Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

portalpersoanefizice.ro
Portal actualizat la 29 Octombrie 2025
investitiispatiu inchiriatpersoana fizicaimpozitarechirie

Investitii la spatii inchiriate de la persoane fizice

schedule valabil la 11 Oct 2024
Intrebare:


Persoana fizica - proprietar imobil inchiriaza spatiu catre societate comerciala pe o perioada de 10 ani.

La acest imobil se vor aduce imbunatatiri si modificari substantiale in vederea desfasurarii in bune conditii a activitatii agentului economic si pentru a obtine toate avizele si autorizatiile necesare. Valoarea investitiei este de aproximativ 100.000 euro adica (100.000/120 luni = 833 euro/lunar).

Care este regimul fiscal pentru aceasta investitie si ce obligatii declarative au atat proprietarul, cat si societatea care inchiriaza?

Daca valoarea investitiei poarta acelasi regim fiscal ca veniturile din chirii, atunci cine are obligatia declararii impozitului pentru partea de investitie? Societatea prin D100 sau persoana fizica prin Declaratia Unica?

Valoarea investitiei se considera venit din chirii (cedarea folosintei bunului) la momentul finalizarii si se va declara doar intr-un singur an fiscal sau se va repartiza pe durata contractului de chirie?

Profeanu Laura Profeanu Laura
Consultant fiscal

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalpersoanefizice.ro

Newsletter portalpersoanefizice.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalpersoanefizice.ro si primesti cadou Raportul special "Impozitarea persoanelor fizice. TOP 19 studii de caz controversate"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Chirii, arende

Sep242025

Impozitarea chiriei platite in avans de catre PFA

de Portal Persoane Fizice valabil la 24 Sep 2025
Impozit pe venit
Intrebare: O PFA inchiriaza de la o persoana fizica un imobil in vederea folosirii acestuia ca birou. Contractul are data de incepere 01.09.2025 si prevede plata in avans a chiriei pentru o perioada de 9 luni. Chiriasul a achitat avansul stipulat in contract in luna august 2025.   Cand se intocmeste Declaratia 100 privind plata impozitului pe chirie? Se intocmeste cumulativ pentru intreaga ...
mai mult enable
Sep192025

Inchiriere apartament. Deductibilitate cheltuieli si TVA

de Portal Persoane Fizice valabil la 19 Sep 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Am urmatoarele date: * Administratorul unei societati din Romania, platitoare de TVA, care este asociat unic in firma, vrea sa inchirieze un apartament in Bucuresti pentru activitati de birou; * Societatea este platitoare de impozit pe profit; * Administratorul nu este salariat in firma sa si nici intr-o alta societate; * Inchirierea se va face pe persoana fizica sau ...
mai mult enable
Sep082025

Formularul C168. Aplicabil doar persoanelor fizice

de Nicolae Liviu valabil la 08 Sep 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca un SRL cu obiect de activitate inchirieri, proprietar al unor imobile pe care le inchiriaza, are obligatia completarii si declararii acestor tranzactii cu PF sau societati prin declaratia 168 la ANAF. Multumim!
mai mult enable
Sep102025

Venituri din inchiriere obtinute de persoana fizica - prag TVA

de Portal Persoane Fizice valabil la 10 Sep 2025
Impozit pe venit
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza imobile unor persoane juridice (activitate cu caracter de continuitate). In iulie 2025, persoana fizica a depasit plafonul de 300.000 lei venituri brute din chirii aferente anului 2025.   1. Este obligatorie inregistrarea ca platitor de TVA? Daca da, ce formalitati trebuie indeplinite si in ce termene/ordine? (formulare, declaratii, altele). Persoana ...
mai mult enable
Aug012025

Asociatie proprietari. Venituri din chirii

de Vera Constantin valabil la 01 Aug 2025
Impozit pe venit
Intrebare: AP are obligatia emiterii de facturi fiscale in cazul in care incaseaza venituri din chirii de la proprietari sau de la terti? Sau, mai exact, AP au obligatia de a emite facturi fiscale sau sunt suficiente notele de plata? Cand intervine obligatia emiterii facturilor fiscale?
mai mult enable
Iun182025

Inchiriere apartament persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 18 Iun 2025
Impozit pe venit
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza un apartament catre o persoana juridica pe o durata de 12 luni, 01.01.2025-31.12.2025. Din acest an nu am mai depus DU cu venituri anticipate pe an 2025. La 01.06.2025, persoana juridica inceteaza contractul de inchiriere. Cum procedeaza persoana fizica? Asteapta anul 2026 ca sa depuna DU finala pentru 2025, corect? Parerea noastra este ca nu are de ce sa anunte o ...
mai mult enable
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 29 Octombrie 2025
Informatii Generale
chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2025 portalpersoanefizice.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.