Impozit pe venit
Intrebare: PFA inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica, in vederea desfasurarii activitatii pentru care este autorizat.   In prezent, PFA este inregistrat in scopuri de TVA, astfel ca depune declaratiile 300 si 394, iar anual declaratia unica privind veniturile.   In legatura cu contractul de inchiriere si plata chiriei, respectiv in relatia cu persoana fizica, care sunt ...
mai mult enable
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 8 Martie 2026
Informatii Generale
chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2026 portalpersoanefizice.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.