Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
portalpersoanefizice.ro
Portal actualizat la 5 Septembrie 2025

Noutati in fiscalitatea locala: al doilea pachet de masuri al Guvernului Bolojan

schedule 01 Sep 2025

Portal Persoane Fizice Portal Persoane Fizice
La scurt timp dupa intrarea in vigoare a primului pachet fiscal-bugetar (Legea nr. 141/2025), Guvernul revine cu o noua etapa de reforma, de aceasta data sub coordonarea Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei (MDLPA). Proiectul de lege aflat in dezbatere publica urmareste consolidarea finantelor locale printr-o combinatie de majorari de venituri si optimizari administrative. Potrivit expunerii de motive, obiectivul central este sprijinirea autoritatilor locale in acoperirea cheltuielilor din resurse proprii, cu respectarea tintelor de deficit bugetar asumate la nivel european.
 
Contextul aparitiei proiectului
Documentul este justificat de mai multe presiuni externe si interne:
- angajamentele Romaniei de reducere a deficitului bugetar excesiv (de la 7,9% din PIB in 2024 la sub 3% in 2031);
- recomandarile Comisiei Europene privind limitarea cheltuielilor si cresterea veniturilor fiscale;
- nevoia de a moderniza administratia locala, unde s-au identificat intarzieri si blocaje cauzate de birocratie, proceduri greoaie si lipsa resurselor pentru intretinerea patrimoniului public.
 
Pe acest fundal, noul proiect aduce modificari consistente la Codul fiscal, Codul de procedura fiscala si alte acte normative conexe.
 
  • Impozite pe cladiri: tratament mai dur pentru constructiile ilegale
Unul dintre cele mai discutate capitole vizeaza impozitarea cladirilor. Pentru lucrarile autorizate, baza de impunere va fi stabilita pe baza documentelor oficiale (autorizatie si proiect anexat).
 
Constructiile ridicate fara autorizatie (cu exceptia celor anterioare datei de 1 august 2001) vor fi impozitate in functie de suprafata executata si vor suporta o majorare de 100% a impozitului, aplicabila timp de 5 ani. Sunt vizate si cladirile edificate cu autorizatie expirata sau neprelungita, precum si cele finalizate doar partial. Pentru acestea, proprietarii vor fi obligati sa depuna declaratii pe baza proceselor-verbale de receptie partiala.
 
Masura are un dublu rol: descurajarea constructiilor ilegale si cresterea veniturilor bugetare locale.
 
In acest sens, la art. 460 din Codul fiscal, dupa alineatul (10) se vor introduce doua noi alineate (11) si (12), cu urmatorul cuprins:
 
„(11) Pentru lucrarile realizate cu autorizatie de construire, valoarea de impozitare se calculeaza in raport cu informatiile cuprinse in anexa la cererea pentru emiterea autorizatiei de construire si/sau proiectul anexat la autorizatia de construire.
 
(12) Pentru lucrarile realizate fara autorizatie de construire, cu exceptia celor edificate anterior datei de 1 august 2001,valoarea de impozitare se calculeaza in raport cu suprafata cladirii executate si se stabileste un impozit majorat cu o cota de 100% fata de valoarea de impozitare stabilita conform legii, pentru o perioada de 5 ani, incepand cu anul urmator constatarii.”
 
  • Tehnologie in slujba fiscalitatii: inspectii cu drone si imagini satelit
Proiectul permite autoritatilor sa identifice imobile nedeclarate sau construite ilegal folosind drone, imagini satelit si alte tehnologii moderne. Folosirea dronelor, se va face cu avizul institutiilor care asigura respectarea drepturilor garantate inclusiv la nivelul Uniunii Europene. Imaginile obtinute, vot putea fi utilizate ca probe pentru aplicarea sanctiunilor privind disciplina in constructii, in conditiile legislatiei privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, dar si pentru impunerea din oficiu a cladirilor in conditiile prevederilor Codului de procedura fiscala.
 
Totodata, se prevede o interconectare automata intre compartimentele de urbanism si cele fiscale, pentru a elimina intarzierile si omisiunile in declararea cladirilor.
 
  • Publicarea restantierilor - si pentru persoane fizice
Un alt punct sensibil este extinderea obligatiei de publicare a listelor cu debitorii fiscali. Daca pana acum vizate erau in principal persoanele juridice, noile prevederi obliga autoritatile sa publice online si listele persoanelor fizice cu restante, cu detalierea cuantumului datoriilor.
 
In cazul persoanelor fizice, se va mentiona:
  1. numele si prenumele;
  2. denumirea unitatii administrativ-teritoriale unde-si are domiciliul fiscal;
  3. numarul rolului nominal unic.
 
In oglinda, vor fi publicate si listele celor care si-au achitat la timp obligatiile, pentru a stimula conformarea voluntara.
 
  • Noi atributii si fonduri speciale pentru autoritatile locale
Pe langa masurile de sanctionare, proiectul introduce si instrumente noi pentru dezvoltarea comunitatilor:
  • posibilitatea constituirii unui „Fond de regenerare locala” de pana la 5% din veniturile proprii, in scopul prezervarii fondului imobiliar valoros din punct de vedere cultural, istoric si arhitectural;  in acest sens, se va modifica art. 36 din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale.
  • atributii sporite pentru consiliile locale in reglementarea activitatilor de jocuri de noroc, inclusiv instituirea unor taxe locale distincte;
  • interdictia de a percepe taxe pentru eliberarea certificatelor de atestare fiscala si a adeverintelor necesare obtinerii actelor de identitate.
 
  • Pasii urmatori
Pentru a intra in vigoare, proiectul de lege trebuie adoptat de Parlament, promulgat de Presedintele Romaniei si publicat in Monitorul Oficial. Exista posibilitatea ca Guvernul sa isi asume raspunderea, asa cum s-a intamplat cu primul pachet de reforma fiscala. Acest al doilea pachet de masuri marcheaza o schimbare de paradigma: fiscalitatea locala devine mai stricta si mai tehnologizata, iar autoritatile primesc instrumente suplimentare pentru a combate evaziunea si a valorifica patrimoniul. Ramane de vazut cat de eficient vor fi implementate aceste prevederi si ce impact vor avea asupra conformarii fiscale si a veniturilor colectate la nivel local.

 

Continutul, designul, structura, precum si materialele portalpersoanefizice.ro apartin Editurii RENTROP & STRATON si sunt protejate de Legea 8/1996 privind drepturile de autor si drepturile conexe, cu modificarile si completarile ulterioare. Copierea/distribuirea/republicarea acestora este ilegala. Pentru detalii consultati sectiunea Termeni si conditii.

Newsletter portalpersoanefizice.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalpersoanefizice.ro si primesti cadou Raportul special "Top 20 spete: Impozitarea persoanelor fizice"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Impozitare persoane fizice

Sep032025

Noi reguli TVA: locul prestarii, plafonul si RO e-TVA

de Portal Persoane Fizice 03 Sep 2025
Ordonanta nr. 22/2025, publicata in Monitorul Oficial nr. 806/29.08.2025, aduce schimbari importante atat pentru locul prestarii serviciilor, cat si pentru regimul de scutire aplicabil intreprinderilor mici. Noile reguli intra in vigoare chiar din aceasta toamna si vizeaza atat modul in care se determina persoana obligata la plata TVA, cat si pragurile financiare la care o societate devine ...
Sep012025

Ordonanta Guvernului nr. 22 2025 suspenda aplicarea prevederilor privind Notificarea de conformare RO e-TVA, pana la 31 decembrie 2025

de Portal Persoane Fizice 01 Sep 2025
La data de 29 august 2025, a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 806 Ordonanta Guvernului nr. 22/2025 pentru modificarea si completarea Codului fiscal (Legea nr. 227/2015). Actul normativ va intra in vigoare la 1 septembrie 2025 si contine o masura importanta pentru toti contribuabilii inregistrati in scopuri de TVA: suspendarea aplicarii unor articole din OUG nr. 70/2024 privind sistemul ...
Aug272025

Schimbari in pregatire - pachetul legislativ in dezbatere publica

de Portal Persoane Fizice 27 Aug 2025
Un nou proiect legislativ aduce in discutie modificari ample cu impact direct asupra fiscalitatii si functionarii societatilor comerciale. Publicat spre dezbatere pe site-ul Ministerului Finantelor, documentul contine o serie de schimbari menite sa redefineasca reguli aplicabile impozitelor, contributiilor sociale, dar si normelor ce guverneaza activitatea ...
Aug252025

Proiect de OUG pentru modificarea Legii impozitului minim global: ce schimbari sunt pregatite?

de Portal Persoane Fizice 25 Aug 2025
Guvernul a publicat in dezbatere un proiect de ordonanta care vizeaza modificarea si completarea Legii nr. 431/2023 privind impozitul minim global. Actul normativ transpune Directiva (UE) 2022/2523 privind Pilonul 2 si se aplica grupurilor multinationale si grupurilor nationale de mari dimensiuni.   Modificarile propuse deriva din observatiile formulate in procesul de autoevaluare ...
Aug252025

Plafonul de scutire de TVA urca la 395.000 lei din septembrie 2025. Regimul special, extins si pentru firme din alte state membre

de Portal Persoane Fizice 25 Aug 2025
Ministerul Finantelor a repus in dezbatere un proiect de ordonanta ce aduce modificari Codului fiscal in materie de TVA, in special prin transpunerea Directivei (UE) 2020/285. Daca actul va fi adoptat si publicat in Monitorul Oficial pana la finalul lunii august 2025, noile reguli vor intra in vigoare la 1 septembrie 2025.   De ce se modifica legislatia Romania este obligata ...
Aug252025

Reguli noi pentru firmele din Romania care aplica regimul special de scutire de TVA in alte state membre

de Portal Persoane Fizice 25 Aug 2025
Proiectul de ordonanta ce modifica Codul fiscal introduce o serie de reguli pentru persoanele impozabile stabilite in Romania care intentioneaza sa beneficieze de regimul special de scutire pentru intreprinderile mici in alte state membre ale Uniunii Europene. Prevederile reprezinta transpunerea Directivei (UE) 2020/285 si au ca scop uniformizarea tratamentului aplicat micilor intreprinderi pe ...