43 intrebari si raspunsuri despre vanzari persoana fizica din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri au utilizatorii Portal Persoane Fizice despre vanzari persoana fizica si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. In portal gasesti totul despre obligatiile fiscale, declarative si de plata ale persoanelor fizice, PFA, II, IF: impozite, contributii sociale, inregistrare contracte, tva, nerezidenti, plati in numerar si valuta, imprumuturi etc. Ai la dispozitie ghiduri explicative, legislatie actualizata si explicata, webinare, ca sa fii la curent cu tot ce apare nou. Pregateste-te pentru controlul fiscal! Atentia ANAF se indreapta acum catre persoanele fizice. Consultanta premium (scris + telefonic) oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania, specializati in impozitarea persoanelor fizice.
Se afiseaza 1 - 30 din 43 intrebari si raspunsuri
03Oct2024
Vanzare bunuri dobandite prin donatie
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica vinde in cursul anului 2024 urmatoarele bunuri:
- un apartament (vechime > de 20 ani), detinut in comun cu sotul;
- doua loturi de teren intravilan (fara constructii pe ele) dobandite prin act de donatie.
In urma acestor vanzari persoana fizica are obligativitatea inregistrarii in scopuri de TVA, respectiv aplicarea TVA la aceste tranzactii? Daca da, in ce ...
13Oct2024
Regim fiscal TVA vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica, nu are nici PFA si nici o forma de persoana juridica, construieste case si vinde la terte persoane. Persoana fizica este inregistrata ca platitor de tva.
Intrebare: daca vinde un teren fara constructie, trebuie sa plateasca TVA? Multumesc.
19Oct2024
Tranzactii cu imobile. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica construieste un imobil format din mai multe apartamente, in scopul vanzarii. Persoana fizica nu s-a autorizat la Registrul comertului si nici nu o poate face in acest moment, deoarece nu poseda o calificare pentru desfasurarea activitatii de Dezvoltator imobiliar - cod CAEN 4110.
Cum se calculeaza impozitul pe venit datorat in momentul vanzarii apartamentelor? Va putea sa ...
14Oct2024
Donatie si vanzare imobile. Persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica varstnica, doreste sa doneze din imobile proprietate (cladiri rezidentiale, nerezidentiale si terenuri) catre mostenitorii legali, iar pe unul dintre imobile (teren) doreste sa il vanda catre un cumparator divers interesat. Tranzactia se doreste sa se faca in aceeasi luna/an, iar valoarea vanzarii depaseste limita plafonului de TVA.
Mentionez ca in ultimii 15 ani persoana ...
07Oct2024
Constructie imobil pe persoana fizica. Transfer la societate
de
Constanta Popa
valabil la 07 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica s-a apucat de constructia unui imobil P 4 fara a-si lua cod de TVA. Acum, vrea sa treaca toata activitatea pe societate. Vrea sa vanda imobilul la care a construit doar doua etaje de pe persoana fizica pe societate si sa continue constructia. Va rog sa ma ajutati cu un sfat in ceea ce priveste etapizarea procesului.
Cum poate vinde acel bun de pe persoana fizica pe persoana ...
17Apr2025
Vanzare teren persoana fizica. Calitatea de persoana impozabila pentru TVA
de
Constanta Popa
valabil la 17 Apr 2025
Intrebare:
In situatia in care mai multi proprietari persoane fizice (neplatitoare de tva) ai unui teren doresc sa il vanda unui dezvoltator imobiliar, cum vor proceda in urmatoarele situatii in ceea ce priveste TVA:
1. o singura vanzare a intregului teren actual arabil intravilan, dar suma care ii revine fiecarui proprietar ar fi peste 300.000 ron
2. o singura vanzare a intregului teren daca acesta ...
07Apr2025
Vanzare bun imobil, conditii reincadrare persoana fizica in persoana impozabila TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2025
Intrebare:
Un SRL cu activitate de cazare foloseste, in acest scop, o cladire (pensiune) care este proprietatea actionarului principal al firmei (prin contract de comodat). Firma este platitoare de tva, dar doreste sa iasa de la tva intrucat nu a depasit plafonul de 300.000 lei la 31.12.2024. Actionarul principal doreste sa vanda societatea cu tot cu cladirea - pensiune. In aceasta situatie, proprietarul ...
03Apr2025
Aplicarea TVA la vanzarea unui imobil catre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Apr 2025
Intrebare:
Societatea noastra doreste sa vanda un imobil catre o persoana fizica si nu stiu ce TVA sa aplic.
11Mar2025
TVA la vanzarea unui apartament nou de catre o persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Mar 2025
Intrebare:
Doresc consultanta pe o problema legata de plata TVA ca persoana fizica la vanzarea unui apartament constructie noua.
In octombrie 2024 am vandut un apartament achizitionat cu credit prima casa in care am locuit 13 ani.
In noiembrie 2024 am achizitionat un apartament cu TVA 9% de la constructor (constructie noua).
Vreau sa vand acest apartament, dar nu stiu daca trebuie sa platesc ...
07Mar2025
Persoana fizica, cifra de afaceri din vanzare autoturism, TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Mar 2025
Intrebare:
Sunt o persoana fizica, proprietarul unui autoturism BMW X6, cumparat anul trecut cu 100.000 EURO, iar anul acesta am intentia sa vand aceasta masina si sa cumpar alta. Pretul de vanzare ar fi de 85.000 Euro. Intrebarea mea este daca devin platitior de TVA pentru aceasta tranzactie, deoarece valoarea tranzactiei depaseste 300.000 lei. Va multumesc!
05Mar2025
Vanzarea de software catre persoane fizice: Aspecte fiscale
de
Profeanu Laura
valabil la 05 Mar 2025
Intrebare:
Lucram la o aplicatie pe care speram sa o vindem online, pe baza de subscriptie. Putem spune ca este un soft, la fel cum si noi cumparam de la altii lunar cate o subscriptie pentru a avea acces la ceva online. Vom vinde si vom emite facturi si catre persoane fizice. La persoane fizice se trece CNP-ul pe factura? Daca era o marfa s-ar fi chemat comert cu amanuntul. Fiind un soft, se incadreaza ...
11Feb2025
Vanzare teren catre asociat persoana fizica. Regim fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 11 Feb 2025
Intrebare:
O persoana juridica vinde un teren catre o persoana fizica. Persoana fizica este asociat unic in societatea respectiva.
Ce limitari legale sunt legate de pretul de vanzare ?
Trebuie facut raport de evaluare?
Va rugam sa ne dati informatii cu privire la toate aspectele legale la aceasta vanzare: impozite, TVA, pret vanzare, etc.
10Feb2025
Deductibilitatea cheltuielilor cu leasingul auto pentru PFA
de
Vera Constantin
valabil la 10 Feb 2025
Intrebare:
Pentru un PFA, profesie liberala, va rog sa imi spuneti din punctul de vedere al impozitului pe venit daca cheltuielile cu rata si dobanda de la un contract de leasing pentru achizitie autoturisn sunt deductibile fiscal, multumesc.
27Nov2024
Persoane impozabile si activitatea economica
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica inregistreaza venituri din chirii. In anul 2018 achizitioneaza un teren construibil pe care il vinde in anul 2023 cu o suma care depaseste plafonul de TVA. In anul 2023, persoana fizica nu a mai avut nici o alta tranzactie imobiliara. Tot in anul 2023 persoana fizica a mai avut venituri din drepturi de autor cu o valoare sub plafonul de TVA.
Intrebari:
1. Persoana fizica, ...
12Nov2024
Obligatii fiscale achizitii din import persoana fizica
de
Alexandru Palaghia
valabil la 12 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica, neinregistrata la ANAF si neplatitoare de TVA incaseaza in contul personal diverse sume de bani in Lei si Euro. Totodata, efectueaza plati in Euro si Dolari catre societati din China. Pentru platile catre China nu exista facturi sau alte documente justificative.
Intrebare: Persoana fizica datoreaza taxe vamale si tva pentru platile efectuate in China?
11Nov2024
Situatiile in care persoanele fizice care efectueaza livrari de bunuri imobile devin persoane impozabile
de
Profeanu Laura
11 Nov 2024
Persoanele fizice care efectueaza tranzactii imobiliare pot deveni persoane impozabile in anumite circumstante, daca activitatile lor intra in sfera economica astfel cum este definita de Codul Fiscal la art. 269.
Conform Art. 269, alin. (1) din Codul fiscal, este considerata persoana impozabila orice persoana care desfasoara activitati economice independent de loc, scop, sau rezultat. ...
04Nov2024
ORDONANTA DE URGENTA nr. 115 din 14 decembrie 2023 privind unele masuri fiscal-bugetare in domeniul cheltuielilor publice, pentru consolidare fiscala, combaterea evaziunii fiscale
de
Portal Persoane Fizice
04 Nov 2024
ORDONANTA DE URGENTA nr. 115 din 14 decembrie 2023
privind unele masuri fiscal-bugetare in domeniul cheltuielilor publice, pentru consolidare fiscala, combaterea evaziunii fiscale, pentru modificarea si completarea unor acte normative, precum si pentru prorogarea unor termene
EMITENT:
Guvernul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 1139 din 15 decembrie 2023
Data ...
03Nov2024
Asociere in participatiune cu o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 03 Nov 2024
Intrebare:
Un SRL doreste sa dezvolte un proiect imobiliar in parteneriat cu o persoana fizica, proprietara a terenului, neplatitoare de TVA. Pentru aceasta, va incheia un contract de asociere in participatiune cu aceasta persoana fizica, care este actionar indirect in SRL cu 24,99% si este afiliata cu ceilalti actionari indirecti din SRL (exista deja legaturi de afiliere in momentul in care se ...
01Nov2024
Vanzarea a 2 parcele de teren. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 01 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica detine doua terenuri cu mentiunea in CF "curti constructii in intravilan extins" achizitionate in anul 2013 cu scopul edificarii unei case, nefiind facute demersuri pentru a initia vreo constructie, nici macar la nivel documentar. Terenurile sunt alipite, fiind si motivul pentru achizitia ambelor parcele. In prezent, planurile de constructie au fost abandonate, ...
29Oct2024
Persoane impozabile si activitatea economica
de
Profeanu Laura
valabil la 29 Oct 2024
Intrebare:
Exista dezvoltatori imobiliari care vand ca persoana fizica o buna parte din apartamentele construite.
Care-i granita la care putem aprecia ca operatiunea economica are caracter sistematic si se impun formalitati de autorizare conform OUG 44/2008 alin 1?
ART. 6 (1) Orice activitate economica desfasurata permanent, ocazional sau temporar in Romania de catre persoanele fizice autorizate, ...
19Oct2024
Facturare imobil cu TVA. Vanzator persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
O firma cumpara de la o persoana fizica un imobil la care s-a aplicat si platit TVA.
Acest TVA este deductibil pentru firma? Care sunt obligatiile fiscale ale persoanei fizice?
19Oct2024
Proiect vanzare terenuri si apartamente. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica detine o suprafata de teren si a obtinut, pe persoana fizica, autorizatie de construire pentru mai multe apartamente. Persoana fizica va vinde o parte din teren impreuna cu autorizatia de construire unei societati comerciale si, pentru cealalta parte, va construi apartamente pe persoana fizica si le va vinde.
Ce presupune, din punctul de vedere al TVA si al ...
19Oct2024
Vanzare auto pentru un PFA suspendat
de
Dana Hristu
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
PFA sistem real si platitor de TVA urmeaza sa-si suspende activitatea. Are un contract de leasing pentru un autovehicul pe care vrea sa-l pastreze si sa faca platile in continuare, cu conditia sa nu deduca nimic din ratele care urmeaza pe perioada suspendarii, ci doar la reactivare, impreuna cu declaratia D300 si D394.
In cazul in care autovehiculul se va vinde pe perioada suspendarii, ...
19Oct2024
Persoana fizica. Vanzare imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare:
O familie detine doua proprietati, care au fost cumparate acum 14 ani. In acte, fiecare proprietate figureaza ca atelier. Aici au fost desfasurate activitati economice. Intrucat societatea care a desfasurat activitatea s-a mutat in alt sediu, proprietarii doresc sa vanda aceste proprietati. Valoarea acestor doua proprietati la vanzare depaseste 300.000 lei. Care este obligatia celor doi soti, ...
04Oct2024
Obligatia de inregistrare fiscala
de
Profeanu Laura
valabil la 04 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica (neautorizata) care a devine platitoare de TVA pentru tranzactii imobiliare (a vandut mai mult de 2 proprietati intr-un an) intentioneza sa vanda o parte dintr-un imobil, o alta parte din acelasi imobil sa il inchirieze si intr-o alta parte a imobilului sa locuiasca. Este vorba de o cladire monument istoric care are o suprafata destul de mare si care poate fi ...
02Oct2024
Suspendare activitate PFA pentru CCC
de
Gina Popescu
valabil la 02 Oct 2024
Intrebare:
Un PFA, cabinet psihologic, doreste sa intre in concediu de paternitate din februarie 2025.
In momentul de fata, are un contract de leasing, pentru o masina, contract care a inceput in anul 2024.
Intrebarea este: poate sa intre in concediu de paternitate, avand in vedere ca pe perioada concediului, activitatea pfa-ului ar trebui suspendata, ce se intampla cu leasingul pe acesta perioada?
...
01Oct2024
Obligatii e-Factura agricultori
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 01 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica autorizata (pescar), neplatitor de TVA, emite factura catre un SRL, livrare peste. Pentru aceasta livrare, transmiterea facturii pe e-Factura este obligatorie? Multumim anticipat.
01Oct2024
Depasire plafon TVA persoana fizica
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 01 Oct 2024
Intrebare:
Persoana fizica X vinde in anul 2023 un apartament de vacanta, depasind plafonul pentru scutirea de la TVA de 300.000 lei. In anul 2024 vinde un teren intravilan catre o societate comerciala platitoare de TVA. Este obligata persoana fizica sa se inscrie in scopuri TVA? Dar daca in 2024 vinde si locul de parcare aferent apartamentului vandut in 2023? Mentionam ca imobilele au fost ...
18Sep2024
Vanzare teren. Inregistrare in scopuri de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 18 Sep 2024
Intrebare:
Am vandut in luna aprilie 2024 un teren intravilan achizitionat pe persoana fizica in anul 2006, catre o persoana fizica la suma de 68.000 euro si am primit banii in cont tot in euro.
Am ocazia sa mai vand un teren intravilan in luna noiembrie a acestui an, tot achizitionat de mine pe persoana fizica in anul 2004.
Intrebare: am inteles din ce am citit pe internet ca, daca o persoana fizica ...
15Sep2024
LEGEA nr. 8 din 14 martie 1996 privind dreptul de autor si drepturile conexe
de
Portal Persoane Fizice
15 Sep 2024
LEGEA nr. 8 din 14 martie 1996
privind dreptul de autor si drepturile conexe
EMITENT:
Parlamentul
PUBLICAT IN:
Monitorul Oficial nr. 489 din 14 iunie 2018
Data Intrarii in vigoare: 01 Mai 2022
-------------------------------------------------------------------------
Forma consolidata valabila la data de 15 Septembrie 2024
*) Nota:
...
Un produs marca 