Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
portalpersoanefizice.ro
Portal actualizat la 25 Ianuarie 2025
investitiispatiu inchiriatpersoana fizicaimpozitarechirie

Investitii la spatii inchiriate de la persoane fizice

schedule valabil la 11 Oct 2024
Intrebare:


Persoana fizica - proprietar imobil inchiriaza spatiu catre societate comerciala pe o perioada de 10 ani.

La acest imobil se vor aduce imbunatatiri si modificari substantiale in vederea desfasurarii in bune conditii a activitatii agentului economic si pentru a obtine toate avizele si autorizatiile necesare. Valoarea investitiei este de aproximativ 100.000 euro adica (100.000/120 luni = 833 euro/lunar).

Care este regimul fiscal pentru aceasta investitie si ce obligatii declarative au atat proprietarul, cat si societatea care inchiriaza?

Daca valoarea investitiei poarta acelasi regim fiscal ca veniturile din chirii, atunci cine are obligatia declararii impozitului pentru partea de investitie? Societatea prin D100 sau persoana fizica prin Declaratia Unica?

Valoarea investitiei se considera venit din chirii (cedarea folosintei bunului) la momentul finalizarii si se va declara doar intr-un singur an fiscal sau se va repartiza pe durata contractului de chirie?

Profeanu Laura Profeanu Laura
Consultant fiscal

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Login utilizator

Alege Abonamentul potrivit pentru tine!

  • Poti adresa intrebari si primesti raspuns in 72 de ore.
  • Ai consultanta de la cei mai buni specialisti din Romania
  • Acces total la o baza de mii de intrebari si raspunsuri, in continua crestere
Creare cont platit Testare gratuita
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalpersoanefizice.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalpersoanefizice.ro si primesti cadou Raportul special "Top 20 spete: Impozitarea persoanelor fizice"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Chirii, arende

Ian172025

Contract de arenda intre persoana juridica si persoana fizica

de Profeanu Laura valabil la 17 Ian 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Societatea noastra detine teren agricol pe care il da in arenda unei persoane fizice pe o perioada de 20 ani. Persoana fizica acceseaza fonduri europene pentru impadurire. Din punct de vedere contabil si fiscal ce trebuie sa obligatii are societatea? Dar persoana fizica? Societatea este platitoare de TVA si impozit pe profit. Persoana fizica nu este inregistrata fiscal, realizeaza ...
mai mult enable
Ian142025

Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice

de Profeanu Laura valabil la 14 Ian 2025
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica ce obtine in anul 2025 venituri din chirii si venituri din dividende (peste plafonul maxim) cand este obligata sa depuna declaratia unica: la 30 zile dupa atingerea plafonului sau pana pe 25 mai 2026? Multumesc frumos.
mai mult enable
Ian122025

Inchiriere spatiu de la persoane fizice. Proprietate detinuta in comun

de Vera Constantin valabil la 12 Ian 2025
Impozit pe venit
Intrebare: S-a incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu comercial de la o persoana fizica. In contractul de inchiriere sunt trecuti ambii soti in calitate de locatar. Societatea a retinut si achitat impozitul aferent. In Declaratia 205 se vor trece ambii soti ca beneficiari al acestui contract impartit in mod egal? Sau in caz contrar, cum ar trebui sa procedez?
mai mult enable
Dec122024

Venituri din chirii. Declaratia unica

de Irina Dumitrescu valabil la 12 Dec 2024
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica, administrator si asociat unic al unui SRL cu CAEN de constructii, platitor impozit pe profit, inchiriaza un camion acestui SRL (la care e asociat unic si admin). SRL retine impozitul pe venituri din chirii, il declara in D100 la cod 628 si il plateste la stat. PF a omis sa depuna Declaratia Unica (a uitat-o in geanta, nu are cont spv pe PF). Ce ma sfatuiti, sa mai fac DU ...
mai mult enable
Dec102024

Persoana fizica. Venituri din chirii

de Profeanu Laura valabil la 10 Dec 2024
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica A inchiriaza o garsoniera de la un membru al familiei, fara a plati chirie. Ulterior, aceasta subinchiriaza garsoniera unei alte persoane fizice B. In acest caz, cine are obligatia de a depune declaratia unica si de a plati impozitul aferent veniturilor din chirie: persoana fizica A, care primeste banii din subinchiriere, sau proprietarul garsonierei? Proprietarul alege sa ...
mai mult enable
Nov282024

Procedura de inregistrare a contractelor de locatiune

de Profeanu Laura valabil la 28 Nov 2024
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament unui PFA, care urmeaza a avea si sediul in acest apartament. Care este procedura de inregistrare si declarare la ANAF? Care sunt taxele ce trebuie platite de persoana fizica in acest caz? Impozitul pe apartament este mai mare decat daca se inchiriaza unei persoane fizice?
mai mult enable
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 25 Ianuarie 2025
Informatii Generale
chevron_rightInregistrare chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2025 portalpersoanefizice.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.